為一步強(qiáng)化企業(yè)服務(wù)力度,優(yōu)化營商環(huán)境,促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn),確保完成年度目標(biāo),成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨日(11月23日)發(fā)布《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》(以下簡稱《通知》),要求加快推進(jìn)重大項目建設(shè),推動建筑業(yè)提質(zhì)增效,促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》包含了3個部分共12條措施,其中在促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展方面有以下內(nèi)容:
第一、提高房地產(chǎn)審批效率。強(qiáng)化并聯(lián)審批,統(tǒng)一市區(qū)兩級辦事流程,實(shí)行價格指導(dǎo)、預(yù)售許可、開盤銷售等全流程限時辦結(jié),將總體審批時限壓縮三分之一以上。
第二、鼓勵項目加快上市銷售。建立房地產(chǎn)項目上市調(diào)度機(jī)制,全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項目,建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo),對在土地出讓合同約定的銷售時限內(nèi)提前上市的項目予以信用激勵。
第三、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率。企業(yè)信用等級為A級及以上的,可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。
在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點(diǎn),監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%;項目并聯(lián)竣工驗收備案后,監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達(dá)到95%。另外,規(guī)范區(qū)(市)縣節(jié)點(diǎn)支取審核流程,進(jìn)一步壓縮辦理時限,5個工作日內(nèi)完成審核。
第四、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度,加快發(fā)放速度,保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求,給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。
此外,《通知》還提出“建立城市更新項目分類審查機(jī)制”,對重點(diǎn)區(qū)域重大項目方案實(shí)施分步審查,從一次性審查片區(qū)一體化實(shí)施方案調(diào)整為先審查總體方案和先期啟動的子項目方案,確保項目盡快開工建設(shè)。對一般城市更新項目方案,簡化審查流程,從分級審查調(diào)整為采用聯(lián)合審查等方式,壓縮審查周期,加快項目投資建設(shè)進(jìn)度。
來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
編輯:wangdc