高銀金融（集團(tuán)）有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，公司及若干直接及間接附屬公司于2020年7月13日分別接獲數(shù)份通知，內(nèi)容關(guān)于賜譽(yù)有限公司（公司間接全資附屬公司）、成美控股有限公司及Goal Eagle Limited（兩者均為公司的直接全資附屬公司）結(jié)欠的若干債務(wù)。
于2019年4月9日，賜譽(yù)向若干獨(dú)立票據(jù)持有人發(fā)行本金額為68億港元的浮息優(yōu)先抵押票據(jù)。作為有關(guān)票據(jù)的相關(guān)抵押文件的一部份，由（其中包括）賜譽(yù)與德意志信托（香港）有限公司訂立日期為2019年4月9日的信托契據(jù)。
于2020年7月13日，賜譽(yù)接獲Borrelli Walsh Limited發(fā)出函件，通知賜譽(yù)：抵押信托人聲稱委任Cosimo Borrelli及Ma Siu Ming Simon（統(tǒng)稱“聲稱接管人”）為票據(jù)所提供的抵押資產(chǎn)的共同及各別的接管人及管理人。
聲稱接管的重大資產(chǎn)計(jì)有（其中包括）：賜譽(yù)的60萬(wàn)股已發(fā)行普通股及40萬(wàn)股已發(fā)行普通股，分別登記于成美及Goal Eagle名下，乃根據(jù)由成美、Goal Eagle及抵押信托人就該等股份訂立日期為2019年4月10日的一份抵押協(xié)議作出。于本公告日期，抵押股份相當(dāng)于賜譽(yù)全部已發(fā)行股本；
賜譽(yù)的所有資產(chǎn)及承擔(dān)，包括對(duì)位于九龍灣啟祥道17號(hào)名為新九龍內(nèi)地段6314號(hào)的一幅地塊及建于其上的宅院、建筑及樓宇（寫字樓物業(yè)）的直接擁有權(quán)，寫字樓物業(yè)亦即為高銀金融國(guó)際中心；
以及賜譽(yù)分別對(duì)公司、成美、Goal Eagle及松日金基行政發(fā)展有限公司，應(yīng)付或結(jié)欠的全部財(cái)務(wù)負(fù)債。
而聲稱接管人于2020年7月13日聲稱委任聲稱接管人及Chi Lai Man Jocelyn擔(dān)任賜譽(yù)的董事，以接替全部現(xiàn)任董事。
此外，于2019年3月29日，成美及Goal Eagle（為借方）獲得由若干獨(dú)立金融機(jī)構(gòu)授出一筆分為兩部分的定期貸款融資，本金額約14.95億港元及2.43億美元（相當(dāng)于約18.95億港元）；其中德意志銀行香港分行出任代理人，而抵押信托人就貸款出任抵押代理人。公司為貸款的企業(yè)擔(dān)保人。
于2020年7月13日，成美與Goal Eagle接獲代理人的函件，而公司接獲抵押信托人的函件（催繳函），要求立即支付貸款本金及所產(chǎn)生的利息合共約15.42億港元及2.51億美元（相當(dāng)于約19.56億港元）。
關(guān)于采取的行動(dòng)，高銀金融方面表示，自2020年3月起，公司與賜譽(yù)、成美及GoalEagle一直積極就票據(jù)及貸款的償還方案與抵押信托人及代理人進(jìn)行磋商。
就此，集團(tuán)正在安排為票據(jù)及貸款進(jìn)行重新融資，方法（其中包括）如下：尋求87億港元左右的新融資；及出售其于九龍啟德第4B區(qū)4號(hào)地盤名為新九龍內(nèi)地段第6591號(hào)一幅地塊。集團(tuán)努力不懈尋求全面解決賜譽(yù)債務(wù)和成美及Goal Eagle債務(wù)。
其續(xù)稱，集團(tuán)持有寫字樓物業(yè)作投資及出租用途。于2019年12月31日，于集團(tuán)未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表上，寫字樓物業(yè)賬面值約183億港元。根據(jù)三名獨(dú)立專業(yè)估值師的初步估值反映，相信寫字樓物業(yè)當(dāng)前市值介乎150億港元至165億港元，可視為已反映新型冠狀病毒病疫情導(dǎo)致不利情況，預(yù)期令租值短期下降。
盡管如此，與票據(jù)及貸款所結(jié)欠的總未償還本金額加相關(guān)累計(jì)利息相比，寫字樓物業(yè)的當(dāng)前市值存有可觀的余額，就在短期內(nèi)為票據(jù)及貸款取得再融資一事，董事會(huì)一直以來(lái)及直至現(xiàn)在仍然有此信心。董事會(huì)一直積極與抵押信托人及代理溝通上述再融資方案。
此外，公司股份已于2020年7月14日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣，以待刊發(fā)該公告。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)股份自2020年7月16日上午九時(shí)正起恢復(fù)于聯(lián)交所買賣。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
