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湖州發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示:房企低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售商品房的就是風(fēng)險(xiǎn)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/10/8 9:35:56
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[提要]10月2日,浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《湖州市商品房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示》,就商品房購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)中的十大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。湖州市住建局指出,開(kāi)發(fā)企業(yè)以明顯低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售商品房的,就是風(fēng)險(xiǎn);開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾買(mǎi)房可以贈(zèng)送綠地或搭建違章建筑的,就是風(fēng)險(xiǎn)。

  10月2日,浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《湖州市商品房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示》,就商品房購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)中的十大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

  湖州市住建局指出,開(kāi)發(fā)企業(yè)以明顯低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售商品房的,就是風(fēng)險(xiǎn);開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾買(mǎi)房可以贈(zèng)送綠地或搭建違章建筑的,就是風(fēng)險(xiǎn)。

  另外,湖州市住建局還提到,開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售,向購(gòu)房者收取認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)的,就是風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房前可以通過(guò)查看項(xiàng)目售樓處的公示資料或登錄湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等官網(wǎng),核查項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房者將任一購(gòu)房款(首付款、分期款、全款)打入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的,就是風(fēng)險(xiǎn)。支付購(gòu)房款前請(qǐng)核實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的帳戶(hù),是否與預(yù)售許可證上的預(yù)售資金監(jiān)管銀行和賬戶(hù)一致。

  對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售商品房的,就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂返本銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的行為。

  湖州市住建局還提出,對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“售后包租”或變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的,就是風(fēng)險(xiǎn);開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)(中介)收取任何形式的傭金以及“電商費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”“咨詢(xún)費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用,就是風(fēng)險(xiǎn);開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他任何承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)(中介)以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠等方式,引導(dǎo)或誘惑簽訂線(xiàn)下合同的,就是風(fēng)險(xiǎn)。

  另外,對(duì)公證搖號(hào)的樓盤(pán),任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人承諾可購(gòu)買(mǎi)到指定房源的,就是風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格或者規(guī)避限售政策的,就是風(fēng)險(xiǎn)。

  在此之前,浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局亦于9月29日發(fā)布謹(jǐn)防七個(gè)“凡是”“購(gòu)房重大風(fēng)險(xiǎn)提示”,保障購(gòu)房者合法權(quán)益,防范交易風(fēng)險(xiǎn)。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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