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濟(jì)南樓市本月趨暖 每周網(wǎng)簽近1500套
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-30 15:44:52
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[提要]最近,濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火熱。近日,在一份榜單中,濟(jì)南房地產(chǎn)“復(fù)蘇力”排名第十名,超過天津、上海等城市。

  春天來(lái)了,萬(wàn)物復(fù)蘇。作為市民重點(diǎn)關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)日前也在逐漸回暖。最近,濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火熱。近日,在一份榜單中,濟(jì)南房地產(chǎn)“復(fù)蘇力”排名第十名,超過天津、上海等城市。

  房地產(chǎn)進(jìn)入恢復(fù)階段

  連日來(lái),全國(guó)開始陸續(xù)推進(jìn)有序的復(fù)工復(fù)產(chǎn),房地產(chǎn)行業(yè)也漸漸進(jìn)入恢復(fù)階段。濟(jì)南房地產(chǎn)自三月初逐步復(fù)工以來(lái),售樓處根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所大小和服務(wù)能力,嚴(yán)格做好防疫防控,每日接待人數(shù)不超過正常接待人數(shù)的50%,并鼓勵(lì)線上營(yíng)銷和預(yù)約辦理有關(guān)手續(xù)。

  近日,市場(chǎng)機(jī)構(gòu)貝殼研究院發(fā)布了50個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“復(fù)蘇力”指數(shù)排行榜,該榜單綜合了各城市基本供需、年末市場(chǎng)狀況和復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏等因素,用“復(fù)蘇力”指數(shù)衡量各城市房產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)潛力與速度。

  從該榜單中,記者獲悉,市場(chǎng)復(fù)蘇力榜單TOP5全是南方城市,TOP15中有70%是南方城市。主要城市圈中,長(zhǎng)三角城市恢復(fù)潛力最大,蘇州、南京、杭州三城復(fù)蘇力指數(shù)位居前三。南方樓市的迅速回暖,主要源于春節(jié)前部分城市調(diào)控政策的小幅放松調(diào)整,整體疫情前的市場(chǎng)預(yù)期更好。因此,目前市場(chǎng)需求較快釋放。據(jù)該排行榜顯示,山東兩市進(jìn)入前十,青島位于第八名,濟(jì)南位于第十名,超過天津、上海等城市。

  濟(jì)南樓市明顯趨暖

  作為北方城市,濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇位于第十名,回暖跡象明顯。實(shí)際上,自三月中旬開始,濟(jì)南樓市就逐步恢復(fù)。

  記者注意到,整個(gè)疫情期間,全國(guó)多個(gè)城市網(wǎng)簽量都幾乎為0,不過隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn),截至3月28日,根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),三月商品住宅網(wǎng)簽達(dá)7610套,單日最高網(wǎng)簽296套。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看,濟(jì)南市上周(3.16-3.22)網(wǎng)簽成交1497套,環(huán)比上漲15.24%,網(wǎng)簽成交面積18.98萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲15.17%。相較于去年年底,每周網(wǎng)簽量2500套左右,已經(jīng)逐步恢復(fù)至正常水平的六成。

  記者在探訪中發(fā)現(xiàn),二環(huán)南、融創(chuàng)城等樓盤近來(lái)都吸引了不少購(gòu)房者前往看房。為防止疫情期間人員聚集,樓盤售樓處已經(jīng)錯(cuò)峰接待。因?yàn)轭櫩唾?gòu)房需求高漲,一些售樓處延長(zhǎng)了上班時(shí)間。據(jù)置業(yè)顧問楊先生介紹,最遲的時(shí)候他們?cè)?jīng)凌晨一點(diǎn)才下班。

  成交量遠(yuǎn)超預(yù)期

  在排行榜中,除濟(jì)南外,青島也是山東入選的城市之一。不僅僅是這兩個(gè)城市,從三月開始,整個(gè)山東樓市都處于漸趨回暖之中。

  三月初,青島城陽(yáng)區(qū)和達(dá)智慧城生態(tài)城項(xiàng)目首次亮相,受到了諸多消費(fèi)者的關(guān)注。據(jù)周邊居民介紹,該項(xiàng)目開業(yè)不久就有顧客相繼前來(lái)看房。除青島外,淄博的售樓處開放至今,有不少樓盤成交量遠(yuǎn)超預(yù)期。據(jù)了解,位于張店?yáng)|城的保利城,自營(yíng)業(yè)開始,短期內(nèi)成交多套房源,其成交率遠(yuǎn)超去年四季度的平均水平。

  據(jù)業(yè)內(nèi)專家稱,疫情期間,售樓處長(zhǎng)時(shí)間未開門,但每個(gè)樓盤都有一定的年度指標(biāo),各個(gè)樓盤為了完成年度指標(biāo)和推進(jìn)銷售進(jìn)度,都會(huì)采取一定方式,比如降價(jià)和優(yōu)惠政策,因此剛需房產(chǎn)需求的消費(fèi)者在此刻的購(gòu)買力比較旺盛。

  除此之外,日前山東各地紛紛推出的人才新政,促進(jìn)各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的同時(shí),也為房地產(chǎn)復(fù)蘇添了一把火。3月17日,青島出臺(tái)十條舉措吸引人才,在青島行政轄區(qū)內(nèi)初次就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并在青島市購(gòu)買首套商品住房,具有本市戶籍的,按照博士研究生每人15萬(wàn)元、碩士研究生每人10萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性安家費(fèi)。此外,濟(jì)南商河縣也發(fā)布了相關(guān)的人才新政,新政提出符合條件的人才在縣內(nèi)購(gòu)買首套自有住房并已繳納契稅的,給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

  來(lái)源:北京商報(bào)

編輯:wangdc

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