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900萬買的北京海淀學(xué)區(qū)房 突然敗給了學(xué)校的“登記順位”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-23 11:47:40
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[提要]翻版“深高南”來了。北京海淀有家長了花近千萬元買的學(xué)區(qū)房,結(jié)果卻還是上不了心儀的學(xué)校。

  翻版“深高南”來了。北京海淀有家長了花近千萬元買的學(xué)區(qū)房,結(jié)果卻還是上不了心儀的學(xué)校。

  6月18日,40余位家長來到海淀區(qū)教委,希望能重新協(xié)商一個方案!睹咳战(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉,今天(6月22日),海淀區(qū)教委領(lǐng)導(dǎo)將與家長代表會面,商談此事。截至發(fā)稿,雙方還沒有達(dá)成最終的明確解決方案。

  這一次,是焦慮的北京海淀家長。

  2019年7月,在對比過西城、海淀十余套學(xué)區(qū)房后,余婷花900萬元買下了海淀區(qū)萬壽路一套70平方米的老房子,1984年建成,單價12萬元+,對口北京育英學(xué)校,九年一貫,直升本校初中。育英學(xué)校是北京老牌名校,2019年還出了高考文科狀元。

  但前兩天,余婷被告知,孩子上不了育英學(xué)校本部,要接受調(diào)劑。

  突然公布的“登記順位方案”

  買房的時候,余婷不是沒有過猶豫,因為1911政策。

  1911政策指的是,2018年末海淀區(qū)突然甩出重磅炸彈,自2019年1月1日起,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的,將不再對應(yīng)一所學(xué)校,實施多校劃片。但是,這一條款并無更具體的執(zhí)行細(xì)則,由此招致了無數(shù)爭議。前段時間西城區(qū)學(xué)區(qū)房成交量暴漲,就是因為從今年7月31日后也將實行多校劃片——至少是名義上的多校劃片。

  余婷咨詢過好幾位中介,也一直向片區(qū)內(nèi)其他買房的家長打聽,得到的回復(fù)多是,根據(jù)育英學(xué)校的順位表,第一順位是父母房本、全家落戶!斑沒出現(xiàn)過第一順位沒法上育英學(xué)校本部的情況”(注:育英學(xué)校包括萬壽路本部、西翠路、航天、紫金長安校區(qū))。甚至在2019年11月,有家長回復(fù)余婷稱,自己已經(jīng)在片區(qū)近10年,第一順位沒有變化,1911之后買的房子也沒事。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到,育英學(xué)校的2019年招生簡章是在當(dāng)年5月31日發(fā)布的,彼時不少家長交流的信息都是“感覺育英學(xué)校學(xué)位相對充足,沒有提1911,也沒有強(qiáng)調(diào)戶籍,對比另一家小學(xué)的招生簡章強(qiáng)調(diào)戶籍,感覺沒條條框框設(shè)置那么多”。余婷也正是篤信這一點的家長,她看過太多學(xué)區(qū)房了,相比于西城同價位的“老破小”,育英學(xué)校及萬壽路周邊小區(qū)條件等各方面都更入她眼!安还茉鯓,第一順位總是穩(wěn)的!

  余婷表示,此前自己跟家長幫論壇的家長們溝通很多!澳抢锒际亲稍儗W(xué)區(qū)房的家長,也有經(jīng)驗,大家目的一致,所以我比較信任!庇噫帽硎,自己也研究了育英學(xué)校本部幾年來的幼升小登記順位方案,里邊也沒有提及類似1911的購房政策要求,所以還是買下了這套學(xué)區(qū)房。

  但今年育英學(xué)校本部的招生政策,恰恰就踩在了這份僥幸上。

  今年6月13日,育英學(xué)校發(fā)布幼升小登記順位方案,令余婷始料未及的是,方案第一條便明確列出了“2019年1月1日(含)后新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的除外”。如此一來,第一順位成為泡影,余婷的孩子要被調(diào)劑到育英學(xué)校其他校區(qū),在她看來“這失去了買育英學(xué)區(qū)房的意義”。

  記者在采訪中獲悉,海淀區(qū)還有部分學(xué)校并未執(zhí)行1911政策,比如翠微小學(xué)、八一小學(xué),但這兩所學(xué)校的熱度尚不及育英。

  在線教育網(wǎng)衍生的學(xué)區(qū)房論壇

  “現(xiàn)在不建議購買育英的學(xué)區(qū)房,教委和1911之后購房的家長們最后的商談結(jié)果還沒出來,要不您等一等,不過我覺得大概率上不了!庇W(xué)區(qū)房置業(yè)顧問汪清向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,她也建議記者考慮翠微或者八一小學(xué)附近的學(xué)區(qū)。

  據(jù)她透露,育英學(xué)校片區(qū)內(nèi)的朱各莊小區(qū),這些天已經(jīng)有業(yè)主掛出了2套房源,“都是2019年1月1日后成交的!

  從機(jī)構(gòu)掛牌情況看,粗略統(tǒng)計,育英學(xué)區(qū)(含各分校區(qū))的房子如上述朱各莊小區(qū)、萬壽園小區(qū)、紫金長安等,單價多為10萬元+,最高的單價達(dá)14萬元+,總價在800萬~2000萬元不等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于地理位置特殊,育英學(xué)校附近的房子多為央產(chǎn)房。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,余婷提到的這個家長幫論壇,其實最初是學(xué)而思培優(yōu)論壇,據(jù)其自己掛網(wǎng)資料介紹,是中國最大的K12學(xué)生家長社區(qū)。近幾年來,家長幫論壇逐漸發(fā)展壯大,已經(jīng)深入北上廣深,以及全國各主要城市,并成為家長們交流教育、育兒心得的公共論壇,在北京家長群中認(rèn)可度較高。

  北京育英學(xué)校 圖片來源:每經(jīng)記者 陳夢妤

  有業(yè)內(nèi)人士透露,這一論壇被一些炒房勢力及個人深度操控,已經(jīng)成為著名的學(xué)區(qū)房網(wǎng)站。記者留意到,在家長幫北京分站,“學(xué)區(qū)房”關(guān)鍵詞跳出來的帖子已經(jīng)有13489條。但關(guān)于學(xué)而思課程推廣、廣告代理等方面的商業(yè)信息依然處在顯眼位置。

  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

編輯:wangdc

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