世界最大的一些共享辦公空間公司開始關(guān)閉全球各地的虧損辦公空間，這表明該領(lǐng)域為期數(shù)年的擴張告一段落。共享辦公空間曾是房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的領(lǐng)域之一。

　　目前國內(nèi)的共享辦公大多都是租賃辦公區(qū)域的重資產(chǎn)盈利模式，讓公司的現(xiàn)金流壓力很大。這種資本密集型行業(yè)對于資金的需求巨大，而在共享辦公企業(yè)巨頭WeWork上市失敗后，類似項目都遇到估值大幅縮水的問題，資本市場也對整個共享辦公行業(yè)產(chǎn)生質(zhì)疑。

　　由于資本對共享辦公行業(yè)的不信任，導(dǎo)致許多企業(yè)在尋求上市的過程中遇到了重重阻礙，比如優(yōu)客工場、wework等便在上市過程中歷盡曲折。

　　這種“撤退”也折射出在新冠疫情削弱辦公空間需求且未來數(shù)年都可能如此的背景下公司大幅削減成本的努力。由此也凸顯出，較大的共享辦公空間公司在競相簽下盡可能多的租約、搶占市場份額的過程中，出現(xiàn)了過度擴張的情況，繼而債臺高筑、為昂貴租約所累。

　　無獨有偶，已關(guān)閉的共享辦公空間所占比例仍然很小。據(jù)世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的數(shù)據(jù)，今年上半年，在美國最大的20個市場上，由靈活辦公空間公司運營的辦公空間中僅有1.5%被關(guān)閉。

　　最近的數(shù)據(jù)表示，不論是業(yè)主端，還是客戶端都已經(jīng)被充分地教育或接受，甚至還會去主動尋求聯(lián)合辦公這樣的解決方案和辦公形式。這樣的信號或于無形中宣告了，2020年將會是共享辦公行業(yè)迎來井噴的最佳時機。

　　而共享辦公與傳統(tǒng)辦公相比有諸多優(yōu)勢，例如租期靈活、來去自由、有獨特的社區(qū)文化、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施。在不斷優(yōu)化這些優(yōu)勢的同時，各大企業(yè)也開始重視新產(chǎn)品的研發(fā)以及新模式的創(chuàng)新，這些突破和改變勢必會讓行業(yè)得到進(jìn)一步的發(fā)展。

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