9月28日，香港政府公布下季賣地計(jì)劃，包括啟德第4E區(qū)1號地盤、山頂文輝道地皮分拆兩幅土地招標(biāo)，以容許不同規(guī)模發(fā)展商參與，以上地皮共提630個(gè)單位；計(jì)及地鐵黃竹坑第5期項(xiàng)目及4個(gè)重建項(xiàng)目，下季賣地一共提供2780個(gè)單位；而首三季推出的地皮一共提供7400個(gè)住宅單位。

　　商業(yè)地皮方面，將分別推出中環(huán)海濱地皮及粉嶺工業(yè)用地，后者總樓面面積約21萬平方尺。

　　發(fā)展局局長黃偉綸表示，雖然計(jì)及第四季，政府供應(yīng)只有約9000個(gè)，但目前有大型私人項(xiàng)目正在洽談當(dāng)中，政府有信心完成全年供應(yīng)目標(biāo)12900個(gè)。并強(qiáng)調(diào)持續(xù)及穩(wěn)定的土地供應(yīng)十分重要，不應(yīng)因短線的市場波動而改變賣地計(jì)劃。

　　他又指，中環(huán)新海濱地皮推遲至下季推出主要由于主要由于要準(zhǔn)備招標(biāo)文件，當(dāng)中涉及復(fù)雜細(xì)節(jié)。而市場有聲音建議，項(xiàng)目先交設(shè)計(jì)標(biāo)書，再交第二份標(biāo)書，但認(rèn)為目前采取的雙信封制為最合適做法，即使目前開始興建至落成亦需要十年時(shí)間，若要重新探討招標(biāo)方式，將會沒完沒了。

　　他補(bǔ)充，政府無作估計(jì)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目具價(jià)值，當(dāng)中不單止金錢價(jià)值，可為未來提供大量甲級寫字樓供應(yīng)，長遠(yuǎn)為香港帶來貢獻(xiàn)。但強(qiáng)調(diào)政府會設(shè)有底線，不會賤賣土地。

　　問到竹篙灣地皮未來發(fā)展，黃偉綸指，地皮有高度限制用途的契約，不可作住宅發(fā)展，且需要迪士尼同意。認(rèn)為目前土地未有浪費(fèi)，因暫時(shí)作單位檢疫用途，而最合適用途會與商經(jīng)局及規(guī)劃署研究地皮未來用途。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong