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買房嗎?兩萬元!不是一平,是一套
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-26 9:36:08
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[提要]這些低價(jià)房有一個(gè)共同點(diǎn):距中心市區(qū)較遠(yuǎn),而且是不帶裝修的毛坯回遷房。多個(gè)因素造成當(dāng)?shù)刈》抗┐笥谇,因此房子出現(xiàn)白菜價(jià)就不足為怪了。

  56平米住宅,2萬元一套!

  是的,你沒有看錯(cuò),是一套,而不是一平米,就在遼寧阜新。

  正如網(wǎng)友所言,兩萬元,你買不了吃虧,也買不了上當(dāng),卻能直接買一套房。

  也有不少網(wǎng)友直呼看不懂:不是不明白,是房價(jià)變化太快!

  兩萬元一套房,確有其事

  57平米,總價(jià)4.8萬元,每平米842元;

  60平米,總價(jià)4萬元,每平米667元;

  56平米,總價(jià)2萬元,每平米357元;

  ……

  沒有最低,只有更低。

  剛開始不少人不敢相信房子出現(xiàn)白菜價(jià),甚至有人懷疑,是不是房產(chǎn)中介在搞營銷噱頭?

  經(jīng)媒體記者向遼寧阜新中介核實(shí),情況的確屬實(shí)!

  讓不少網(wǎng)友感到更加費(fèi)解的是,都掛出白菜價(jià)了,不少房子依然不好成交:357元一平米的樓房,閑置5年竟成了燙手山芋!

  需要說明的是,這些并不是農(nóng)村的平房,而是正兒八經(jīng)的城市樓房。甚至在小區(qū)內(nèi),超市、幼兒園等配套設(shè)置一應(yīng)俱全。

  對(duì)此,有網(wǎng)友調(diào)侃:不少人為了一套房子奮斗一輩子,而現(xiàn)在或許只需要奮斗一陣子。

  三因素讓房子賣出白菜價(jià)

  房價(jià)為何會(huì)那么低?

  據(jù)了解,這些低價(jià)房有一個(gè)共同點(diǎn):距中心市區(qū)較遠(yuǎn),而且是不帶裝修的毛坯回遷房。

  有網(wǎng)友說,即便如此,也不至于價(jià)格低得如此離譜吧?

  專家表示,這要從三個(gè)方面說起:

  首先,城市資源枯竭。

  據(jù)了解,阜新過去曾經(jīng)是國內(nèi)重要的煤炭基地,但隨著時(shí)間的推移,資源逐漸枯竭,城市發(fā)展受到了不小影響。

  其次,人口大量外流。

  據(jù)報(bào)道,從常住人口看,阜新四年來人口減少5.8萬。作為地級(jí)市,阜新總?cè)丝谥挥?00多萬,相當(dāng)于東部沿海的一個(gè)人口大縣。近年來,又出現(xiàn)人口不斷外流的情況。

  再次,就業(yè)機(jī)會(huì)較少。

  作為遼寧經(jīng)濟(jì)不算發(fā)達(dá)的地區(qū),阜新的城市發(fā)展受到了一定影響,對(duì)于年輕人來講,就業(yè)機(jī)會(huì)較少,吸引力自然就下降。

  以上三個(gè)因素造成當(dāng)?shù)刈》抗┐笥谇,因此房子出現(xiàn)白菜價(jià)就不足為怪了。

  其實(shí),仔細(xì)想想,前一段時(shí)間鶴崗的低房價(jià)也是這個(gè)理。

  話又說回來,在全國還有不少類似的情況,阜新只是一些城市房價(jià)的縮影而已。

  出手時(shí)機(jī)到了嗎

  房價(jià)既然那么低,適合出手嗎?是不是抄底的機(jī)會(huì)?

  這個(gè)事,咱們要從兩個(gè)層面來說:

  一方面,如果是剛需自住群體,無論何時(shí)出手買房,都是可以的。這種情況,不用過于考慮外界因素影響,畢竟房子就是用來住的,居住是基本需求,不管漲跌,都不會(huì)改變房子基本的居住功能。

  值得一提的是,有不少人在買房的時(shí)候奉行“買漲不買跌”,認(rèn)為只要房價(jià)下跌,就會(huì)跌跌不休,其實(shí)這也是沒有道理的。當(dāng)前,平穩(wěn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào),等待繼續(xù)下跌,未必是靠譜的決策。

  另一方面,趁著一些城市樓市的白菜價(jià),借機(jī)炒房,投資入市,想著日后賺上一把,這種想法十有八九會(huì)落空。據(jù)報(bào)道, 之前一個(gè)年輕人去鶴崗花3萬元買了一套房子,幾個(gè)月后2.2萬元賣掉了……尤其是在收縮型的城市,房子太多,“接盤俠”不多,你去投資,結(jié)果可想而知。

  就在這幾天,住建部、央行喊話重點(diǎn)房企,將對(duì)其資金監(jiān)測(cè)和融資管理更加嚴(yán)格和規(guī)范。專家認(rèn)為,市場(chǎng)化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則,有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期,也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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