“買房時(shí)說好是酒店式公寓,到手卻變成了商業(yè)辦公房,這不是騙人嗎?”“買公寓本指望住的,現(xiàn)在變成商業(yè)辦公房還能住人嗎?”隨著南京MIX悅享家樓盤交付后,北樓的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)所買的房子“貨不對(duì)板”,最近掀起了一波波投訴潮,痛斥開發(fā)商虛假宣傳坑消費(fèi)者。目前,江寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門已經(jīng)受理投訴并立案調(diào)查。
業(yè)主投訴:遭遇虛假宣傳陷阱 拿房才知道公寓變商業(yè)辦公房
MIX悅享家位于南京江寧區(qū)宏運(yùn)大道1468號(hào),雖然分為南樓和北樓,但北樓和南樓不是獨(dú)立建設(shè)的,而是依托之間商業(yè)中心連成一個(gè)整體。現(xiàn)在南樓為酒店式公寓,北樓則為商業(yè)辦公房。
5月7日上午,多名業(yè)主來到售樓處門前,準(zhǔn)備與開發(fā)商交涉!皬漠(dāng)初的宣傳單、自媒體的宣傳文章,再到售樓處的沙盤、樣板間以及銷售人員的推薦信息,都說悅享家整體樓盤是40年產(chǎn)權(quán)的公寓,可是房屋交付之后,大家才發(fā)現(xiàn),北樓實(shí)際是商業(yè)辦公房,根本無法居住!睒I(yè)主們向記者展示了他們手中的證據(jù),表示買房遭遇開發(fā)商虛假宣傳陷阱,直到通知拿房才知道公寓變成商業(yè)辦公房了。
“更讓人氣憤的是,花費(fèi)了公寓房的錢,買的卻是商業(yè)辦公房。”業(yè)主們表示,2018年的各項(xiàng)宣傳內(nèi)容,都顯示悅享家是一個(gè)4.8米挑高的公寓用房,并未特別說明南樓和北樓的規(guī)劃有區(qū)別。公寓和商業(yè)辦公房之間的價(jià)格起碼相差一倍,周圍的商業(yè)辦公房?jī)r(jià)格也就每平方1萬多元,而此處每平方高達(dá)2.2萬元。
業(yè)主龔先生來自無錫宜興,他來此買房是為了在南京工作生活的女兒。龔先生說,2018年上半年,女兒經(jīng)過項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),得知有小面積公寓銷售,而且地理位置還不錯(cuò),緊鄰南京南站核心區(qū),非常心動(dòng)。于是,他趕到南京,看過樣板間后,就定了一套。
“本指望買套房子讓女兒安心工作生活的,可現(xiàn)在變成商業(yè)辦公房了,根本就不能住人,生活規(guī)劃全被打亂了。”龔先生望著北樓興嘆, 開發(fā)商和銷售人員不僅未說明北樓規(guī)劃性質(zhì),南北樓門牌號(hào)也是按序排號(hào)的,每層樓北樓為1到19號(hào)排房號(hào),南樓則從20號(hào)開始排房號(hào)的,從房號(hào)排布來看南樓和北樓就是一體的。開發(fā)商沒有說明性質(zhì),大家也就默認(rèn)南北樓是一樣的。
目前統(tǒng)計(jì)下來,和龔先生一樣遭遇的業(yè)主約有200名。業(yè)主們現(xiàn)場(chǎng)出示了一份從南京市房產(chǎn)局官網(wǎng)打印下來的公示信息,上面顯示悅享家公示的戶型圖均為公寓性質(zhì),其中有4.8米挑高戶型,里面布局與一般的住宅無異。另外一份小區(qū)樓房平面圖也顯示,房屋布局呈現(xiàn)塔樓狀,也都是標(biāo)注著公寓,還有人手持以前復(fù)印的認(rèn)購協(xié)議,協(xié)議上寫明酒店式公寓(非),“不是公寓,那為何后期又在每家每戶加裝了煙道和下水道呢?”
記者了解到,目前業(yè)主們的訴求有兩種聲音,一部分人要求開發(fā)商將商業(yè)辦公房規(guī)劃性質(zhì)改成公寓性質(zhì),另外一部分人希望開發(fā)商退房,或者按照周邊商業(yè)辦公房的價(jià)格退補(bǔ)差價(jià)。
開發(fā)商解釋:自稱售房時(shí)已告知,不存在欺騙
對(duì)于業(yè)主們的投訴和訴求,記者找到開發(fā)商——南京中浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況。該公司售樓處負(fù)責(zé)人李先生表示,前期已和業(yè)主們對(duì)接溝通過,也希望在合理合法的范圍內(nèi)盡量解決業(yè)主們的訴求。當(dāng)時(shí)有業(yè)主提出更改規(guī)劃性質(zhì),將商業(yè)辦公房改為公寓性質(zhì),這個(gè)肯定行不通,房子必須嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè),否則就違法了。還有的業(yè)主提出要退房,這個(gè)要求不太合理,當(dāng)初售房時(shí),經(jīng)過培訓(xùn)的銷售人員也都告知,南樓是公寓,北樓是商業(yè)辦公房。簽署的購房合同中,也寫明是商業(yè)辦公房。至于退補(bǔ)差價(jià),也是不可能的,因?yàn)楫?dāng)時(shí)南北樓所有房子都是一房一價(jià),而且都在物價(jià)部門進(jìn)行過價(jià)格公示。
對(duì)于業(yè)主們反映商業(yè)辦公房根本無法住人,后期加裝的煙道和下水道是否合法等問題,李先生稱,業(yè)主們買房后干什么用,開發(fā)商方面不做評(píng)價(jià),怎么用那是業(yè)主個(gè)人的事情。而且當(dāng)初售樓的沙盤還在,上面也都寫明北樓是商業(yè)辦公房。
對(duì)于開發(fā)商的說法,現(xiàn)場(chǎng)參與交涉的業(yè)主都不予認(rèn)可。目前,已有不少業(yè)主聯(lián)系了江寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局,投訴開發(fā)商虛假宣傳坑害消費(fèi)者。
5月7日中午,記者聯(lián)系了江寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局。江寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,前期接到不少相關(guān)投訴,目前已經(jīng)立案調(diào)查。開發(fā)商是否存在虛假宣傳坑害消費(fèi)者的情況,還待進(jìn)一步調(diào)查確認(rèn)。
來源:揚(yáng)子晚報(bào)
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