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疫情引發(fā)寫字樓健康辦公新思考
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-4 10:27:02
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[提要]戰(zhàn)“疫”在進行,復工也在推進。近期,隨著越來越多的”企業(yè)員工陸續(xù)返崗,辦公場所也成了當下的防疫主戰(zhàn)場。在保障企業(yè)正常運轉的同時,如何在疫情下保障辦公品質以及工作人員對健康辦公的訴求,已成為當下各企業(yè)共同面臨的問題。

  戰(zhàn)“疫”在進行,復工也在推進。近期,隨著越來越多的”企業(yè)員工陸續(xù)返崗,辦公場所也成了當下的防疫主戰(zhàn)場。在保障企業(yè)正常運轉的同時,如何在疫情下保障辦公品質以及工作人員對健康辦公的訴求,已成為當下各企業(yè)共同面臨的問題!昂笠咔闀r代”重新選辦公地點、該如何選辦公地點也被很多企業(yè)提上日程。

  *高層寫字樓上班族復工有了新苦惱

  “當初因考慮到寫字樓內部設施以及地理位置等原因,將公司辦公地選在北京核心金融區(qū)的高檔寫字樓內!鄙鲜薪鹑诠究偛猛趿郑ɑ┱f道:“但疫情爆發(fā)后,我注意到員工更在意的是室內的通風、更加寬闊的公共區(qū)域等等。當初覺得高檔寫字樓的玻璃幕墻高端上檔次,但使用起來才發(fā)現(xiàn)不能大開窗或只能小開窗的結構特點,讓我們只能接受通過大樓空氣循環(huán)系統(tǒng)循環(huán)后的空氣。外在的新鮮空氣不能直接被引入室內已成為辦公室員工們的苦惱。更要命的是,想出去透透氣,大家還需要坐電梯才能出大樓,疫情下,電梯這種封閉空間,大家都害怕啊……”

  疫情下,這樣的擔心不是少數(shù)。已經在北京工作三年的東三環(huán)某寫字樓白領小宋說:“公司雖然采取輪崗制,不用每天都去上班,但我們公司在25層,爬樓不太現(xiàn)實,所以,現(xiàn)在輪到誰上班誰害怕。”

  *低密度辦公物業(yè)受青睞

  重新考量和評價辦公場所已經成了一個熱點話題。來自一些辦公物業(yè)的租售部門的信息也顯示,疫情爆發(fā)后,密度相對低,環(huán)境相對開闊,更接“地氣”的“花園式”辦公場所——一些文化創(chuàng)意園區(qū),尤其是城區(qū)內的一些文化創(chuàng)意園區(qū)租售問詢量、簽約量出現(xiàn)明顯上升。

  北京亮點文創(chuàng)園招商部負責人胡先生透露:“雖然疫情下不能到訪,但電話來訪量用暴增一點都不夸張!”他強調,“客戶問的最多的是花園式的辦公環(huán)境,比如園區(qū)有花園,樓內有寬闊的公共區(qū)域,樓層有室外露天花園等等!

  朝陽某文創(chuàng)園內,一位在前幾天復工的某企業(yè)負責人告訴記者,“當初選這里是因為感覺文創(chuàng)園內的辦公空間設計感很強,適合我們這種藝術文化類企業(yè)辦公。沒想到,疫情來后,它還’防疫’!”這位負責人說,因為辦公環(huán)境“自然”,開闊,通風好,隨時能走到樓下或者樓層的室外露天花園,復工后,員工們沒有他們高層辦公樓內白領們的焦慮!

  *哪些文創(chuàng)園可供選擇

  到目前為止,北京有哪些文創(chuàng)園?后疫情時代,如果想換辦公場所,該如何選?

  公開信息顯示,近年來,在政府的大力倡導與支持下,文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速。截止至2018年12月,北京市文化及相關企業(yè)總收入約10703億元,文創(chuàng)從業(yè)人員達59萬人。

  目前看,北京文創(chuàng)園區(qū)依照園區(qū)的物業(yè)載體來源不同,可分為“利舊型”和“新建型”兩類。“利舊型”發(fā)揮盤活存量資產的作用,根據(jù)產業(yè)組成不同類型的文創(chuàng)園,有藝術集聚型(如798藝術區(qū))、商業(yè)體驗型、辦公主導型和院校聯(lián)合型四種。

  以辦公主導型為例。位于東城區(qū)核心區(qū)域平安大街的亮點文創(chuàng)園即屬于辦公主導的“利舊型”文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。其前身為北京市計算機二廠,2011年在東城區(qū)政府及北京東方信達資產經營總公司的支持和指導下,亮點聯(lián)手國際知名設計師,將舊廠房打造成國際化的以設計、藝術、金融、互聯(lián)網(wǎng)科技為主題的文化交流、辦公平臺。

  據(jù)了解,亮點旗下所有園區(qū)都在北京二環(huán)周邊。和高層寫字樓不同的是,亮點文創(chuàng)園在每一個園區(qū)中都設有多處露天花園,除此以外,園區(qū)為入駐企業(yè)提供大面積共享私域辦公空間,從目前看,“花園式”辦公環(huán)境的設計,特殊時期可規(guī)避高層寫字樓存在的一些問題。也正是如此,上文中提到,北京亮點文創(chuàng)園招商部負責人胡先生表示,近期亮點招商部今日“電話來訪量暴增”。

  來源:北京青年報

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