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成都:搖號(hào)退房及剩余房源搖號(hào)者都不買(mǎi)的,房企才能自行銷(xiāo)售
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-15 10:33:00
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[提要]1月14日,四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文規(guī)范新房的退房和剩余房源的銷(xiāo)售流程。購(gòu)房人數(shù)超房源數(shù)1.2倍及以上的搖號(hào)項(xiàng)目,如果有人退房或者還有剩余房源的,優(yōu)先銷(xiāo)售給參與了公證搖號(hào)排序的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶;所有參與公證搖號(hào)排序的購(gòu)房者均不購(gòu)買(mǎi),房企方能自行銷(xiāo)售,但仍需公開(kāi)發(fā)布相關(guān)信息。

  1月14日,四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文規(guī)范新房的退房和剩余房源的銷(xiāo)售流程。購(gòu)房人數(shù)超房源數(shù)1.2倍及以上的搖號(hào)項(xiàng)目,如果有人退房或者還有剩余房源的,優(yōu)先銷(xiāo)售給參與了公證搖號(hào)排序的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶;所有參與公證搖號(hào)排序的購(gòu)房者均不購(gòu)買(mǎi),房企方能自行銷(xiāo)售,但仍需公開(kāi)發(fā)布相關(guān)信息。

  如:購(gòu)房者報(bào)名登記了A項(xiàng)目,但選房順序靠后,未選中合適房源,后A項(xiàng)目有購(gòu)房人退房,上述購(gòu)房者可以參與該項(xiàng)目所退房源或剩余房源的選購(gòu)。

  銷(xiāo)售順序是按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶分類(lèi)及先后順序的公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)。

  成都住建局同時(shí)公布了剩余房源信息的兩個(gè)查詢渠道:購(gòu)房登記系統(tǒng)將向購(gòu)房者自動(dòng)推送所退房源或剩余房源信息;購(gòu)房登記系統(tǒng)將增加類(lèi)似“所退房源或剩余房源超市”的模塊,方便購(gòu)房群眾查閱。購(gòu)房者可2個(gè)工作日內(nèi),在購(gòu)房登記系統(tǒng)中,確認(rèn)是否愿意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi),過(guò)時(shí)不予確認(rèn)的視為放棄。

  成都住建局稱(chēng),自去年11月《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《補(bǔ)充通知》”)發(fā)布以來(lái),不少網(wǎng)民對(duì)登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目(不包括1.2倍以下的商品住房項(xiàng)目)所退房源或剩余房源銷(xiāo)售問(wèn)題理解存在偏差。

  《補(bǔ)充通知》對(duì)購(gòu)房資格預(yù)審、銷(xiāo)售方式、制定及發(fā)布銷(xiāo)售方案、報(bào)名登記、購(gòu)房資格復(fù)核、公證搖號(hào)及選房七大購(gòu)房流程進(jìn)行內(nèi)容補(bǔ)充。

  具體而言,根據(jù)登記購(gòu)房人數(shù)與房源數(shù)量的比例關(guān)系,確定銷(xiāo)售方式。銷(xiāo)售方式將在報(bào)名登記前,由開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方案中明確,若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以下(不含1.2)的,由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織有序銷(xiāo)售;登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍到3倍之間(不含3)的,按原有規(guī)定公證搖號(hào)排序選房;登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的,僅向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷(xiāo)售,并按照職住平衡的原則,復(fù)核確認(rèn)房源數(shù)3倍以內(nèi)的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶參與公證搖號(hào)。

  同時(shí),支持無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房需求。對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以下及1.2倍至3倍之間的商品住房項(xiàng)目,棚改貨幣化安置住戶房源不低于房源數(shù)的20%,無(wú)房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先后剩余房源的60%。選房階段,先由棚改貨幣化安置住戶選購(gòu),選房范圍為全部準(zhǔn)售房源;棚改貨幣化安置住戶選房結(jié)束后,開(kāi)展無(wú)房居民家庭選房工作,選房范圍為棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房后的剩余房源;棚改貨幣化安置住戶及無(wú)房居民家庭選購(gòu)后剩余房源,由普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

  對(duì)于登記購(gòu)房人總數(shù)達(dá)到當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上時(shí),則該項(xiàng)目當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源僅向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷(xiāo)售,其中無(wú)房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%。同時(shí),公證搖號(hào)排序后,先由無(wú)房居民家庭按序選房,選房范圍為全部準(zhǔn)售房源;無(wú)房居民家庭選房結(jié)束后,開(kāi)展棚改貨幣化安置住戶按序選房工作,選房范圍為無(wú)房居民家庭購(gòu)房后的剩余房源。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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