廣告
法院“云”審結(jié)涉疫情租賃糾紛
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-2-13 9:28:56
分享到:
[提要]2月11日下午,在只有承辦法官及書(shū)記員兩個(gè)人的法庭里,全市首起涉疫情不可抗力抗辯租賃案正在西城法院開(kāi)庭。

  2月11日下午,在只有承辦法官及書(shū)記員兩個(gè)人的法庭里,全市首起涉疫情不可抗力抗辯租賃案正在西城法院開(kāi)庭。陳述、答辯、舉證、質(zhì)證、調(diào)解,所有庭審流程都通過(guò)線上“云法庭”按部就班地進(jìn)行。最終,此案僅用4小時(shí)便順利調(diào)解審結(jié)。

  被告孫女士于去年10月29日向一家商貿(mào)公司租賃了西城區(qū)大柵欄商業(yè)街附近一處房屋經(jīng)營(yíng)超市,合同期兩年,租金每月9000元,半年一付。雙方約定,首期租金須在合同簽訂后3日內(nèi)支付。但盤(pán)下店后,孫女士因資金緊張,只給了5個(gè)月房租。雙方因此發(fā)生糾紛,商貿(mào)公司起訴孫女士,要求孫女士支付拖欠房租和數(shù)萬(wàn)元的違約金,并繼續(xù)履行合同。

  孫女士通過(guò)電話表示:“我認(rèn)為此次疫情屬于不可抗力,要求解除合同,或者調(diào)低租金!边@是自疫情發(fā)生后,西城法院首次接到涉疫情不可抗力的抗辯。

  西城法院立案庭速裁法官韓永飛立即與原告公司取得聯(lián)系,得知對(duì)方也有調(diào)解意向,且雙方都有電腦設(shè)備和穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,決定立即組織在線調(diào)解,解決糾紛。

  當(dāng)天中午,韓法官和法院技術(shù)人員放棄休息給原被告雙方做軟件使用培訓(xùn)。14時(shí),此案正式在線開(kāi)庭。在全面聽(tīng)取雙方意見(jiàn)并固定證據(jù)后,韓永飛法官?gòu)陌讣聦?shí)和疫情防控角度為雙方釋法析理,進(jìn)行調(diào)解。

  因防控疫情、游客減少,孫女士的經(jīng)營(yíng)會(huì)受一定影響,有可能構(gòu)成不可抗力,可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。但在此案中,孫女士拖欠房租是在疫情發(fā)生之前,其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任并不應(yīng)歸咎于疫情。對(duì)于原告公司來(lái)講,堅(jiān)持要違約金和房租有合同依據(jù),但即便依約要回全部賠償,如果隨著疫情變化,孫女士以疫情構(gòu)成不可抗力為由另行起訴解除合同,若最終合同解除,原告的房屋在短時(shí)間內(nèi)也很難出租,同樣會(huì)面臨不可預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)損失。

  最終,雙方各退一步,握手言和。孫女士承諾于一個(gè)月內(nèi)支付所拖欠的房租9000元,公司也放棄了違約金的要求,租賃合同繼續(xù)履行。

來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:liu

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 宏遠(yuǎn)·智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 北京經(jīng)開(kāi)·壹廣場(chǎng) [大興區(qū)]

· 華潤(rùn)置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝?gòu)V場(chǎng)8號(hào)寫(xiě)字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財(cái)富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產(chǎn)業(yè)園 [大興區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770