一句話新聞：北京：嚴(yán)格小區(qū)、村封閉管理，堅(jiān)持信息登記、查驗(yàn)健康碼。

　　央行上�？偛浚簢�(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金

　　4月23日，人民銀行上海總部召開(kāi)上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)。

　　會(huì)議要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　樓市政策“兩日游” 湖北荊州撤回樓市新政

　　4月22日，荊州市人民政府發(fā)布通知，停止執(zhí)行先前所發(fā)布的《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》，原因是該文件與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》(部分條款內(nèi)容不符。

　　據(jù)記者查閱，被停止執(zhí)行的《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》為荊州市政府4月20日發(fā)布，共涉及20項(xiàng)細(xì)則，內(nèi)容包括降低土地競(jìng)買保證金、分期繳納土地出讓價(jià)款、將首套房首付比例降為二成、二套房首付降為三成、限時(shí)免契稅等。（房訊網(wǎng)）

　　淮安市住建局回應(yīng)“購(gòu)房政策放松”：仍執(zhí)行之前限購(gòu)政策

　　有媒體報(bào)道“江蘇淮安放松限購(gòu)，外地人購(gòu)房不用繳納社保了”。

　　但僅時(shí)隔一天，淮安上述相關(guān)政府部門對(duì)于限購(gòu)政策卻出現(xiàn)了另一種說(shuō)法。

　　4月23日下午，從淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣傳教育處獲悉，目前，淮安市購(gòu)房政策并未放松，仍舊執(zhí)行之前限購(gòu)政策。（新京報(bào)）

　　一季度武漢寫字樓暫未出現(xiàn)明顯退租風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，2020年第一季度，武漢寫字樓市場(chǎng)未錄得新增供應(yīng)，總存量維持在487萬(wàn)平方米。

　　需求方面，由于“封城”對(duì)商務(wù)活動(dòng)形成阻礙，一季度寫字樓租賃活動(dòng)停滯，但仍可見(jiàn)一定的市場(chǎng)問(wèn)詢度，市場(chǎng)暫未面臨明顯退租風(fēng)險(xiǎn)。受到春節(jié)假期和疫情的雙重影響，部分企業(yè)的辦公選址及資本支出計(jì)劃順延至第二季度或下半年，租戶信心未見(jiàn)明顯波動(dòng)。

　　季內(nèi)空置率水平環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，錄得37.7%。全市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金同樣本環(huán)比微降0.5%，錄得每月每平方米93.3元。

　　展望未來(lái)六個(gè)月，CBRE預(yù)計(jì)，受在建工程進(jìn)度影響，新項(xiàng)目普遍延期至下半年或次年交付，使得全年新增供應(yīng)總量由81.4萬(wàn)平方米下調(diào)至14.9萬(wàn)平方米。（世邦魏理仕）

　　一季度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生大宗交易539宗 同比下降過(guò)半

　　據(jù)戴德梁行最新發(fā)布的一季度中國(guó)大宗交易成交數(shù)據(jù)顯示，一季度，房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)生大宗交易539宗，同比下降57%。根據(jù)一季度市場(chǎng)儲(chǔ)備的項(xiàng)目數(shù)量判斷，預(yù)計(jì)未來(lái)三個(gè)月市場(chǎng)成交額可能會(huì)進(jìn)一步下降，但三季度則大概率會(huì)開(kāi)始復(fù)蘇。

　　北京市場(chǎng)今年一季度再次出現(xiàn)CBD核心區(qū)項(xiàng)目成交，相信未來(lái)會(huì)有更多核心區(qū)項(xiàng)目在市場(chǎng)上出現(xiàn)，外資基金繼續(xù)以單一或聯(lián)合投資人身份加碼北京。而上海市場(chǎng)自用買家交易明顯增多，反映了企業(yè)在全球經(jīng)濟(jì)普遍寬松形勢(shì)下，主動(dòng)加大了對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的配置。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　恒大18.5億元竟得北京房山區(qū)1宗綜合用地 溢價(jià)率33.1%

　　4月23日，北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)FS04-0100-6056等地塊R2二類居住用地、B11零售商業(yè)用地進(jìn)行土地出讓。最終，由恒大以18.5億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率33.1% 。

　　根據(jù)土地出讓文件內(nèi)容顯示，該宗地為限競(jìng)房用地，采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)自持”的出讓方式，宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)35344元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)38878元/平方米，住宅容積率2.0和2.5。

　　這是恒大八天內(nèi)第二次出手在北京拿地，此前4月16日，恒大亦以21.4億元競(jìng)得北京密云1宗住宅地塊，溢價(jià)率15.68%。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)海外發(fā)展：一季度合約銷售597.2億元 同比降11.7%

　　4月23日，中國(guó)海外發(fā)展發(fā)布一季業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)表現(xiàn)公告。

　　一季度，集團(tuán)系列公司累計(jì)完成合約物業(yè)銷售總額為人民 幣597.2億元，同比下降11.7%。期內(nèi)，集團(tuán)以權(quán)益地價(jià)合共人民幣90.3億元在內(nèi)地兩個(gè)城市購(gòu)入四幅土地，新增總樓面面積64.7萬(wàn)平方米（實(shí)際權(quán)益為48.7萬(wàn)平方米）。

　　截至二零二零年三月三十一日止三個(gè)月，集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入為人民幣 206.8 億元，同比下降 14.7%，經(jīng)營(yíng)溢利為人民幣 56.1 億元，同比下降 24.9%。（房訊網(wǎng)）

　　大悅城地產(chǎn)：一季度多數(shù)投資物業(yè)出現(xiàn)租金單價(jià)同比下降

　　4月23日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布一季度未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。一季度，集團(tuán)投資物業(yè)平均出租率在87%以上，西單大悅城出租率最高，為99%；12個(gè)投資物業(yè)中，有10個(gè)平均租金單價(jià)同比下降，香港中糧大廈和中糧·置地廣場(chǎng)同比上升。

　　一季度，公司連同其附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷售總面積約為 41177 平方米，合同銷售總金額約人民幣21.90億元。（房訊網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城：2019年全口徑銷售金額2110.31億元

　　4月23日，陽(yáng)光城發(fā)布2019年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)結(jié)算營(yíng)業(yè)收入610.49億元，同比增長(zhǎng)8.11%；合并歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)40.2億元，同比增長(zhǎng)33.21%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)39.17億元，同比增長(zhǎng)31.99%。

　　2019全年，陽(yáng)光城全口徑銷售金額2110.31億元，同比增長(zhǎng)30%；權(quán)益銷售金額1351.43億元，同比增長(zhǎng)14.21%，銷售均價(jià)為12317元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)