6月30日,穆迪在一份新的報(bào)告中稱,隨著開發(fā)商推出的新項(xiàng)目,中國(guó)房地產(chǎn)銷售今年首次出現(xiàn)增長(zhǎng),而在放松社交距離措施的支持下,壓抑已久的購(gòu)房需求得到釋放,市場(chǎng)也從中受益。
穆迪助理副總裁兼分析師Celine Yang表示:“5月份全國(guó)月度合同銷售額同比增長(zhǎng)16.2%,較4月份2.6%的降幅有明顯改善。”
補(bǔ)充,“但我們對(duì)今年的整體增長(zhǎng)持謹(jǐn)慎態(tài)度,考慮到年初冠狀病毒爆發(fā)造成的銷售中斷、較弱的經(jīng)濟(jì)條件和2019年的高銷售基數(shù),我們預(yù)計(jì)2020年全國(guó)銷量將比2019年略有下滑。”
與此同時(shí),隨著月度銷量較前幾個(gè)月大幅回升,開發(fā)商在5月的庫存水平從3月份的高位恢復(fù)正常。穆迪預(yù)計(jì)整體銷量將弱于新房供應(yīng),因此2020年全國(guó)平均庫存水平仍將高于歷史平均水平。
6月,獲評(píng)級(jí)的開發(fā)商繼續(xù)利用離岸債券市場(chǎng),以提振流動(dòng)資金。6月(截至6月24日),共有13家開發(fā)商發(fā)行離岸債券,合計(jì)38億美元,較5月的9.44億美元有所增加。
相比之下,6月(截至6月24日),獲評(píng)級(jí)的開發(fā)商在岸債券發(fā)行量從5月的271億元人民幣(38億美元)降至138億元人民幣(19億美元)。但穆迪預(yù)計(jì),在岸條件在2020年剩余時(shí)間內(nèi)將保持穩(wěn)定,獲評(píng)級(jí)的開發(fā)商將繼續(xù)開發(fā)這一市場(chǎng),尤其是那些擁有高質(zhì)量項(xiàng)目和在岸發(fā)債歷史的開發(fā)商。
來 源:中國(guó)網(wǎng)
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