8月11日，北京市人民政府出臺了《關(guān)于落實戶有所居加強農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》（簡稱《意見》），即京政發(fā)〔2020〕15號文，提出了六大項共22條內(nèi)容。

　　一是堅持規(guī)劃引領(lǐng)管控，落實村民戶有所居；二是依法確定宅基地申請條件，規(guī)范履行審批手續(xù)；三是嚴(yán)格履行宅基地建房審批手續(xù)，加強建設(shè)管理；四是穩(wěn)慎處理歷史問題，積極探索有償退出和轉(zhuǎn)讓機制；五是切實加強閑置宅基地和閑置住宅盤活利用管理；六是加強組織保障。

　　其中，在落實戶有所居、保障本村村民居住需求的前提下，《意見》指出，村集體經(jīng)濟組織及其成員可依法通過盤活利用閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿和文化體驗等產(chǎn)業(yè)。盤活利用的閑置住宅應(yīng)當(dāng)是在合法宅基地上已經(jīng)閑置且預(yù)期繼續(xù)閑置2年以上的住宅，履行出租登記手續(xù)，租賃合同期限不得超過20年，嚴(yán)禁出租不符合條件的房屋，嚴(yán)禁違法群租。

　　值得注意的是，村民一戶只能擁有一處宅基地，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和宅基地上房屋，嚴(yán)禁社會資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴(yán)禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地等。

　　此外，《意見》還提到，各相關(guān)區(qū)政府要根據(jù)本指導(dǎo)意見制定管理辦法或?qū)嵤┘?xì)則。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong