廣告
廣告
武漢公積金"商轉(zhuǎn)公":存量房貸款上限延長(zhǎng)至30年
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-23 13:31:54
分享到:
[提要]《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》正在向社會(huì)公開征求意見。記者梳理發(fā)現(xiàn),細(xì)則不僅調(diào)整了商轉(zhuǎn)公貸款的對(duì)象和條件,也對(duì)存量房商轉(zhuǎn)公貸款房齡的年限進(jìn)行了延長(zhǎng)。

  記者從武漢市公積金管理中心獲悉,《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》正在向社會(huì)公開征求意見。記者梳理發(fā)現(xiàn),細(xì)則不僅調(diào)整了商轉(zhuǎn)公貸款的對(duì)象和條件,也對(duì)存量房商轉(zhuǎn)公貸款房齡的年限進(jìn)行了延長(zhǎng)。

  公積金“商轉(zhuǎn)公貸款”,即個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,是指武漢市住房公積金繳存職工,將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款,轉(zhuǎn)為公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)在原商貸銀行辦理。辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)時(shí),所辦理的原商貸銀行必須是武漢市公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的受托銀行。

  不能辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”的情況

  住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款,不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款;

  轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中有兩套以上住房的,或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達(dá)2次及以上的,則認(rèn)定為屬于“商轉(zhuǎn)公貸款”的第三套及以上的住房,其商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)均不予受理。

  轉(zhuǎn)貸人及其配偶在婚前已分別使用過(guò)公積金貸款,現(xiàn)以夫妻名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,貸款申請(qǐng)不予受理。

  此外,原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的,不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

  商貸發(fā)放后的還款期由“6個(gè)月”修改為“12個(gè)月”

  辦理商轉(zhuǎn)公貸款的條件之一,由原來(lái)的“商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上”,修改為“原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上”;

  公積金中心介紹,這條規(guī)定主要是從商業(yè)貸款還款的角度看轉(zhuǎn)公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  存量房“商轉(zhuǎn)公”貸款期延長(zhǎng)

  此次細(xì)則中,不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn),下同)上限,由20年調(diào)整為30年。

  此外,存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限,也由20年延長(zhǎng)至30年,與《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定保持一致。

  公積金中心介紹,該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購(gòu)買二手房職工的貸款訴求,并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

  “商轉(zhuǎn)公”貸款也分首套房和第二套房

  “商轉(zhuǎn)公貸款”首套住房的認(rèn)定條件是:轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中僅有一套住房,并與擬申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的房屋為同一套住房,且在武漢住房公積金信息系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“公積金系統(tǒng)”)中無(wú)貸款記錄的,認(rèn)定為首套住房。

  而商轉(zhuǎn)公貸款第二套住房的認(rèn)定條件是:轉(zhuǎn)貸人及配偶申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中,其家庭(含本人、配偶及未成年子女)登記有二套住房,就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的;或者轉(zhuǎn)貸人及配偶在市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中有二套(含)以內(nèi)住房,且在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄,并已結(jié)清,就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的;

  此外,細(xì)則中對(duì)婚姻狀況變化的房屋套數(shù)認(rèn)定,也有了明確規(guī)定。如轉(zhuǎn)貸人及其配偶在婚前,其中一方已使用過(guò)一次公積金貸款并已結(jié)清,現(xiàn)以夫妻名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,按第二套住房認(rèn)定;若在婚姻存續(xù)期間,使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房,離異后其中一方申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,按第二套住房認(rèn)定。

  增加了需要辦理公證的情形

  細(xì)則中,增加了需要辦理公證的情形,即“原商貸借款人在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的,在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)需出具轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有及共同還款的公證書”。

  公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此條規(guī)定主要是為了約束商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后,夫妻雙方有共同還款的義務(wù)。

  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬(wàn)科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國(guó)際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770