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集體土地建租賃住房可申請(qǐng)補(bǔ)貼 成套住房每套補(bǔ)4.5萬(wàn)元
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-8 8:46:27
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[提要]北京市住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)利好消息。

  北京市住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)利好消息。昨天,市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《北京市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)財(cái)政專項(xiàng)資金管理暫行辦法》,明確集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金,其中成套住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元/套。但需要注意的是,申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地租賃住房項(xiàng)目,首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋均價(jià)。

  為多渠道籌集租賃房源,《辦法》規(guī)定集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金,或根據(jù)雙方協(xié)議委托運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金按照套、間補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為成套住房4.5萬(wàn)元/套,非成套住房3萬(wàn)元/間,集體宿舍5萬(wàn)元/間(使用面積20平方米以上,居住人數(shù)4至8人)。

  同時(shí),改建租賃住房也可獲得專項(xiàng)資金的補(bǔ)助,標(biāo)準(zhǔn)為使用面積15平方米以下的1萬(wàn)元/間、使用面積15平方米及以上的2萬(wàn)元/間。

  但需要注意的是,申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合4項(xiàng)條件:符合《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》,納入我市新增集體土地租賃住房供地范圍;鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐或產(chǎn)業(yè)新城,具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)條件;取得建設(shè)工程施工許可手續(xù),并正式開工;建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位承諾投入使用后嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用房屋,全部房源及租賃合同納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理,租金及漲幅符合有關(guān)規(guī)定。

  同時(shí),為確保租賃價(jià)格的穩(wěn)定,獲得補(bǔ)助的項(xiàng)目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價(jià),3年內(nèi)租金等費(fèi)用的漲幅符合成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅、非成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅的50%以及集體宿舍不得上漲的規(guī)定。3年后,租金漲幅也不得超過(guò)周邊同類房屋租金的平均漲幅。

來(lái) 源:北京日?qǐng)?bào)    

  編 輯:liuy 

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