2021年到來之際,國內新冠肺炎疫情再次出現反彈。全球著名房地產服務機構仲量聯(lián)行和第一太平戴維斯近日相繼發(fā)布房地產市場回顧與展望研究報告,探討未來趨勢。專家在接受記者采訪時認為,展望2021年,盡管疫情出現反復,但中國在應對疫情方面有很多成功的經驗,包括京津在內的房地產市場總體上會不斷成長,好于2020年。
仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經理張瑩對中國經濟時報記者表示,“疫情的沖擊還會延續(xù),2021年還將是充滿挑戰(zhàn)的一年!彼赋,“雖然北京和全國其他地區(qū)近期出現一些疫情反復,但隨著防控措施的有效實施,預計2021年北京市場整體表現將有所回升!
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東也對中國經濟時報記者表示:“2020年對于中國來講注定是不平凡的一年。北京作為中國首都、經濟領先的一線城市,在疫情暴發(fā)前后整體市場的表現亦值得稱道。更加值得關注的是2020年9月北京自貿區(qū)的橫空出世,預計自貿區(qū)概念將助力首都建設具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,加快打造服務業(yè)擴大開放先行區(qū)、數字經濟試驗區(qū),構建京津冀協(xié)同發(fā)展的高水平對外開放平臺,利好北京商業(yè)地產的快速發(fā)展。北京房地產有望迎來新一輪的發(fā)展契機。”
商品住宅市場是房地產市場的支柱,在疫情的沖擊下保持了強勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領域:2020年全年,北京一手商品住宅供應面積達790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米,同比2019年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面,全年共成交87宗地塊,土地成交總金額達1931億元,同比上升14.6%。無論是供給端還是需求端,北京住宅市場已完全走出疫情影響,重新進入正常運行通道。
2021年,疫情等因素充滿不確定性。仲量聯(lián)行相關負責人在接受中國經濟時報記者采訪時表示,中國在應對疫情方面有很多成功的經驗,疫情持續(xù)或出現反復對寫字樓、零售市場或酒店行業(yè)都會有影響,但是也有很多措施可以提振消費,2021年房地產市場向好的總體趨勢不會改變,不太可能比2020年更差,會不斷成長。
第一太平戴維斯研究報告顯示,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的逐步深入,天津成功吸納部分非首都功能的重大項目落戶。與此同時,天津大力引進互聯(lián)網科技、以人工智能和大數據等為代表的高科技產業(yè),為發(fā)展高科技產業(yè)提前布局?梢灶A見,推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年的熱門話題,2021年如何從存量資產中把控新的發(fā)展機遇,將成為天津市場從業(yè)者需要深思的重要議題。
來源:中國經濟時報
編輯:wangdc