10月23日，西湖大學(xué)云谷校區(qū)交接啟用暨三期項(xiàng)目開(kāi)工活動(dòng)在西湖大學(xué)舉行，浙江省委副書(shū)記黃建發(fā)講話并宣布西湖大學(xué)云谷校區(qū)三期項(xiàng)目正式開(kāi)工。

　　西湖大學(xué)“最美云谷校區(qū)”，由世茂服務(wù)旗下高校園區(qū)服務(wù)商浙大新宇與上海建工、浙大網(wǎng)新等單位聯(lián)手打造，同時(shí)浙大新宇還將負(fù)責(zé)校區(qū)建成以后的運(yùn)維。

（世茂服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁、浙大新宇總裁葉明杰等管理層出席活動(dòng)）

　　浙大新宇源自高校，深耕高校后勤綜合服務(wù)20多年，服務(wù)北京大學(xué)、浙江大學(xué)等數(shù)百所知名院校，在垂直領(lǐng)域保持領(lǐng)先地位。2020年8月，世茂服務(wù)合作浙大新宇，對(duì)其進(jìn)行一體化管理提升，并實(shí)施更新策略：2021年5月，浙大新宇舉行品牌煥新發(fā)布會(huì)，煥然一新的浙大新宇以“中國(guó)高校園區(qū)服務(wù)商”的定位出現(xiàn)在公眾視野中。

　　從住宅單一業(yè)態(tài)向高校園區(qū)等多元業(yè)態(tài)拓展

　　世茂服務(wù)的定位是中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，浙大新宇所代表的高校園區(qū)業(yè)態(tài)，無(wú)疑是世茂服務(wù)綜合物業(yè)管理業(yè)態(tài)的樣本之一。

　　截至2021年6月30日，世茂服務(wù)非住宅物業(yè)在管建筑面積達(dá)7140萬(wàn)平方米，占公司在管建筑面積的40.8%，相比2020年同期，該指標(biāo)提升了36.1個(gè)百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)再次證明，世茂服務(wù)自去年10月30日上市以來(lái)，培育了強(qiáng)勁的綜合物業(yè)管理能力。

　　不難看出，近年來(lái)，通過(guò)收購(gòu)和市拓，世茂服務(wù)正從住宅單一業(yè)態(tài)向高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、公建等多元業(yè)態(tài)綜合拓展，并在實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建了強(qiáng)大的能力。

　　以浙大新宇為例，在其品牌煥新發(fā)布會(huì)上，行業(yè)首個(gè)針對(duì)“校園后勤服務(wù)”研發(fā)的“宇林校園服務(wù)生態(tài)”重磅發(fā)布。浙大新宇以用戶(hù)需求為中心，圍繞公寓服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)，構(gòu)建校園全場(chǎng)景服務(wù)體系。未來(lái)，浙大新宇還將不斷拓展服務(wù)邊界，延伸至研究院、科創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、社會(huì)團(tuán)膳等服務(wù)場(chǎng)景，致力于成為中國(guó)高校園區(qū)服務(wù)領(lǐng)航者。

（浙大新宇“宇林校園服務(wù)生態(tài)”重磅發(fā)布）

　　世茂服務(wù)2021年半年報(bào)顯示，其第三方競(jìng)標(biāo)外拓成績(jī)同比增長(zhǎng)近29倍，超越去年全年18%。世茂服務(wù)在市拓能力全面升級(jí)，面積高速增長(zhǎng)的同時(shí)，市拓業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多元化態(tài)勢(shì)，非住宅業(yè)態(tài)占比高達(dá)61%，包括廣州獵德凈水廠、成都地鐵2號(hào)線等優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

　　緊跟國(guó)家政策，構(gòu)建“0-2KM世茂社區(qū)新生態(tài)”

　　今年5月底，商務(wù)部、住建部等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見(jiàn)》，鼓勵(lì)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托育、家政、郵政快遞、前置倉(cāng)等領(lǐng)域延伸，推動(dòng)“物業(yè)服務(wù)＋生活服務(wù)”。

　　這與世茂服務(wù)與近年來(lái)的探索和實(shí)踐不謀而合，除了綜合物業(yè)管理，世茂服務(wù)致力于提供社區(qū)生活服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主的多元需求。世茂服務(wù)圍繞“用戶(hù)”和“資產(chǎn)”，締造增值服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，重點(diǎn)布局社區(qū)新生活、社區(qū)教育、居家養(yǎng)老、不動(dòng)產(chǎn)增值等服務(wù)內(nèi)容，創(chuàng)新構(gòu)建“0-2KM世茂社區(qū)新生態(tài)”。

　　目前，世茂服務(wù)已經(jīng)探索和培育了多個(gè)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的社區(qū)品牌，滿(mǎn)足社區(qū)業(yè)主與用戶(hù)的需求，便利城市居民的生活。茂閱島主要針對(duì)嬰幼兒和兒童，提供托育和托管服務(wù)；世茂美凱龍主要提供新房批量裝修、個(gè)性化定制整裝等全品類(lèi)家裝服務(wù)；世集不僅用心打造了圖書(shū)館、花店、健身房、咖啡館等生活場(chǎng)所，還精心打造了鏈接品牌商戶(hù)與社區(qū)用戶(hù)的本地生活服務(wù)線上平臺(tái)，將精選的好物送入千家萬(wàn)戶(hù)中。

（10月24日茂閱島無(wú)錫首座托育示范園開(kāi)業(yè)）

（SUNIT世集上海濱江旗艦店小業(yè)主生日會(huì)）

　　國(guó)慶期間，世集攜手MYFARM在上海世茂濱江花園落地首家自運(yùn)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，堅(jiān)持自產(chǎn)自消理念，圍繞種、學(xué)、玩、購(gòu)，為親子家庭帶來(lái)美好的田園生活體驗(yàn)，未來(lái)還將為業(yè)主與用戶(hù)提供生鮮蔬果等高品質(zhì)的有機(jī)食品。

（世茂世集上海濱江旗艦店 屋頂農(nóng)場(chǎng)業(yè)主派對(duì)）

　　頗值一提的是，去年12月，住建部等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見(jiàn)》，推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，切實(shí)增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給。

　　世茂服務(wù)緊跟國(guó)家政策，2021年8月，與椿熙堂達(dá)成戰(zhàn)略合作，戰(zhàn)略性布局居家養(yǎng)老服務(wù)賽道。椿熙堂是“社區(qū)、居家、機(jī)構(gòu)”三位一體的長(zhǎng)期照護(hù)專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老品牌，世茂服務(wù)與之合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)居家場(chǎng)景下提供養(yǎng)老服務(wù)。

　　展望未來(lái)，世茂服務(wù)還將繼續(xù)堅(jiān)持中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商的定位，不斷優(yōu)化升級(jí)多元業(yè)態(tài)的服務(wù)品質(zhì)，持續(xù)滿(mǎn)足業(yè)主與用戶(hù)的生活需求，創(chuàng)造更加美好的生活。