廣告
廣告
長(zhǎng)租公寓迎來(lái)寒冬 行業(yè)洗牌期來(lái)了?
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-20 9:20:03
分享到:
[提要]每個(gè)在外面打拼的小伙伴最關(guān)心的莫過(guò)于租房了。每年都有大批的學(xué)生畢業(yè)出社會(huì),租房也成了頭等大事。

  每個(gè)在外面打拼的小伙伴最關(guān)心的莫過(guò)于租房了。每年都有大批的學(xué)生畢業(yè)出社會(huì),租房也成了頭等大事。

  很多無(wú)良長(zhǎng)租公寓平臺(tái)瞄準(zhǔn)了這些剛畢業(yè)的大學(xué)生,還沒(méi)有識(shí)別陷阱的能力,一番花言巧語(yǔ),很多年輕人就簽定了租房合同,結(jié)果沒(méi)住多久迎來(lái)的就是平臺(tái)跑路的消息,自己也面臨著即將被房東趕出房子的狼狽局面。

  針對(duì)這種情況,浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布文件《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”),明確8月底開(kāi)始,相關(guān)租賃資金應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理;9月30日前完成對(duì)2020年新增委托房源風(fēng)險(xiǎn)防控金的繳交,存量委托房源應(yīng)繳風(fēng)險(xiǎn)防控金30%。

  這條規(guī)定一出,機(jī)構(gòu)平臺(tái)暗自叫苦,消費(fèi)者則鼓掌支持。

  為什么局面這么兩極分化,主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在不少長(zhǎng)租公寓平臺(tái)前期擴(kuò)張速度過(guò)快,利用杠桿運(yùn)營(yíng),僅僅以利用租金差也很難獲得盈利,導(dǎo)致疫情下面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),可能會(huì)發(fā)生跑路爆雷風(fēng)險(xiǎn)。

  現(xiàn)在很多長(zhǎng)租平臺(tái),走高收低租模式,大量收房,以虧損為代價(jià),盡可能的占有市場(chǎng)份額,而且平臺(tái)要求租房者一般都是一次繳納一年的費(fèi)用,對(duì)于房東卻是按季度或者月度支付,利用時(shí)間差將資金挪作投資或者其他用處。

  這導(dǎo)致消費(fèi)者和房東對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)狀況其實(shí)一直都是不明白的,而且沉淀資金無(wú)人管控,一旦投資失敗或者資金鏈緊張就會(huì)發(fā)生卷款跑路事件。

  2020年疫情對(duì)于長(zhǎng)租公寓本身就是一個(gè)很大的壓力,這個(gè)規(guī)定一旦正式實(shí)施的話,對(duì)于企業(yè)的壓力就更大了,行業(yè)洗牌期已經(jīng)到了。

來(lái) 源: 鑒舟科技 

    編 輯:liuy 

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬(wàn)科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國(guó)際生物醫(yī)藥園 [亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770