在剛剛過去的一年,即便第一季度有疫情影響,仍然有些房企積極拓展不同板塊,抓住機會逆市飄紅。近日,克而瑞發(fā)布了2020年度廣州房企銷售排行榜?硕鹬饕獜臋(quán)益和操盤兩個維度,總結(jié)出榜單。從權(quán)益銷售排行榜看,保利、越秀和萬科分別以328.03億元、304.63億元以及158.02億元排名前三位。碧桂園在廣州區(qū)域以126.71億元的權(quán)益金額排名第四。從操盤銷售排行榜來看,保利以471億元排在首位,越秀以343.56億元排名第二,碧桂園以206億元排在第三位,而萬科則以155.73億元排第四位。
從廣州房企去年權(quán)益銷售金額上看,排名前四的房企在體量上開始有較明顯的差距,保利、越秀以超過300億元的權(quán)益金額,成為僅有的兩家跨入300億檔的房企。而隨后的萬科、碧桂園則尚未超過200億元。
TOP3房企進步巨大,和2019年的廣州權(quán)益銷售排行榜名次對比,保利在2020年的進步相當明顯,金額增長近70%。越秀地產(chǎn)增加了近90億元,同比上升4成多。萬科的排名前進了一位,金額增加了約24億元。此外,值得留意的是,2019年僅排在第20位的珠江實業(yè),在2020年以91.88億元權(quán)益金額,上升到第5位,僅次于碧桂園。
融創(chuàng)也進步明顯,2019年排名第14,在2020年上升到第6位,銷售金額增長8成多。不過,2019年躋身前5的中海地產(chǎn),2020年權(quán)益金額僅約79.61億元,排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富,則跌出了前10名,僅以57.50億元排在第15位。另外,2019年以第6名上榜的綠地,跌出了前20名。
TOP3銷售金額
市場占比超2成
廣州房企成交權(quán)益金額的前三位,總金額達到790.68億,而且前三位的銷售金額同比均有較明顯增長,保利同比增長超過7成,越秀同比超過4成,萬科同比也有16%。克而瑞的統(tǒng)計顯示,2018年房企前三名的權(quán)益金額僅占市場份額的17%,2019年上升到19%,而到了2020年,前三房企的市場份額占比超過20%。如果按照前5名的銷售金額占比來看,市場占比近3年分別為24%、26%和27%。不過,記者也觀察到,前10名和前20名的銷售金額市場占比的變化沒有那么明顯,基本前10名的房企銷售金額市場占比2018年至2020年都是近4成,前20名房企銷售金額占比近3年也同樣是略超市場一半。
前20名房企這種較穩(wěn)定的狀態(tài),也體現(xiàn)在廣州發(fā)展的主要房企,所以可以分到的蛋糕已大致穩(wěn)定,但也說明另外大約一半的市場蛋糕,還有切分的可能。未來市場集中度還會不會進一步提高,新晉的房企如何彎道超車,依然有充足的想象空間。
來源:廣州日報
編 輯:chenhong