大城市里的年輕人 要生存就要安住

　　房子是一種財富,它代表了一種財富和身份地位的象征。有調(diào)查研究表明,房子是人們對幸福感、公平感和主觀社會經(jīng)濟地位判斷的重要因素。在生活滿意度和幸福感方面,有房的人和沒房的人感受差距很大。有房的人里,有77%的人認為自己是一個幸福的人,這個比例比沒房的人高出近20%,在生活滿意度的總體評價上差異也達到了24%。從這個角度來說,一個人的自我認知和對生活幸福感對評價,房子可能是主要的影響因素。

　　然而近年來,在大城市里買房已成為年輕人遙不可及的目標,年輕人想要在大城市立足變得越來越難。2013年后,全國房價開始快速大幅度地上漲。到了2015-2016年期間,不少一二線城市房價更是直接翻番。年輕人除非早期買過房,才能勉強通過置換改善房子,否則根本無法實現(xiàn)在大城市買房的心愿。

　　面對房價高企,年輕人還要不要留在大城市是一個老生常談的問題。根據(jù)北京、天津、上海、杭州、廣州、深圳、武漢、長沙、重慶、成都等十個特大城市調(diào)查結果的數(shù)據(jù)所知,特大城市的租房群體主要是沒有本地戶籍的80后、90后青年房租客,其中還有一大半以上是高學歷群體,他們從事的金融、科技、信息服務等新興產(chǎn)業(yè)。離開大城市,意味著他們可能找不到技術專業(yè)對口的工作,而且得到的薪酬回報也特別低。是事實也是無奈,只有大城市才能為他們提供好的職業(yè)發(fā)展機會。年輕人離不開大城市,又買不起房,就不得不去租房。

　　房子是租來的 但生活不是

　　對于租房的理念,現(xiàn)代的年輕人有了不一樣的看法。

　　過去大家在大城市里可能會隨意向私人住戶租一個房子,也許裝修老式,也許生活有很多不便利,這是大部分租房族的常態(tài)。

　　但近幾年,在互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)濟的影響下,現(xiàn)在的年輕人認為房子是個人的休閑生活場所,要有足夠的舒適安全。對許多年輕人來說,能買得起房肯定是最好的,但如果買不起,他們也會希望在大城市里生存下來的同時,能“住得好,住得舒服”。簡單來說,就是 “我買不起房,但是我不放棄對生活品質對追求”。

　　年輕人已經(jīng)開始把租房作為一種新的生活方式選擇。他們大部分覺得,房子是租來的,但生活不是,在一個人的出租屋里也要過得開開心心。這部分年輕人租房主要看重的是房租和交通。人們更傾向于房租合理和交通便利的租房因素,其次是小區(qū)管理治安環(huán)境和周邊生活設施配置完善。然后是房屋的質量和小區(qū)的環(huán)境。

　　公寓房源一般交通位置好,正切合一般人的需求。其次公寓開發(fā)時間晚,房間相對是新的,主打“拎包入住”,配備熱水器、洗衣機、空調(diào)、家具等設備。年輕人工作不穩(wěn)定,也沒有家私,租住在公寓房間更方便,也切合一部分注重便捷的年輕人的需求。而且。公寓配有管家,監(jiān)控齊全,承諾安全保障。部分公寓還會提供青年社群活動,增進年輕人的社交。所以現(xiàn)在越來越多大城市里的年輕人喜歡住公寓,在有限條件內(nèi)提高生活質量。

(保利公寓內(nèi)部實景圖)

　　保利公寓肩負著促進住房租賃市場健康發(fā)展的歷史使命

　　國務院副總理韓正提出,要促進住房租賃市場的健康發(fā)展。此外,2020年中央經(jīng)濟會議從頂層戰(zhàn)略的高度,提出了要完善長租房政策的要求,其中就明確要多渠道供應租賃住房土地,并號召國有和民營企業(yè)都要發(fā)揮功能作用:土地供應要向租賃住房建設傾斜、單列租賃住房用地計劃、探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房等。

　　2021年9月14日,廣州市政府辦公廳發(fā)布《關于進一步加強住房保障工作的意見》,指出廣州將出臺專業(yè)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)提升城中村租賃住房品質指導性文件,支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)整租未納入全面改造計劃的城中村以及整治類城中村住房,按照保障性租賃住房標準進行品質化提升后統(tǒng)一運營,提高租住品質。

　　想要促進租賃市場發(fā)展,增加市場租賃房源無疑是相當重要的一環(huán)。作為國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會管理的大型中央企業(yè),中國保利集團公司始終保持高度的社會責任感和歷史使命感,切實肩負著促進住房租賃市場健康發(fā)展的社會職責。

　　保利公寓3N服務體系 助力年輕人實現(xiàn)租房自由

　　保利公寓通過豐富的配置和房源,助力大城市里的年輕人實現(xiàn)租房自由,為每個熱愛生活的人提供了充足的社交空間,以多樣的生活方式讓所有人找到身在這座城的歸屬。

　　據(jù)了解,保利公寓致力打造“3N服務體系”——NESTLE、NEAT、New。即從細節(jié)、安住、有趣等三大方面著手,以精益的產(chǎn)品和服務設計,給到住戶驚喜,致力讓保利公寓成為年輕人有趣靈魂的集合地,實現(xiàn)精彩生活。

　　NESTLE細節(jié):為使年輕人睡得更好,保利公寓和kingcoil聯(lián)手研發(fā)出第一張長租公寓的專用床墊,具有23.8cm的厚度,符合年輕人的人體工學和長租用戶特點。除了床墊23.8cm的講究,保利公寓在開發(fā)產(chǎn)品中追求各種極致。細節(jié)方面實現(xiàn)干濕分離、閱讀區(qū)、娛樂區(qū)、個人時光、睡眠區(qū)等分區(qū)明確;

　　NEAT安全:公共區(qū)域均配有24小時全方位監(jiān)控錄像和安保巡邏。公寓使用健康無甲醛建材,配置空氣新風系統(tǒng),還有雙重門禁系統(tǒng)與智能密碼鎖,給租客密碼系統(tǒng)保障。

　　NEW有趣:保利公寓深入探索社群活動新模式,定期開展豐富多彩的跨界社區(qū)活動,如手工制作、劇本殺狼人殺、玩游戲、組織觀影等,讓年輕人可以遇見更多朋友,擁有多彩社交。

　　保利公寓的用心,最終的出發(fā)點就是讓年輕人實現(xiàn)租房自由。“遇見N個更好的自己”是保利公寓一直踐行的品牌理念。面對城市青年對于想要實現(xiàn)租房自由的痛點,保利公寓作出了個性化調(diào)整和回應,以杭州保利N+轉塘人才佳苑為例,項目位于杭州西湖區(qū)核心,地處轉塘橫街、夢園街、象山路合圍處,毗鄰中國美院和浙江音樂學院,3.5公里即可到達云棲小鎮(zhèn)。門店設立健身房、休閑公區(qū)、露天燒烤等社交區(qū)域供租客使用。同時保利公寓不定期舉辦各種豐富社群活動,為年輕人打造舒適性、安全型大型社區(qū)的同時,注重公區(qū)打造、促進社區(qū)交流。保利公寓將城市特色巧妙地融入公寓產(chǎn)品中、將文藝和創(chuàng)意帶進生活,為年輕人打造不一樣的一片空間。

　　結語

　　未來,保利公寓將繼續(xù)積極履行社會責任、積極參與到促進住房租賃市場健康發(fā)展這一項重要的民生事業(yè)中去,為國家提出的解決好大城市住房問題發(fā)揮應有的作用。用自己的專業(yè)和實力回報社會,為切實解決年輕人租房問題以及構建和諧穩(wěn)定社會貢獻自己的力量。