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“十四五”開局:京津房地產(chǎn)市場有望好于去年
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-18 14:34:37
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[提要]展望2021年,盡管疫情出現(xiàn)反復(fù),但中國在應(yīng)對疫情方面有很多成功的經(jīng)驗,包括京津在內(nèi)的房地產(chǎn)市場總體上會不斷成長,好于2020年。

  2021年到來之際,國內(nèi)新冠肺炎疫情再次出現(xiàn)反彈。全球著名房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)仲量聯(lián)行和第一太平戴維斯近日相繼發(fā)布房地產(chǎn)市場回顧與展望研究報告,探討未來趨勢。專家在接受記者采訪時認為,展望2021年,盡管疫情出現(xiàn)反復(fù),但中國在應(yīng)對疫情方面有很多成功的經(jīng)驗,包括京津在內(nèi)的房地產(chǎn)市場總體上會不斷成長,好于2020年。

  仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩對中國經(jīng)濟時報記者表示,“疫情的沖擊還會延續(xù),2021年還將是充滿挑戰(zhàn)的一年!彼赋,“雖然北京和全國其他地區(qū)近期出現(xiàn)一些疫情反復(fù),但隨著防控措施的有效實施,預(yù)計2021年北京市場整體表現(xiàn)將有所回升!

  第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東也對中國經(jīng)濟時報記者表示:“2020年對于中國來講注定是不平凡的一年。北京作為中國首都、經(jīng)濟領(lǐng)先的一線城市,在疫情暴發(fā)前后整體市場的表現(xiàn)亦值得稱道。更加值得關(guān)注的是2020年9月北京自貿(mào)區(qū)的橫空出世,預(yù)計自貿(mào)區(qū)概念將助力首都建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,加快打造服務(wù)業(yè)擴大開放先行區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū),構(gòu)建京津冀協(xié)同發(fā)展的高水平對外開放平臺,利好北京商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展。北京房地產(chǎn)有望迎來新一輪的發(fā)展契機!

  商品住宅市場是房地產(chǎn)市場的支柱,在疫情的沖擊下保持了強勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領(lǐng)域:2020年全年,北京一手商品住宅供應(yīng)面積達790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米,同比2019年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面,全年共成交87宗地塊,土地成交總金額達1931億元,同比上升14.6%。無論是供給端還是需求端,北京住宅市場已完全走出疫情影響,重新進入正常運行通道。

  2021年,疫情等因素充滿不確定性。仲量聯(lián)行相關(guān)負責(zé)人在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,中國在應(yīng)對疫情方面有很多成功的經(jīng)驗,疫情持續(xù)或出現(xiàn)反復(fù)對寫字樓、零售市場或酒店行業(yè)都會有影響,但是也有很多措施可以提振消費,2021年房地產(chǎn)市場向好的總體趨勢不會改變,不太可能比2020年更差,會不斷成長。

  第一太平戴維斯研究報告顯示,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的逐步深入,天津成功吸納部分非首都功能的重大項目落戶。與此同時,天津大力引進互聯(lián)網(wǎng)科技、以人工智能和大數(shù)據(jù)等為代表的高科技產(chǎn)業(yè),為發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)提前布局。可以預(yù)見,推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年的熱門話題,2021年如何從存量資產(chǎn)中把控新的發(fā)展機遇,將成為天津市場從業(yè)者需要深思的重要議題。

  來源:中國經(jīng)濟時報

編輯:wangdc

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