3月5日,據(jù)香港差估署資料顯示,受季節(jié)性因素影響,1月份私樓落成量錄得421伙,按月急跌4成,當(dāng)中占88%位于新界區(qū),余下為九龍區(qū)。去年私樓落成量預(yù)測未能達(dá)標(biāo),而市場估計(jì)今年的私樓落成量可錄得近1.8萬至2.1萬伙水平。
而落成私樓供應(yīng)繼續(xù)由細(xì)單位主導(dǎo),該月落成的私人單位全屬中小型單位,其中379伙為面積少于431平方尺的A類細(xì)單位,占整體比例9成,B類(面積431至753平方尺)有39伙,面積735至1076平方尺的C類中型單位則有3伙落成。
另外,差估署公布的《香港物業(yè)報告(補(bǔ)編)》顯示,1月份各類私人住宅租金回報率介乎2.1至2.5厘不等,當(dāng)中A類細(xì)單位租金回報率下跌,報2.5厘,為8個月新低。
1月份租金數(shù)字中,除了A類和C類單位外,其余類型單位的租金回報率維持不變,仍處偏低水平。但A類細(xì)單位的回報率報2.5厘,按月跌0.1個百分點(diǎn),屬去年5月后的8個月低位,按年同期低0.3個百分點(diǎn),為各類型單位之中跌幅最多。而C類單位該月的租金回報率亦由2.3厘稍為回落至2.2厘,為半年低位。
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