近日，福州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)連續(xù)發(fā)布了多宗土地出讓公告，計(jì)劃于2020年8月28日公開拍賣市區(qū)14宗地塊、3宗擬出讓地塊，總出讓面積達(dá)686.16畝，起拍總價(jià)共計(jì)95.62億元。

　　其中，位于福州市區(qū)的14宗地塊含晉安區(qū)6宗、倉山區(qū)4宗、鼓樓區(qū)4宗，即2020-33至46號(hào)地塊，總出讓面積38.06萬平方米。

　　出讓文件 顯示，市區(qū)14宗地塊中，僅位于晉安區(qū)橫嶼路北側(cè)、牛崗山公園以南、鶴林片區(qū)H06地塊占地面積最大，即宗地2020-33號(hào)，達(dá)5.05萬平方米，為住宅用地，容積率1.0-2.09，出讓起始價(jià)21.09億元，起始樓面價(jià)2.09萬元/平方米。

　　位于鼓樓區(qū)福嶼路北側(cè)、西二環(huán)中路以西、福嶼路舊改地塊一的宗地2020-38地塊，起始樓面價(jià)最高，達(dá)2.52萬元/平方米，土地面積3500平方米，為住宅用地，容積率1-1.1，出讓起始價(jià)0.97億元。

　　值得注意的是，宗地2020-33、34、35、37、38、39號(hào)采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓，2020-36號(hào)地塊采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競安置房”方式出讓。

　　其中，2020-33號(hào)限價(jià)27.42億元，34號(hào)限價(jià)16.44億元、建設(shè)可建住宅建筑總面積20%的自持社會(huì)租賃住房、配建商業(yè)建筑面積2.5萬平方米；35號(hào)限價(jià)19.48億元、自持商務(wù)辦公建筑面積4.2萬平方米、期限10年；36號(hào)限價(jià)23.01億元、建設(shè)可建住宅建筑總面積27%的安置型商品住房、配建商業(yè)建筑面積3000平方米；37號(hào)限價(jià)9.05億元，38號(hào)限價(jià)1.27億元，39號(hào)限價(jià)6.96億元、建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房等。

　　銷售價(jià)格方面方面，2020-33、34、35、36、37、38、39號(hào)拍賣溢價(jià)率在20%（含）以下時(shí)，銷售價(jià)格不予調(diào)整；當(dāng)溢價(jià)率在20%至最高限制價(jià)格之間的，溢價(jià)率每上升1%（四舍五入），銷售價(jià)格予以上浮0.3%，銷售價(jià)格最高按上浮3%確定。

　　此外，3宗擬出讓地塊實(shí)行用地預(yù)申請制度，由競買人在2020年7月31日至8月6日的工作日期間提交申請文件均為非住宅用地。

　　其中，宗地編號(hào)5為南公園舊改地塊二，面積54.5畝，為商服用地，起始樓面價(jià)1.99萬元/平方米。宗地編號(hào)6為福嶼路舊改地塊二，僅6畝，為商業(yè)體育用地，起始樓面價(jià)1.48萬元/平方米；宗地編號(hào)7為帝封江出讓地塊三，面積54.65畝，為公共服務(wù)（養(yǎng)育老地塊），起始樓面價(jià)2580.22元/平方米。

　　7月23日，福州發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》的通知”，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，限制擅自挪用等情況。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong