由于疫情等因素影響，長租公寓一直處于寒冬期中。近日，沉寂多時的長租公寓行業(yè)迎來一則好消息，貝客北京海淀區(qū)人才公寓項(xiàng)目——上地店迎來開業(yè)，為飽受疫情陰霾籠罩的長租公寓行業(yè)帶來新的曙光。

　　上地店是貝客公寓攜手北京海淀區(qū)房管局、海淀區(qū)委組織部聯(lián)合打造的貝客（海悅）國際人才公寓首家門店，是為首都青年人才專業(yè)量身打造的中高端服務(wù)公寓。項(xiàng)目已于4月20日正式開業(yè)，開業(yè)首日即被區(qū)屬企業(yè)搶訂超過50%的房源，火熱程度可見一斑。

　　該項(xiàng)目位于海淀園三大國有園區(qū)之一的上地信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，該基地作為海淀園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、孵化和生產(chǎn)基地，是全國第一個以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、培訓(xùn)、服務(wù)為一體的綜合性高科技工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)分布小米、騰訊等多家高新技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，高新技術(shù)人才的租房需求十分旺盛。

　　  深耕北京租賃市場

　　  貝客與政府聯(lián)合打造人才公寓

　　作為全國住房租賃強(qiáng)需求城市，北京一直是貝客公寓重要的戰(zhàn)略布局區(qū)域。近年來，貝客深耕北京住房租賃市場，截止目前，已在北京布局7家門店，形成了較強(qiáng)的規(guī)模優(yōu)勢和市場口碑。此次新開業(yè)項(xiàng)目更是選址北京海淀區(qū)，該區(qū)域高校、企業(yè)聚集，高新技術(shù)人才眾多，而與該人群對應(yīng)的中高端住房租賃產(chǎn)品一直存在較大市場缺口，這給一貫定位中高端、講求產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的貝客創(chuàng)造了絕佳的發(fā)展機(jī)會。

　　貝客上地店定位中高端，入住人員須滿足在海淀區(qū)就業(yè)、繳納社保等要求，它的問市有望為追求租房居住品質(zhì)的各類人才帶來全新的居住體驗(yàn)。

　　在項(xiàng)目運(yùn)營模式上，貝客此次選擇與海淀區(qū)政府合作，由政府提供項(xiàng)目物業(yè)及政策支持，貝客則輸出品牌、運(yùn)營能力，二者的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合再次顯示出貝客成熟的公寓運(yùn)營能力和項(xiàng)目操盤實(shí)力。而輕資產(chǎn)路線的合作運(yùn)營模式正是貝客積極嘗試的發(fā)展模式，憑借扎實(shí)的運(yùn)營功力，貝客已與北京、江蘇等多地政府或園區(qū)建立合作，不斷輸出品牌、產(chǎn)品和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

　　  優(yōu)質(zhì)居住空間

　　  打造城市精英精致生活

　　定位青年精品公寓運(yùn)營商，貝客在項(xiàng)目選址、產(chǎn)品打造，以及日常服務(wù)等方面一向追求精益求精，此次新項(xiàng)目的諸多細(xì)節(jié)也足以體現(xiàn)貝客對于項(xiàng)目打造的匠心精神。首先在選址上，公寓毗鄰五道口、中關(guān)村、蘇州街等繁華商圈，周邊生活設(shè)施完備，餐飲、醫(yī)院、生活超市、購物中心、電影院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，方便快捷的生活體驗(yàn)一步即達(dá)。

　　針對不同類型人才的居住需求，貝客在產(chǎn)品研發(fā)上進(jìn)行了多樣化處理，公寓戶型包括開間、一居室、兩居室、三居室，面積區(qū)間31-83㎡，價(jià)格3600元-8200元/月不等，可滿足不同人群的生活需求，無論是單人、情侶或者三口之家均有挑選空間。尤其是兩居室、三居室等戶型的精品公寓在租房市場中實(shí)屬少見。

　　公寓裝修風(fēng)格簡約時尚，采用國標(biāo)E1級環(huán)保材料，為租客打造安全健康的居住環(huán)境。公寓還配備24H管家服務(wù)、24H門禁、實(shí)名登記，電子智能密碼門鎖等配備齊全，全方位保障租客安全。

　　此外，有愛、有溫度的社區(qū)也是貝客倡導(dǎo)的公寓文化。公寓特別設(shè)置“貝客鄰里CLUB”，為租客提供人性化社區(qū)服務(wù)，重塑鄰里關(guān)系，為客群創(chuàng)業(yè)，職場提升，休閑娛樂提供平臺。鄰里中心配備臺球區(qū)、游戲區(qū)、閱讀區(qū)、多功能休閑廳、快遞區(qū)等，一站式滿足租客們的日常休閑、社交和服務(wù)需求。貝客公寓管家每月度會組織1-2場類型豐富的社群主題活動，為租客打造溫暖的社群生態(tài)，增添生活樂趣。這也是貝客最具優(yōu)勢的特色服務(wù)之一。

　　為了給租客帶來更便捷的生活體驗(yàn)，擴(kuò)展居住場景的多元服務(wù)，貝客還與牛仔洗衣、云充吧、便利蜂等便民商家合作，讓租客足不出戶即可享受高品質(zhì)服務(wù)。

　　雖然目前公寓行業(yè)的大環(huán)境仍然低迷，但市場對于專業(yè)化、有品質(zhì)的公寓產(chǎn)品的需求一直存在，行業(yè)也需要更多具有精細(xì)化運(yùn)營能力的企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出現(xiàn)，來重塑行業(yè)發(fā)展信心。如今，貝客正在不斷輸出核心運(yùn)營能力和特色服務(wù)，賦能更多存量物業(yè)和人才公寓的打造，為青年人才提供舒適、便利的居住環(huán)境，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展打開新局面。未來，貝客還將持續(xù)加強(qiáng)與北京、江蘇等多地政府人才公寓項(xiàng)目的合作，發(fā)揮自身優(yōu)勢的同時，發(fā)展多樣化商業(yè)模式的更多可能性。