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海南調(diào)整公積金貸款額度至100萬 二手房最低首付比例40%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-8-19 13:57:22
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[提要]8月18日,海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》及解讀。

  8月18日,海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》及解讀。

  通知提到,提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度,購(gòu)買新建自住住房方面,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。

  據(jù)悉,上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方,均要求在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上,且繳交狀態(tài)為“正!。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購(gòu)(建)房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況,在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

  此外,通知提到,放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。進(jìn)一步落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,在省外繳存住房公積金的借款人,申請(qǐng)海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”,并取消提供“戶口本原件及復(fù)印件”材料。

  明確二手自住住房貸款最低首付款比例,借款人購(gòu)買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例為40%,并將根據(jù)中央以及海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的要求,適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

  通知自2020年8月20日起實(shí)施,2020年8月20日前,借款人已提交完整的住房公積金貸款申請(qǐng)材料,并經(jīng)前臺(tái)人員受理的,執(zhí)行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。

  通知解讀中提到,提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度后,為借款人家庭帶來兩個(gè)方面的實(shí)質(zhì)利好:一是剛需購(gòu)房者省下一大筆貸款利息支出,以購(gòu)買首套新建自住住房為例,住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度提高到100萬元,相對(duì)于商業(yè)銀行住房按揭貸款,可節(jié)省利息約40萬元(按貸款年限30年和等額本息計(jì)算的應(yīng)還總利息推算),切實(shí)減輕借款人家海南省調(diào)整住房公積金貸款額度貸款最高額度為100萬元庭購(gòu)房負(fù)擔(dān);二是借款人家庭可根據(jù)自身需求改善居住條件,順應(yīng)家庭購(gòu)房期盼,增強(qiáng)獲得感、幸福感。

  來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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