深圳福田區(qū)南華村棚改項目已于近日正式進入樁基階段,是目前深圳市規(guī)模最大棚改項目,同時也是福田區(qū)重大工程。
該項目位于濱河大道與華強南路交叉口東南側(cè),鄰近地鐵7號線赤尾站。改造范圍用地面積17萬㎡,拆除用地面積16萬㎡,開發(fā)建設用地面積11萬㎡,規(guī)劃容積為76萬㎡,容積率6.8。
住宅占55.08萬㎡(除還遷用房外其余均為人才住房與保障性住房)。其它為商業(yè)及辦公、人才公寓、一所9班幼兒園、一所九年一貫制學校,另配建社區(qū)體育活動場地占地6000㎡等。
項目建設后,住宅、商業(yè)、辦公及人才公寓在滿足本項目回遷需求后,其余部分按規(guī)定移交區(qū)政府,產(chǎn)權均歸區(qū)政府,其中住宅直接轉(zhuǎn)為人才住房和保障性住房。
南華村建成于1985年,是深圳最早一批建設的政府大型住宅小區(qū)之一,總規(guī)模約有70余棟。2018年8月,福田區(qū)政府開始啟動南華村的改造項目。2019年啟動簽約,12510套個人和企業(yè)產(chǎn)權住宅成功簽約2500套,建筑面積達23.5萬㎡,簽約率99.6%,創(chuàng)新當時深圳棚改速度。項目于2020年7月份進行拆遷。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯:chenhong