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多地出臺新政保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-12 9:54:31
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[提要]今年以來,為應對疫情對房地產(chǎn)市場的影響,截至目前,地方政府接連在供給側(cè)和需求側(cè)密集出臺房地產(chǎn)行業(yè)扶持政策,以提振市場信心,保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行。

  今年以來,為應對疫情對房地產(chǎn)市場的影響,截至目前,地方政府接連在供給側(cè)和需求側(cè)密集出臺房地產(chǎn)行業(yè)扶持政策,以提振市場信心,保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行。

  3月份以來,海南省、廣州、深圳等多個省市陸續(xù)出臺提振房地產(chǎn)市場相關(guān)扶持政策。例如3月9日,深圳市住建局發(fā)布政策,針對當前包括房地產(chǎn)在內(nèi)的工程項目給予了費用分攤的指導,使得房企和施工方后續(xù)能夠更好地理順成本費用關(guān)系。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為,深圳此次發(fā)布的政策,主要是針對國有資金投資的項目,但預計其對于一些民企的地產(chǎn)項目等 也有較為積極的指導作用!坝绕涫钦咧刑峒暗娜N費用關(guān)系的處理原則,值得房企的關(guān)注!

  當前,從中央到地方普遍加大針對房地產(chǎn)市場的逆周期調(diào)節(jié)力度。一方面,“房住不炒”定位不變,強調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。與此同時,各地施策更加靈活。

  日前,海南省針對當前房地產(chǎn)市場政策進行了一些改革,尤其是在預售制度、購房政策方面,以期進一步穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場。江門市發(fā)布的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策同樣提出了很多創(chuàng)新內(nèi)容,體現(xiàn)了政策靈活性。嚴躍進分析認為,“同時這也從側(cè)面說明當前地方政府的調(diào)控心態(tài),即在‘房住不炒’的大框架下,給予樓市進行調(diào)控!

  易居房地產(chǎn)研究院方面認為,此次疫情對房地產(chǎn)市場雖帶來不利影響,但主要作用于短期;長期來看,宏觀經(jīng)濟形勢、政策調(diào)控導向與需求仍是影響樓市的決定因素。

  上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭分析認為,當前處于樓市降溫期,即使沒有意外事件,2020年樓市大概率趨于下行!澳壳皝砜矗獠拷鹑诃h(huán)境寬松,內(nèi)部仍偏緊。此外,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高于固定資產(chǎn)投資增速,未到政策放松的時機!

  業(yè)內(nèi)普遍認為,疫情對買賣市場影響主要體現(xiàn)在短期內(nèi),房地產(chǎn)市場的需求只是被暫時壓制而不是被消除。疫情過后,改善型需求和租房者轉(zhuǎn)而購房的需求可能會被重新激發(fā)。

來源:經(jīng)濟參考報

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