據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局7月30日召開會(huì)議，會(huì)議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。
年中召開的中央政治局會(huì)議意義重大，對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作定下調(diào)子。此次政治局會(huì)議重申“房住不炒”定位，指出要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
這也是自今年4月17日政治局會(huì)議明確“房住不炒”后的又一次重申。
“在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，重申‘房住不炒’有著非常重要的意義。當(dāng)前我們面臨著較大的經(jīng)濟(jì)下行壓力，面臨著席卷全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機(jī)，在這樣的情況下，有一些聲音認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候可以用房地產(chǎn)來作為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)力量。但事實(shí)上，中央明確不將房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段，明確房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健和長期可持續(xù)發(fā)展才是國家最關(guān)鍵的事情。因此，反復(fù)重申‘房住不炒’是中央穩(wěn)定預(yù)期的一種做法，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)不要偏離它的軌道�！北P古智庫高級(jí)研究員江瀚說道。
而回顧過往幾次政治局會(huì)議，2019年12月以及2020年2月、2020年3月召開的政治局會(huì)議上，均未提及房地產(chǎn)。對(duì)此市場(chǎng)上也傳來“房地產(chǎn)政策將走松”的聲音。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林教授對(duì)此表示，今年以來，受新冠肺炎疫情以及寬松的貨幣政策和經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響，市場(chǎng)對(duì)“房地產(chǎn)政策調(diào)控松動(dòng)”抱有預(yù)期。由此，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)也開始活躍，今年上半年深圳等城市在疫情后面臨房價(jià)過快上漲的壓力，因此，中央政治局會(huì)議再次重申“房住不炒”進(jìn)一步向外界傳達(dá)了明確的信號(hào)，即“房住不炒”的定位沒有改變。
此次中央政治局會(huì)議對(duì)于下半年經(jīng)濟(jì)工作的部署，要求持續(xù)擴(kuò)大國內(nèi)需求，擴(kuò)大消費(fèi)，同時(shí)，要求積極擴(kuò)大有效投資，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與；加快新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；全力鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位；更大力度推進(jìn)改革開放，實(shí)施好國有企業(yè)改革三年行動(dòng)計(jì)劃；推進(jìn)資本市場(chǎng)基礎(chǔ)制度建設(shè)，促進(jìn)資本市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展……
盤和林指出，從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)來說，即便經(jīng)濟(jì)增長有壓力也沒有通過房地產(chǎn)來發(fā)展經(jīng)濟(jì)的空間，因?yàn)槿绻績r(jià)再上漲，我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)各方面都會(huì)更加艱難，而房地產(chǎn)會(huì)形成金融風(fēng)險(xiǎn)。因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)有松動(dòng)的預(yù)期。
易居研究院智庫中
心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出，上半年，受新冠肺炎疫情影響，樓市出現(xiàn)了部分“炒作”的現(xiàn)象，幻想樓市將松綁、幻想還有“炒房機(jī)會(huì)”，此次政治局會(huì)議明確打破了這種幻想，使得大家對(duì)下半年的政策方向更加明確，即只要房價(jià)有所抬頭就要打壓，對(duì)于各地政府而言，也需要將此作為一項(xiàng)重要的任務(wù)，不能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力就放松調(diào)控。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳、南京等房價(jià)有所上漲的城市開始出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控收緊政策。
此次中央政治局會(huì)議前，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正于7月24日主持召開房地產(chǎn)工作座談會(huì)中也明確牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，要全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置，及時(shí)采取有針對(duì)性的政策措施。
此外，韓正提到，要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，對(duì)市場(chǎng)異動(dòng)及時(shí)提示、指導(dǎo)和預(yù)警，精準(zhǔn)分析市場(chǎng)形勢(shì)。
江瀚對(duì)此指出，中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度很明顯，因?yàn)橹袊艽�，各地房地產(chǎn)不能搞一刀切，在調(diào)控的時(shí)候需要根據(jù)自身情況精準(zhǔn)調(diào)整，目前部分熱點(diǎn)城市收緊了樓市調(diào)控政策主要是為了避免房地產(chǎn)過熱，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期控制在合理的范圍之內(nèi)。
“對(duì)于國家來說，一方面是推動(dòng)房地產(chǎn)的交易恢復(fù)正常、活躍起來，另一方面，則需要穩(wěn)定樓市預(yù)期，讓房地產(chǎn)不成為一個(gè)大的風(fēng)險(xiǎn)或者泡沫”。江瀚說道。
來 源： 澎湃新聞網(wǎng)
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