6月9日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》。報告顯示，一線城市中北京和上海平均租金環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑，廣州和深圳則小幅上漲。租房熱度方面，以成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房熱度相比上月持續(xù)升溫。

　　北京上海平均租金小幅下滑

　　58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度持續(xù)上升外，上海、廣州和深圳均處于穩(wěn)定狀態(tài)，沒有出現(xiàn)大幅波動。

　　5月份北京平均租金為4592元/月，環(huán)比下跌2.3%。北京海淀區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)、石景山區(qū)、懷柔區(qū)、西城區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅均超過10%，周邊遠(yuǎn)郊地區(qū)熱度依舊不減。上海平均租金方面，除崇明區(qū)出現(xiàn)6.0%的環(huán)比漲幅外總體穩(wěn)定，5月份上海平均租金環(huán)比下跌1.5%，為3516元/月。其中最受關(guān)注品牌公寓TOP10中，蛋殼公寓、樂乎公寓名列前位。

　　58同城、安居客5月重點城市租房趨勢報告指出，廣州是一線城市中平均租金環(huán)比漲幅最高的城市，5月份平均租金為2572元/月，環(huán)比上漲2.6%。區(qū)域租房熱度方面，從化區(qū)和南沙區(qū)分別以22.1%、16.4%的環(huán)比漲幅排在前兩位。深圳5月份平均租金為3737元/月，環(huán)比上漲1.9%，總體較穩(wěn)定。深圳除大鵬新區(qū)租房熱度出現(xiàn)11.8%的環(huán)比漲幅外，其他區(qū)域均出現(xiàn)環(huán)比小幅下跌情況。

　　天津河西區(qū)新增房源量環(huán)比漲超1倍

　　58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，網(wǎng)紅城市成都5月份租房熱度不減，郫都區(qū)和青白江區(qū)分別以15.9%和10.3%的環(huán)比漲幅成為用戶青睞區(qū)域，公寓租房熱度TOP10中，蛋殼公寓、冠寓、梧桐公寓為最受歡迎公寓。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，蛋殼公寓、偉業(yè)公寓、橙堡公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場穩(wěn)中有升，5月份環(huán)比上漲1.7%，達(dá)到1598元/月。

　　報告指出，與成都租賃市場類似，杭州5月份平均租金出現(xiàn)1.4%小幅環(huán)比上漲，達(dá)到2235元/月。區(qū)域租房熱度除余杭區(qū)、蕭山區(qū)、濱江區(qū)和拱墅區(qū)出現(xiàn)小幅環(huán)比下跌，其他各區(qū)均小幅上漲，總體波動不大，處于穩(wěn)定狀態(tài)。長沙平均租金最為穩(wěn)定，為1868元/月，與上月持平。租房熱度方面，望城區(qū)以12.9%的環(huán)比漲幅排在榜首，公寓租房熱度TOP10榜單中，太格公寓、簡美房屋、冠寓最受用戶關(guān)注。

　　數(shù)據(jù)顯示，天津平均租金出現(xiàn)0.5%的環(huán)比小幅下跌，為1649元/月。其中，紅橋區(qū)、薊州區(qū)分別以14.1%和13.8%的租房熱度環(huán)比漲幅領(lǐng)跑其他各區(qū)。新增房源量方面，河西區(qū)以127.2%的環(huán)比漲幅排在首位，南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、西青區(qū)、東麗區(qū)、和平區(qū)、寧河區(qū)和濱海新區(qū)均出現(xiàn)50%以上環(huán)比漲幅。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，總體來看5月整體租金保持了相對平穩(wěn)，一線城市租金漲跌互現(xiàn)，二線城市的租金變化幅度也處于合理區(qū)間。但值得關(guān)注的是，同一城市不同區(qū)域或板塊的租金變化依然有著持續(xù)分化趨勢，一方面是和復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，不同行業(yè)的恢復(fù)程度不一，導(dǎo)致人員需求差異持續(xù)存在有關(guān)；另一方面則是和市場的租賃房源的供給量有一定關(guān)系，尤其是集中性租賃供給增長對租金的下拉作用會更為明顯。

　　來源：中新經(jīng)緯

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