合富大數(shù)據(jù)顯示，7月廣州市寫字樓成交量為34317㎡，同比下降30%，環(huán)比6月份下降60%。寫字樓市場(chǎng)成交走勢(shì)相對(duì)于其余業(yè)態(tài)波動(dòng)較大，受大手交易影響的程度較深，7月大手交易的個(gè)案數(shù)及規(guī)模均為中等水平。7月寫字樓新增供應(yīng)近3萬(wàn)㎡，主要來(lái)自白云區(qū)的建華廣場(chǎng)及南沙區(qū)的中交匯通中心。

　　在成交區(qū)域分布方面，7月寫字樓成交主要集中在番禺、蘿崗及南沙區(qū)，對(duì)比6月的半年度峰值，7月區(qū)域成交量基本呈下降態(tài)勢(shì)，番禺、蘿崗、黃埔等重點(diǎn)區(qū)域成交下滑6成以上。位于黃埔區(qū)西基島的舊改項(xiàng)目廣州鋼鐵博匯憑大手交易再度占據(jù)7月榜首，本次涉及的網(wǎng)簽范圍是其C1、C2棟獨(dú)棟型寫字樓的整棟簽約，項(xiàng)目年內(nèi)通過(guò)多批次的網(wǎng)簽，寫字樓累計(jì)成交已達(dá)6.3萬(wàn)㎡。

　　合富輝煌（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，疫情以來(lái)這段時(shí)間，寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。尤其在中心區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品稀缺的情況之下，市中心的寫字樓需求相對(duì)更大，像不斷吸納珠江新城以及金融城外溢需求的保利魚珠港，支撐了第二CBD板塊的成交。值得關(guān)注的是，同樣在市中心占據(jù)重要位置的白云新城板塊，將迎來(lái)全新標(biāo)桿高端商辦項(xiàng)目——白云之窗·建華廣場(chǎng)，精心打造了建面約150～1400㎡智慧甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品，配以懸空泳池、凌空會(huì)所等高端配套，在目前商辦產(chǎn)品同樣稀缺的白云新城乃至全市將會(huì)備受關(guān)注，吸引不少客戶目光。

　　來(lái)源：消息時(shí)報(bào)

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