2020年,將是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展史上重要的一年�！昂谔禊Z事件”的重?fù)簟ⅰ按笙磁啤钡膭?dòng)蕩、各地住房政策頻出、住建部首部規(guī)范意見(jiàn)出臺(tái)……長(zhǎng)租市場(chǎng)飄搖動(dòng)蕩。直到9月24日,全國(guó)政協(xié)在京召開(kāi)“建立‘租購(gòu)并舉’制度,加快住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展”網(wǎng)絡(luò)議政遠(yuǎn)程協(xié)商會(huì)(后稱會(huì)議)。會(huì)上明確指出:“要培育多元化供給主體,發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè),支持民營(yíng)租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展;鼓勵(lì)發(fā)展長(zhǎng)租公寓,推動(dòng)租賃房屋提檔升級(jí),更好滿足居民租賃需求”。一錘定音,國(guó)家發(fā)展長(zhǎng)租公寓的決心未改!城城找房表示將繼續(xù)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,持續(xù)為推動(dòng)落實(shí)“住有所居”發(fā)力。
從今年形勢(shì)和未來(lái)可預(yù)見(jiàn)到的幾年里看,在購(gòu)房壓力大、住房流動(dòng)性頻繁、消費(fèi)升級(jí)的持續(xù)影響下,長(zhǎng)租公寓的持續(xù)發(fā)展,是當(dāng)下租賃市場(chǎng)不可或缺的一部分。整個(gè)上半年,受全球公共危機(jī)和“爆雷”事件波及,“唱衰”長(zhǎng)租公寓的聲音此起彼伏。此時(shí),會(huì)議的召開(kāi),無(wú)疑為長(zhǎng)租公寓打下一劑“強(qiáng)心針”。
眾所周知,年初的公共危機(jī)事件發(fā)生后,大城市租客未能及時(shí)返程,退租、空租率大大增加,長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)企業(yè)資金面臨巨大考驗(yàn)�！白饨鹳J”的不合理利用,為后期的“爆雷”埋下了隱患,也為行業(yè)口碑蒙上一層灰。另有一部分如城城找房等“不使用任何租金貸產(chǎn)品”的企業(yè),危
機(jī)發(fā)生后,自行承擔(dān)業(yè)主房屋租金后,全憑多年良性運(yùn)轉(zhuǎn)優(yōu)勢(shì)積累艱苦支撐,度過(guò)難關(guān)。對(duì)于此類企業(yè),會(huì)議提出的“加大財(cái)稅金融扶持力度,降低住房租賃綜合稅負(fù)水平,推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)為住房租賃企業(yè)打造專屬金融產(chǎn)品”等政策可為其減少后顧之憂,對(duì)于推動(dòng)民營(yíng)租賃機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供助力。
另外,要想保證長(zhǎng)租市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展,在完善扶持政策的同時(shí)健全監(jiān)管體系必不可少。會(huì)上提出“要加快出臺(tái)住房租賃條例,加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信息發(fā)布、資金使用等全流程監(jiān)管,整治租賃市場(chǎng)亂象,讓老百姓租得放心、住得安心”。政策一旦出臺(tái),將對(duì)不良企業(yè)提出新的要求,可有效約束行業(yè)行為,保障業(yè)主、租客權(quán)益。
中國(guó)存在2億人口的租住需求,國(guó)家多項(xiàng)利好政策大力發(fā)展住房租賃企業(yè),是推進(jìn)“住有所居”的重大民生舉措。中國(guó)住房租賃即將迎來(lái)新局面,在人民剛需、政策帶動(dòng)和金融支持下,企業(yè)應(yīng)更注重完善自身,提升服務(wù)品質(zhì)。對(duì)于城城找房來(lái)說(shuō),2020年也將是其騰飛的一年。不管是在年初的沖擊完成數(shù)字化升級(jí),在市場(chǎng)低潮中布局“百城聯(lián)動(dòng)”,還是在“爆雷”聲中完善保潔、維修服務(wù),五城推出“業(yè)主直租”,皆是其在產(chǎn)品、服務(wù)及多元化發(fā)展的探索及拓展。大浪淘沙之
后,隨著影響力擴(kuò)大,其長(zhǎng)租市場(chǎng)的潛力和優(yōu)勢(shì)也將愈發(fā)凸顯。國(guó)家再次鼓勵(lì)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的聲明,更增加了城城找房對(duì)未來(lái)的信心。未來(lái),城城找房仍將堅(jiān)定“成為全球領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)管理公司”的企業(yè)目標(biāo),為城市新居民安心樂(lè)業(yè)不斷努力。
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