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測(cè)量師指港粉嶺工業(yè)地成交價(jià)屬合理水平
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-1-15 14:12:00
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[提要]新加坡豐樹(shù)產(chǎn)業(yè)以8.1294億港元奪得粉嶺工業(yè)地皮,美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示,是次粉嶺工業(yè)地皮成交價(jià)合符市場(chǎng)預(yù)期,萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢部主管林浩文則認(rèn)為,粉嶺工業(yè)地中標(biāo)價(jià)比預(yù)期為低,但仍屬合理水平。

  房訊網(wǎng)訊:新加坡豐樹(shù)產(chǎn)業(yè)以8.1294億港元奪得粉嶺工業(yè)地皮,美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示,是次粉嶺工業(yè)地皮成交價(jià)合符市場(chǎng)預(yù)期,萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢部主管林浩文則認(rèn)為,粉嶺工業(yè)地中標(biāo)價(jià)比預(yù)期為低,但仍屬合理水平。

  林子彬指,并較同區(qū)兩年半前售出的安樂(lè)村工業(yè)地尺價(jià)3,617元高約3.7%,預(yù)料發(fā)展為長(zhǎng)線收租項(xiàng)目。此外,是次成交價(jià)亦反映政府罕有供應(yīng)的工業(yè)地仍然受到市場(chǎng)追捧,故吸引不少大型發(fā)展商亦有參與。

  他又指,由于是次推出的工業(yè)地皮除可用作傳統(tǒng)的工業(yè)外,并可用作物流倉(cāng)庫(kù)、信息科技、數(shù)據(jù)中心等,滿足近年殷切需求,加上過(guò)去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售,優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地供應(yīng)更為罕有,故吸引發(fā)展商參與競(jìng)投,入標(biāo)反應(yīng)不俗,成交價(jià)亦見(jiàn)合理。

  萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢部主管林浩文估計(jì),該地會(huì)做物流發(fā)展,因疫情關(guān)系,物流相關(guān)行業(yè)持續(xù)受惠,估計(jì)總投資額連地價(jià)約16億至18億港元,長(zhǎng)線租金回報(bào)率約4%至5%。

  來(lái) 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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