“這片土地接受了上帝的親吻，花色滿園，美不勝收。莊園的主人嗜好花香，但極為挑剔，一年中有八個(gè)月要在室內(nèi)陳設(shè)玫瑰，只有在中午十二點(diǎn)才會(huì)漫步至花園觀賞風(fēng)信子，因?yàn)橹挥羞@時(shí)的風(fēng)信子才嫵媚絕倫�！�
英國(guó)長(zhǎng)篇小說《蝴蝶夢(mèng)》的這段描述，將英式貴族生活展現(xiàn)到了極致：講究、精致、細(xì)膩、繁冗。
近日，房評(píng)君在探訪北京新入市樓盤，在一向高冷的北京朝陽金盞板塊，就發(fā)現(xiàn)一處現(xiàn)實(shí)版的講究而精致的別墅產(chǎn)品——朝陽一墅。10月16日該項(xiàng)目開盤勁銷，目前可售房源稀缺。其中，疊拼產(chǎn)品彌漫式、滲透式表達(dá)的貴族氣息，更是受到了市場(chǎng)高凈值客戶的青睞。
并且，這種氣質(zhì)由內(nèi)而外：入則寧靜，出則繁華。這句話要從三個(gè)維度來解讀：
就每個(gè)疊拼產(chǎn)品而言，入則私密，上下疊拼縱深感強(qiáng)，保證高度私密居住空間，出則繁盛，可以在社區(qū)內(nèi)里盡情感受陽光與夜空，這在同類別墅產(chǎn)品中很少見。
就朝陽一墅小區(qū)而言，入則寧靜，小區(qū)容積率只有1.3，低于市場(chǎng)上同類產(chǎn)品，且綠化率30%，居住舒適；出則享受濃厚的自然與人文藝術(shù)文化氛圍：蜿蜒而過的溫榆河、知名的高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際馬術(shù)俱樂部、流淌著藝術(shù)基因的美術(shù)館。
就金盞區(qū)大環(huán)境而言，入則純粹，歷經(jīng)并見證了北京四個(gè)不同階段的別墅產(chǎn)品的升級(jí)迭代，因而用30年造就了一個(gè)純粹的高凈值客群聚集地；出則通達(dá)，金盞被看做“下一個(gè)三里屯”，距離國(guó)貿(mào)、望京、首都機(jī)場(chǎng)皆不到30分鐘，在如此繁華即盛的地方坐擁別墅，實(shí)在是一件奢侈的事。
如果將朝陽一墅比作別墅產(chǎn)品界的一個(gè)沉浸式藝術(shù)家，那它身上所凸顯的兩大氣質(zhì)便是：不同層次與相同質(zhì)地的“寬、靜、高、達(dá)”。朝陽一墅深度解碼了高凈值人群的置業(yè)邏輯，在別墅產(chǎn)品和服務(wù)體系的建設(shè)與升級(jí)上提供了另一種優(yōu)質(zhì)思路。
01. 寬而靜：抵達(dá)生活本真深處
仁厚曰寬，大而有容曰寬。朝陽一墅的“寬”，是有天有地，有生活有理想。
項(xiàng)目由融創(chuàng)、卓越、陜建三家品牌房企聯(lián)合開發(fā)。由于三家企業(yè)憑借多年積累的良好口碑已經(jīng)在地產(chǎn)江湖坐擁一席之地，所以其此次合作打造的產(chǎn)品更加惹得外界矚目與期待。
該項(xiàng)目政府持有產(chǎn)權(quán)15%，銷售均價(jià)在6.46萬元/平方米左右，目前主打產(chǎn)品是市場(chǎng)上稀缺的疊拼產(chǎn)品，面積約184平方米至290平方米，分為上疊和下疊。
光是聽這個(gè)面積，確實(shí)感覺舒暢，但房評(píng)君實(shí)地探訪后，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目著實(shí)驚艷、大氣。朝陽一墅的“寬”，給人營(yíng)造了一種心境的寬。
第一個(gè)“寬”，戶廳寬，空間靜謐且延展性強(qiáng)。
下疊戶型是四室兩廳三衛(wèi)。
下疊戶型一層進(jìn)門右手邊便是室內(nèi)電梯，方便上下樓；南側(cè)是客廳與餐廳的一體化設(shè)計(jì)，一方面，設(shè)計(jì)裝修起來方便，可以使用一體吊頂，保持室內(nèi)的空間感和整體感；另一方面還可以營(yíng)造良好的家庭氛圍感。
餐廳的北側(cè)是開放式廚房，設(shè)計(jì)更時(shí)尚，更輕松自在，符合現(xiàn)在年輕人追求自由的向往。下疊戶型一層進(jìn)門正對(duì)的走廊盡頭，是一個(gè)洗漱間的空間，這種設(shè)計(jì)實(shí)用而創(chuàng)新，能夠讓人養(yǎng)成洗手的好習(xí)慣，這在后疫情時(shí)代尤為實(shí)用。洗漱間左邊的位置，可以設(shè)置為老人房、兒童房或者書房，與熱鬧的客廳餐廳巧妙隔離，營(yíng)造了一個(gè)舒適而安靜的環(huán)境。
下疊戶型二層可以通過乘坐電梯直達(dá)。二層戶型是三室兩衛(wèi)，三個(gè)臥室分布坐落在三個(gè)角，居住安靜舒適，動(dòng)靜分離。
上疊戶型是3+1式兩廳三衛(wèi)。
上疊戶型一層除電梯位置處于進(jìn)門左手邊以外，其他格局與下疊戶型一層大致相同；上疊戶型二層與下疊戶型二層存在三處不同：前者客房與客衛(wèi)分離，主臥與主衛(wèi)中間部分可增設(shè)衣帽間，另外樓梯北側(cè)的空間可以作為孩子玩耍的地方，或者女主人晨練瑜伽的地方。
上疊戶型的設(shè)計(jì)，同樣考慮了增大主人親近自然與陽光的空間，徜徉在戶外，可以趕走囤積在身體里的疲憊。
第二個(gè)“寬”，氣場(chǎng)寬，集美與大氣于一體。
朝陽一墅不僅內(nèi)涵飽滿，顏值也很高。外立面穿插以大面積的玻璃幕墻，透映著藍(lán)天碧空的倒影，一眼望去氣息舒暢；金屬質(zhì)感流線，勾勒出新生代對(duì)美與時(shí)尚的追求，引領(lǐng)潮流。整體建筑設(shè)計(jì)以時(shí)代的審美品味和生活美學(xué)，打破建筑的界限隔閡感，追求“寬”的極致。
第三個(gè)“寬”，心境寬，滿滿的回家儀式感。
朝陽一墅由內(nèi)而外都顯現(xiàn)著寬的氣質(zhì)，而漫步在小區(qū)里，更是讓緊張的心情變得放松與豁然。小區(qū)南門是一個(gè)五星級(jí)酒店大門的設(shè)計(jì)，恢弘大氣；小區(qū)中間的水系玄關(guān)，深沉而靈動(dòng)；進(jìn)門由南向北，沿路種滿金色的元寶楓和海棠樹，迎賓式設(shè)計(jì)營(yíng)造出滿滿的回家儀式感。尤其這美景與秋天這個(gè)季節(jié)相映，愈發(fā)美麗。
02. 高而達(dá)：解碼美好生活方式
廣大而靜，疏達(dá)而遠(yuǎn)。朝陽一墅的“達(dá)”，是生活場(chǎng)景的通達(dá)與生活理想的通達(dá)。
朝陽金盞區(qū)，素來就有別墅基因。別墅產(chǎn)品在時(shí)間的推演與遷移下不斷迭代升級(jí)：最早是1992年到1999年的天竺板塊，以獨(dú)棟為主，單體量?jī)r(jià)格為500平方米至1000平方米，二手房市價(jià)大概在5000萬至1億元；第二階段是2000年至2005年崛起的大湖板塊；第三階段為2005年至2011年生成的后沙峪板塊；第四階段則是2012年起勢(shì)的孫榆河板塊。
朝陽一墅所處的板塊正是大湖板塊。這一代別墅基因沉淀出一批人文層次高、審美程度高的高凈值用戶，因而人文與生活環(huán)境更加純粹而高質(zhì)量。
未來，金盞地區(qū)將建國(guó)際合作服務(wù)區(qū)，集國(guó)家展示、信息發(fā)布、商業(yè)洽談、投資服務(wù)、會(huì)議會(huì)展為一體的多國(guó)別投資中心，打造退稅免稅特色消費(fèi)中心，建立語種齊全的國(guó)際教育體系。這里，必將成為首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)極。這勢(shì)必帶來更多的高凈值人群的置業(yè)需求。
而高凈值人群，處于高端置業(yè)的金字塔頂尖。他們擁有著成功的事業(yè)經(jīng)歷、廣闊的生活視野和豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他們對(duì)房子的理解，超乎尋常，且有著較為出眾的學(xué)習(xí)與品鑒能力，因此在產(chǎn)品各項(xiàng)參數(shù)的識(shí)別上，更能迅速洞見本質(zhì)。
不得不說，朝陽一墅非常懂得高凈值客群追求高質(zhì)量生活的邏輯，這種懂得不止于產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)與小區(qū)排布，更在于選址以及對(duì)美好生活方式的前置性考量。
第一個(gè)“達(dá)”，生活場(chǎng)景的通達(dá)。
朝陽一墅踞守“灣區(qū)之首”，三大高速直抵望京商圈、國(guó)貿(mào)CBD、燕莎商圈，與城市核心群快速聯(lián)動(dòng)；可瞬捷抵達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，迅速鏈接國(guó)際繁華。具體來看，距離望京25分鐘。距離國(guó)貿(mào)17公里、車程30分鐘；距離首都機(jī)場(chǎng)15分鐘。
當(dāng)然，該片區(qū)本身已經(jīng)具備了豐富的生活場(chǎng)景。不僅擁有娛樂休閑圣地，為高凈值人群打造國(guó)際化的文化娛樂生活，如：唐人馬球馬術(shù)俱樂部、天星調(diào)良國(guó)際馬術(shù)、中聯(lián)騎士聯(lián)盟馬術(shù)等13家馬術(shù)俱樂部；翡翠湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、黑騎士球員俱樂部、尼克勞斯球場(chǎng)等高爾夫球場(chǎng)等，片區(qū)早已具備濃厚的國(guó)際氛圍感，為高凈值人群提供國(guó)際化娛樂休閑生活。
與此同時(shí)，成熟的商業(yè)配套也便捷了生活，項(xiàng)目距離斯普瑞斯奧特萊斯直線距離僅有兩公里，周邊還有祥云小鎮(zhèn)等多個(gè)消費(fèi)綜合體。
各種各樣的生活場(chǎng)景，給高凈值人群多點(diǎn)觸達(dá)美好生活的方式。
第二個(gè)“達(dá)”，生活理想的通達(dá)。
“沒有貴族就沒有藝術(shù)”。黑格爾在《美學(xué)》一書中提出，藝術(shù)是絕對(duì)精神的自我運(yùn)動(dòng)和發(fā)展，深刻、真實(shí)、明確。
朝陽一墅所在的大湖板塊以及整個(gè)金盞片區(qū)，已經(jīng)具備了濃厚而高雅的藝術(shù)氛圍，可以充分滿足高凈值人群對(duì)精神世界的追求與滿足。
朝陽一墅項(xiàng)目周邊坐落有五大藝術(shù)區(qū)：798 藝術(shù)區(qū)、酒廠國(guó)際藝術(shù)區(qū)、草場(chǎng)地藝術(shù)區(qū)、一號(hào)地國(guó)際藝術(shù)區(qū)、環(huán)鐵國(guó)際藝術(shù)區(qū)；以及環(huán)繞有七大美術(shù)館：央美美術(shù)館、紅磚美術(shù)館、羅紅攝影藝術(shù)館、松美術(shù)館、漢方美術(shù)館、雍陽美術(shù)館、何揚(yáng)吳茜現(xiàn)代繪畫館；此外還有五大博物館：中國(guó)電影博物館、中國(guó)鐵道博物館、觀復(fù)博物館、民航博物館、國(guó)際展覽中心。
這里，似乎是距離生活理想最近的地方。
