回顧北京樓市走過的歷程，每一輪區(qū)域的蝶變，都將帶來資產(chǎn)價(jià)值升級的珍貴機(jī)遇。能夠讀懂時(shí)代紅利的人，也就把握住了未來市場的黃金成長期。近日，備受業(yè)內(nèi)矚目的金融街武夷·融御項(xiàng)目盛大開盤，據(jù)悉，項(xiàng)目開盤推出633套，成交達(dá)518套，斬獲25億銷售額，一步晉升至今年純商品房住宅銷冠之位。
據(jù)了解，金融街武夷·融御首次開盤成功，不僅收獲了周邊及本區(qū)域客戶認(rèn)可，更吸引了其他中心城區(qū)客群，是通州“最熱”，也是全北京“最紅”。
熱銷爆款背后的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)邏輯
深研金融街武夷·融御項(xiàng)目背后的熱銷成因，既有北京城市副中心紅利加速釋放的價(jià)值兌現(xiàn)，也有精英人群對時(shí)代大勢的前瞻，對資產(chǎn)配置價(jià)值邏輯的洞悉，熱銷爆款金融街武夷·融御項(xiàng)目，也成為窗口期的需求所向。
“房子是用來住的，不是用來炒的”已成共識，無論首套剛需還是改善置業(yè)，除了使用價(jià)值，更要關(guān)注房子的地段價(jià)值和潛在價(jià)值。使用價(jià)值要重點(diǎn)考察戶型設(shè)計(jì)的成長性、收納空間的豐富度、精裝建材和家電設(shè)備的品牌，以及園林、車庫、大堂等公共區(qū)域的功能與交付標(biāo)準(zhǔn)，最后物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)也不容忽略。對于首次置業(yè)的年輕人來說，哪怕先購置一套好地段的小戶型上車，也千萬不要購買位置偏遠(yuǎn)的大房子。地段，不僅決定每天通勤的時(shí)間成本，更因城市配套的加持，造成判若云泥的價(jià)值走勢。對改善家庭來說，配套更是提高生活質(zhì)量不可或缺的考慮因素。購物消費(fèi)的商場超市，子女教育的名校良師，護(hù)佑家人安康的三甲醫(yī)院等，配套越完備，生活越輕松。優(yōu)質(zhì)城市級的配套，固然有助強(qiáng)化樓盤的價(jià)值增長潛力，但高能級的城市規(guī)劃定位，有助加速產(chǎn)業(yè)、資金、資源的集聚，為城市注入新能量的同時(shí)，精英人才的大量進(jìn)駐，更將賦予不動產(chǎn)強(qiáng)勁的價(jià)值動力。而這，就是紐約、倫敦兩大國際都會城市得以造就全球頂豪的稟賦所在。
相較于2019年央行四次降準(zhǔn)所釋放出的2.68萬億長期資金，2020年截至4月初，央行已降準(zhǔn)三次，已釋放超過1.75萬億資金，資金的注入，也為財(cái)智人群的財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn)帶來了新的機(jī)會點(diǎn)。把握投資機(jī)會，配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，方可搭乘當(dāng)下樓市這一黃金專列。
北京市政府遷址通州城市副中心后，全北京向東看。按國際一流城市標(biāo)準(zhǔn)，全面推動副中心建設(shè)，與此相對應(yīng)，副中心155平方公里范圍，成為北京所有區(qū)域內(nèi)，新增供應(yīng)最少的板塊，區(qū)域供地十分稀缺，作為區(qū)域中的百萬級大盤，金融街武夷·融御項(xiàng)目，距新市府的直線距離僅約1700米，獨(dú)占副中心“一環(huán)”位置，憑借優(yōu)越的地段、成熟的配套和絕佳的品質(zhì)，成為大國首都都會恒產(chǎn)的封面代表，發(fā)展?jié)摿Σ谎远�。居于副中�?1核心組團(tuán)，距離行政辦公區(qū)約1700米，處于副中心155平方公里創(chuàng)新發(fā)展軸、生態(tài)文明帶、行政辦公區(qū)、城市綠心圍合的中心點(diǎn)，坐享副中心所有規(guī)劃利好并直接受益，隨著區(qū)域能級的跨越式提升，形成的強(qiáng)大人口、財(cái)富吸附力，金融街武夷·融御已成為精英人士置業(yè)的不二之選。
北京一環(huán) 市府為鄰
隨著城市的對外擴(kuò)張，城市中心物業(yè)會越來越稀缺。由于中心物業(yè)所具有的稀缺性，位于城市核心區(qū)域的物業(yè)，往往能夠經(jīng)得住市場的周期性波動，其價(jià)值在危機(jī)中反而更加凸現(xiàn)。
金融街武夷·融御地處城市副中心行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)和綜合交通樞紐“黃金三角”腹地，距新市府行政辦公區(qū)約1700米，扼守北京“新一環(huán)”的核心區(qū)位。
行政辦公區(qū)早在2019年初便已正式啟用，市直機(jī)關(guān)的1.2萬余名政府工作人員遷入副中心。去年10月，行政辦公區(qū)又啟動了二期建設(shè)，將用于滿足第二批搬遷單位約1萬人的辦公需要。
配套集聚 世界標(biāo)桿
城心，歷來都是圈層居住的首選，唯有繁華的土地才得以滋長優(yōu)越的生活。近年來，隨著城市資源的大量進(jìn)駐，城市副中心的核心區(qū)已成為資源濃度最高，最具含金量和價(jià)值潛力的板塊。
北京城市副中心板塊優(yōu)勢明顯，聚焦基礎(chǔ)設(shè)施、城市管理、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境等重點(diǎn)領(lǐng)域，今后將繼續(xù)實(shí)施1000余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，投資超過萬億元。目前，各項(xiàng)工作已有條不紊進(jìn)行。位于城市副中心核心板塊的金融街武夷·融御項(xiàng)目，也以其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢被消費(fèi)者快速識別、充分認(rèn)知。
首先，從區(qū)域規(guī)劃以及交通、醫(yī)療、教育配套來看，金融街武夷·融御優(yōu)勢凸顯。項(xiàng)目南側(cè)約700米是政府投資了421億的綜合交通樞紐，建筑規(guī)模約238萬平方米，約等于7.1個(gè)北京南站，總投資421億元，5條高鐵、3條地鐵在此交匯，5條高鐵分別是兩個(gè)首都機(jī)場的聯(lián)絡(luò)線、北京新老城區(qū)的聯(lián)絡(luò)線、以及京唐、京秦、京濱，3條地鐵分別為6號線、M101號線、平谷線，未來交通將極為便捷。
據(jù)悉，綜合交通樞紐是“站城一體化”TOD范例，不單起到交通換乘作用，還會引入商業(yè)設(shè)施，利用密集人流資源，打造城市會客廳。地上100多萬平方米商務(wù)建筑，地下一層是城市消費(fèi)場所，可滿足區(qū)域居民生活所需。
綜合交通樞紐建成后，可快速連接市區(qū)、首都機(jī)場、大興國際機(jī)場等多個(gè)城市功能區(qū)。去機(jī)場車程僅需30分鐘，未來出行極為方便。
與此同時(shí)，僅在金融街武夷·融御周邊，就匯聚9所名校，包括哈佛搖籃幼兒園、大地幼兒園等3所幼兒園，黃城根小學(xué)通州校區(qū)、北京學(xué)校等3所優(yōu)質(zhì)小學(xué)，以及人大附中、北京五中、北京二中3所知名中學(xué)。值得一提的是，與項(xiàng)目同在一個(gè)片區(qū)的12年一貫制公立學(xué)�！氨本⿲W(xué)�！保�(guī)劃了小學(xué)48個(gè)班、初中30個(gè)班、高中30個(gè)班。其建成后，將同時(shí)滿足搬遷到副中心的工作人員以及通州居民子女入學(xué)的需求。
繁華之上，金融街武夷·融御更擁攬城市最珍貴的公園“綠肺”。11.2平方公里的“城市綠心”，猶如一塊翡翠，鑲嵌在金融街武夷·融御的東南側(cè)，再加上大運(yùn)河森林公園、運(yùn)河奧體公園等多所城市公園的重重環(huán)抱，造就項(xiàng)目綠色生態(tài)的健康生活。城市綠心內(nèi)12萬平米的大劇院、8.4萬平米的博物館，和7.5萬平米的圖書館，成為業(yè)主閑暇時(shí)光親子教育的最好去處。同時(shí)，項(xiàng)目東側(cè)約100米為路縣故城公園，占地113公頃的路縣故城公園，面積堪比朝陽公園，北側(cè)和東北側(cè)分別是減河公園和潞城中心公園，潞城中心公園和減河公園距項(xiàng)目僅500米，副中心將建設(shè)成“藍(lán)綠交織、水城共融”的生態(tài)環(huán)境體系，項(xiàng)目周邊13條水系景觀、33個(gè)大型公園環(huán)伺，景觀資源得天獨(dú)厚 。
隨著國家萬億資金投入，發(fā)展駛?cè)搿翱煨械馈钡谋本┏鞘懈敝行�，迎來極具吸引力的價(jià)值機(jī)遇。開盤即熱銷的金融街武夷·融御，爆款基因進(jìn)一步彰顯。
超級大盤 國際品質(zhì)
金融街武夷·融御作為北京近十年來不多見的超級大盤，近120萬平米的體量，涵蓋精裝住宅、5A級寫字樓、精品商街級幼兒園、小學(xué)、托老所等豐富業(yè)態(tài)，已自成體系的高標(biāo)準(zhǔn)城市綜合體，足以滿足居者一站式的生活需求。
項(xiàng)目相當(dāng)于城市再造的開發(fā)量級，為區(qū)域價(jià)值注入可持續(xù)的增長動力，區(qū)域二手房15年20倍的價(jià)值增速，已經(jīng)印證了城市能級提升帶來的價(jià)值躍遷。在此基礎(chǔ)上，金融街武夷·融御對標(biāo)一線豪宅的塔尖品質(zhì)，勾勒城市人居的新高度。項(xiàng)目首期推出建面約50-90㎡的一至三居全新科技住宅，最低120萬起的首付，難能可貴地為精英人群保留了一席搶駐城市副中心的機(jī)會。
逆勢增配 兌現(xiàn)品質(zhì)生活體驗(yàn)
2020年，隨著商品房回歸，能夠在“二八法則”下?lián)碛胁凰资袌鰳I(yè)績的佼佼者，都是靠實(shí)力說話，對于購房者而言，只有地段、品質(zhì)、性價(jià)比高的全維優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，才能獲得置業(yè)者的青睞。
金融街武夷·融御“熱銷爆款”現(xiàn)象的背后，是開發(fā)商對客戶需求的洞察和深研，對生活方式的理解與精進(jìn)。值得一提的是，此次融御項(xiàng)目還收獲了業(yè)內(nèi)知名購房專家王佳的青睞，坐享副中心核心板塊、高品質(zhì)的精裝標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)規(guī)劃的園林、智慧化的安防系統(tǒng)等，都形成了精確打動客戶的產(chǎn)品力。
作為集精裝住宅、5A級寫字樓、精品商街級幼兒園、小學(xué)、托老所等豐富業(yè)態(tài)為一體的金融街武夷·融御，能夠滿足居者全方位、全年齡段的生活需求。項(xiàng)目為精裝交付，海格/諾爾德整裝進(jìn)口櫥柜、帝澤煙機(jī)灶具、嘉格納冰箱、TOTO智能馬桶、唯寶面盆、漢斯格雅花灑等共同營造高標(biāo)準(zhǔn)日常居住場景。品質(zhì)豪裝，不僅能提升居住舒適度，在疫情當(dāng)下，也給予了客戶更多安全感。10大智能科技配置，也從監(jiān)控、人臉識別、傳感報(bào)警、環(huán)境控制、智能醫(yī)療等多個(gè)方面，為居住者提供了極大的健康、安全保障。
過萬平米中央景觀花園內(nèi)，設(shè)置了豐富的全齡活動空間，兒童活動場地上，來自全球頂級品牌芬蘭樂普生的兒童戶外活動器械造就孩子們的快樂天堂，原木景觀廊架、旱溪水景、四季跑道，讓業(yè)主在繁華城央一樣享受社區(qū)的自然之美。社區(qū)內(nèi)配建集中超市、健身房和游泳館等多種生活配套，并引入金融街控股專屬的住宅產(chǎn)品價(jià)值體系“l(fā)ife金融街·悅生活產(chǎn)品價(jià)值服務(wù)體系”，讓業(yè)主用科技方式享受生活便捷。
告別供應(yīng)短缺之后，副中心終于迎來居住升級時(shí)代，開盤即熱銷的百萬大盤是區(qū)域定海神針，不僅穩(wěn)住市場、滿足需求，更指明了樓市發(fā)展方向，探明價(jià)值重地。
