上半年土地市場(chǎng)整體向好,不少城市在抗擊疫情的同時(shí),加快促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù),放寬競(jìng)拍規(guī)則,集中放量的優(yōu)質(zhì)地塊提升了土地市場(chǎng)交易熱度。
7月2日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上半年全國(guó)300城市住宅用地供應(yīng)小幅增長(zhǎng),成交量同比下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年全國(guó)300個(gè)城市推出各類(lèi)用地10.9億平方米,同比增長(zhǎng)1.5%;成交各類(lèi)用地8.7億平方米,同比減少6%;其中,推出住宅用地5.4億平方米,同比增長(zhǎng)1%;住宅用地成交4.3億平方米,同比下降5.4%;價(jià)格方面,住宅用地成交樓面均價(jià)為5154元/平方米,同比上漲16.5%。
上半年,在一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊入市的作用下,住宅用地成交樓面價(jià)整體漲幅明顯。分季度來(lái)看,一季度全國(guó)300城住宅用地推出1.8億平方米,同比下降15.1%;二季度土地供應(yīng)力度明顯加大,核心城市優(yōu)質(zhì)地塊集中放量,住宅用地推出3.6億平方米,同比增長(zhǎng)11.6%。
部分城市放寬土地競(jìng)買(mǎi)規(guī)則,刺激了企業(yè)拿地積極性,土地市場(chǎng)熱度逐漸提高。受核心地塊成交結(jié)構(gòu)性影響,帶動(dòng)全國(guó)住宅用地成交樓面價(jià)上漲。整體來(lái)看,上半年全國(guó)300城住宅用地成交樓面價(jià)5154元/平方米,同比上漲16.5%,平均溢價(jià)率16.5%。
來(lái) 源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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