從太原市人民政府網(wǎng)站獲悉,太原市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(試行)的通知。細(xì)則自2020年12月30日起施行,有效期2年。之前已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目,仍按原規(guī)定執(zhí)行。
以下為原文:
太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管
實(shí)施細(xì)則(試行)
第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,防范商品房交易風(fēng)險,保障商品房買賣雙方合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目,在不動產(chǎn)首次登記完成前進(jìn)行銷售,其預(yù)售資金的繳存、使用及其監(jiān)督管理,適用本細(xì)則。
第三條 本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金,系指預(yù)售人將其開發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后、竣工備案之前預(yù)售給購房人,由購房人按合同約定支付的全部預(yù)購房款,包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。
本細(xì)則所稱監(jiān)管銀行,系指與監(jiān)管機(jī)構(gòu)及預(yù)售人簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立資金監(jiān)管賬戶的銀行。
本細(xì)則所稱監(jiān)管賬戶,系指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管銀行設(shè)立的專門用于存取商品房預(yù)售資金的賬戶。
本細(xì)則所稱預(yù)售人,系指依法取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
本細(xì)則所稱購房人,系指購買預(yù)售商品房的單位和個人。
第四條 市房產(chǎn)管理局是本市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門),負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要工作職責(zé)是
一)監(jiān)督管理預(yù)售資金支;
二)受理對商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴;
三)及時將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售誠信情況告知市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門;
四)辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
山西銀保監(jiān)局負(fù)責(zé)對本市監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市房產(chǎn)管理局與中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監(jiān)局建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)制,共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第五條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循“專戶專存、?顚S谩⑷瘫O(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制”原則,確保商品房預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)。
第六條 新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管。對用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。預(yù)售資金監(jiān)管是對用于本預(yù)售項目的建筑安裝費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、全裝修商品住房項目裝修費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用和償還項目開發(fā)貸款等預(yù)售資金的監(jiān)督管理。
第七條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限,自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》開始,至完成不動產(chǎn)首次登記后終止。其中,全裝修商品住房需按合同約定完成裝修工程后方可終止。
第八條 市房產(chǎn)管理局委托市房產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱監(jiān)管機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)全市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管以下工作
一)實(shí)施對新建商品房預(yù)售資金使用計劃、繳存、使用的日常管理,建立以樓盤表為索引的商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管信息化、自動化;
二)會同監(jiān)管銀行對預(yù)售人監(jiān)管賬戶預(yù)售資金繳存、使用情況適時對賬,對預(yù)售人履行監(jiān)管協(xié)議情況進(jìn)行檢查,及時向監(jiān)管部門報告新建商品房預(yù)售資金繳存、使用中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為;
三)及時向監(jiān)管部門報告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售誠信情況;
四)其他商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第九條 監(jiān)管銀行應(yīng)具備保證資金監(jiān)管安全、規(guī)范運(yùn)行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件,按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定,配合監(jiān)管部門共同做好以下商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作
一)協(xié)助監(jiān)管部門對商品房預(yù)售資金使用進(jìn)行監(jiān)督;
二)按照監(jiān)管項目及時開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶,分別建立商品房預(yù)售資金繳存、支出臺賬,加強(qiáng)對商品房預(yù)售資金繳存、使用等事項的日常管理,配合預(yù)售人做好商品房預(yù)售資金繳存、使用情況月統(tǒng)計報表工作;
三)審核預(yù)售人預(yù)售資金支取憑證的合法性和有效性,不符合支取條件的,不予劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金;
四)與監(jiān)管部門商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息即時傳遞與交換;
五)及時制止違規(guī)挪用預(yù)售資金行為,并向監(jiān)管部門通報,協(xié)助監(jiān)管部門核實(shí)預(yù)售人在商品房預(yù)售資金繳存、使用方面的異常行為;
六)將商品房預(yù)售資金專用賬戶情況及預(yù)收款繳存、支取相關(guān)憑證及時報監(jiān)管部門和中國人民銀行太原中心支行備案。
第十條 預(yù)售人申請商品房預(yù)售許可前,應(yīng)將擬預(yù)售商品房建設(shè)項目作為獨(dú)立預(yù)售資金監(jiān)管對象(以下簡稱監(jiān)管項目),在當(dāng)?shù)剡x擇具備條件的銀行設(shè)立商品房預(yù)售資金專用賬戶,實(shí)行賬戶單獨(dú)管理。
對沒有實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項目,按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》規(guī)定,暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
第十一條 批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。一個預(yù)售項目只能設(shè)立一個專用賬戶。一個預(yù)售項目系指對應(yīng)的一個商品房預(yù)售許可證中指定預(yù)售的所有房屋。一個預(yù)售項目涉及多幢樓房的,專用賬戶下應(yīng)按幢設(shè)立子賬戶,不能設(shè)立子賬戶的,專用賬戶應(yīng)當(dāng)按幢為基本單位設(shè)立。專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱+樓幢號,預(yù)留簽章要與專用賬戶名稱一致。專用賬戶中每筆預(yù)售資金入賬應(yīng)載明具體對應(yīng)房號,保證每套房預(yù)售資金入賬可查。
一個企業(yè)有多個預(yù)售項目的,專用賬戶應(yīng)分別設(shè)立。專用賬戶中預(yù)售資金繳存、支出,應(yīng)以幢為基本單位分別管理,按樓幢號分別記賬。
監(jiān)管項目預(yù)售過程中,監(jiān)管銀行原則上不得變更。
第十二條 預(yù)售人在申請《商品房預(yù)售許可證》時,應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,并向監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行提供以下資料
一)監(jiān)管項目成本預(yù)算書和工程預(yù)算清冊;
二)監(jiān)管項目(按幢或多幢)工程形象進(jìn)度表;
三)監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
四)預(yù)售項目一房一價表;
五)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行要求報送的其他資料。
第十三條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要包括以下內(nèi)容
一)協(xié)議各方名稱、法定代表人、地址;
二)監(jiān)管項目名稱、坐落位置;
三)專用賬戶名稱、賬號;
四)監(jiān)管項目范圍;
五)監(jiān)管時間和監(jiān)管資金使用節(jié)點(diǎn);
六)監(jiān)管資金繳存、支出、使用方式;
七)質(zhì)保金劃轉(zhuǎn)方式;
八)維修基金繳存方式;
九)違約責(zé)任;
十)爭議解決方式;
十一)約定的其他事項。
第十四條 預(yù)售人申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時,提供的商品房預(yù)售方案中,應(yīng)包括以下內(nèi)容
一)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書;
二)監(jiān)管項目工程建設(shè)費(fèi)用;
三)監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
四)監(jiān)管項目工程形象進(jìn)度表;
五)監(jiān)管銀行為預(yù)售人設(shè)立的專用賬戶名稱、賬號。
第十五條 有貸款的商品房預(yù)售項目,專用賬戶原則上應(yīng)開立在提供貸款的商業(yè)銀行;設(shè)定土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的項目,預(yù)售人應(yīng)保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是該項目的抵押權(quán)人。若土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的抵押權(quán)人為非銀行金融機(jī)構(gòu)或個人,預(yù)售人還應(yīng)與抵押權(quán)人和監(jiān)管銀行共同簽訂三方協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
第十六條 預(yù)售人取得預(yù)售項目《商品房預(yù)售許可證》后,應(yīng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知購房人,將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示,并在商品房預(yù)售合同中予以明確。
第十七條 預(yù)售人應(yīng)在商品房買賣合同中注明專用賬戶等信息,并在與購房人簽訂商品房買賣合同后向購房人開具專用賬戶繳款單。購房人應(yīng)將全部房價款(包括定金、首付款、購房貸款等)直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的,貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶。
第十八條 監(jiān)管銀行應(yīng)以樓盤表編制的幢為單位,根據(jù)樓盤表網(wǎng)簽成交信息、合同約定的購房款支付信息,實(shí)時掌握該幢房屋已銷售房號和應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶的購房款金額,并按幢、按套建立購房款明細(xì)管理臺賬,做到?顚S。
第十九條 預(yù)售人與購房人解除購房合同的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)告知監(jiān)管銀行退回相應(yīng)購房款,監(jiān)管銀行應(yīng)在兩個工作日內(nèi)撥付。涉及按揭貸款和抵押貸款購房的,監(jiān)管銀行應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)至發(fā)放貸款的銀行或住房公積金管理中心。
第二十條 商品房預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度為監(jiān)管項目總預(yù)售款的40%?傤A(yù)售款以預(yù)售人辦理預(yù)售許可時報備的平均銷售價格和批準(zhǔn)預(yù)售的商品房面積乘積核定。商品房預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度須在商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中載明。
預(yù)售人支付工程建設(shè)等費(fèi)用,可申請使用重點(diǎn)監(jiān)管資金。由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照三方協(xié)議約定進(jìn)行審核,符合約定條件的,按照本細(xì)則規(guī)定辦理資金使用手續(xù)。申請的重點(diǎn)監(jiān)管資金應(yīng)用于支付本項目工程建設(shè)進(jìn)度款、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備、全裝修工程進(jìn)度款等款項以及法定稅費(fèi)、不高于5%的辦公和管理經(jīng)費(fèi)和有關(guān)本項目的工程建設(shè)費(fèi)用。
監(jiān)管賬戶內(nèi)累計預(yù)售資金超過重點(diǎn)監(jiān)管額度后,監(jiān)管銀行應(yīng)告知監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和預(yù)售人,預(yù)售人可自行提取重點(diǎn)監(jiān)管額度以外的資金,優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)和償還本項目貸款等。
第二十一條 使用重點(diǎn)監(jiān)管資金應(yīng)以項目工程進(jìn)度和資金使用計劃為依據(jù),按照主體工程結(jié)構(gòu)達(dá)到地上“正負(fù)零”、主體工程三分之一、主體工程封頂、基本建成、項目竣工、綜合竣工驗(yàn)收并完成不動產(chǎn)首次登記6個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn):
。ㄒ唬╉椖客度腴_發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到預(yù)售項目工程建設(shè)總投資的25%,且主體工程結(jié)構(gòu)達(dá)到地上“正負(fù)零”,使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的30%;
。ǘ┩瓿墒┕ぶ两ㄖ镏黧w工程三分之一,使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的40%;
三)完成施工至建筑物主體工程封頂,使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的60%;
四)建筑基本建成,預(yù)售人組織施工單位和監(jiān)理單位三方驗(yàn)收,具備驗(yàn)收合格資料的,使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的80%;
。ㄎ澹╉椖靠⒐げ⑼瓿尚^(qū)內(nèi)服務(wù)于本預(yù)售項目的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程,預(yù)售人組織建筑、安裝、裝修等施工單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收,具備驗(yàn)收合格資料的,使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的97%;
。┚C合竣工驗(yàn)收備案并完成不動產(chǎn)首次登記的,解除資金監(jiān)管。
單體工程使用重點(diǎn)監(jiān)管資金,可以單體工程重點(diǎn)監(jiān)管資金額度核算,按照上述資金使用節(jié)點(diǎn)使用。
對超高層或者大體量建筑,以及因房地產(chǎn)市場下行、疫情影響等原因造成監(jiān)管項目銷售困難,確需申請使用重點(diǎn)監(jiān)管資金的,可增加2—3個控制節(jié)點(diǎn),但重點(diǎn)監(jiān)管資金使用比例不得突破上述規(guī)定。
本實(shí)施細(xì)則實(shí)施前因違法建設(shè)補(bǔ)辦商品房預(yù)售手續(xù)的商品房項目,預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度可按實(shí)際工程進(jìn)度和上述資金使用節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。
第二十二條 監(jiān)管部門可以根據(jù)預(yù)售人資質(zhì)動態(tài)考核及信用評價情況,適當(dāng)提高或降低重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。其中,信用等級評價為A的預(yù)售人,可降低5%的重點(diǎn)監(jiān)管資金額度,信用等級評價為C的預(yù)售人,增加5%的重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。
第二十三條 預(yù)售人按照三方協(xié)議約定使用重點(diǎn)監(jiān)管資金,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理預(yù)售人用款申請之日起3個工作日內(nèi)完成審核報監(jiān)管部門批準(zhǔn)。
符合規(guī)定條件且使用資金數(shù)額在相關(guān)監(jiān)管節(jié)點(diǎn)額度范圍內(nèi)的,監(jiān)管部門在2個工作日內(nèi)向監(jiān)管銀行出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》!渡唐贩款A(yù)售資金撥付通知書》出具前,監(jiān)管部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以抽查的方式對建設(shè)項目工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)地勘察。
預(yù)售人已向施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、裝修單位或供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位支付款項的,應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供預(yù)售人與上述單位簽訂的建筑、安裝、裝修工程施工合同或建筑材料、設(shè)備購銷合同及上述單位出具的進(jìn)度付款資料和有關(guān)支付憑證。預(yù)售人擬向上述單位支付款項的,提供對方指定的銀行賬戶。
監(jiān)管銀行收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具撥付通知書后,在2個工作日內(nèi)預(yù)售人辦理資金撥付手續(xù)。預(yù)售人按照本條規(guī)定提供有關(guān)支付憑證的,監(jiān)管銀行將相應(yīng)額度的資金撥付至預(yù)售人指定的銀行賬戶;預(yù)售人擬付款的,監(jiān)管銀行將相應(yīng)額度的資金撥付至施工、材料設(shè)備供應(yīng)、裝修單位或?qū)I(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。
第二十四條 有關(guān)部門對監(jiān)管賬戶進(jìn)行凍結(jié)或扣劃的,監(jiān)管銀行有義務(wù)告知商品房預(yù)售資金及監(jiān)管賬戶的性質(zhì),并及時將有關(guān)情況書面告知監(jiān)管部門。
第二十五條 預(yù)售人有下列情形之一的,監(jiān)管部門可按照預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的約定,不予同意預(yù)售人用款:
。ㄒ唬╊A(yù)售款未達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的;
。ǘ┯每钌暾埑鍪褂霉(jié)點(diǎn)用款額度的;
。ㄈ┦湛顔挝慌c申請款項用途不符的;
。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)之前用款未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的
。ㄎ澹┨峁┨摷俨牧仙暾堄每畹模
。┢渌粦(yīng)批準(zhǔn)用款的事項。
第二十六條 商品房監(jiān)管項目綜合竣工驗(yàn)收備案并辦理不動產(chǎn)首次登記后,預(yù)售人可按照三方協(xié)議約定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交解除協(xié)議申請,監(jiān)管機(jī)構(gòu)核實(shí)通過并報監(jiān)管部門同意后,可解除協(xié)議,監(jiān)管部門書面通知監(jiān)管銀行,終止對監(jiān)管專用賬戶資金的監(jiān)管,解除監(jiān)管后的賬戶及剩余資金,由預(yù)售人自行處理。
第二十七條 預(yù)售人有下列情形之一的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以按照預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定,暫停預(yù)售人使用預(yù)售資金,并報請監(jiān)管部門責(zé)令其限期整改。逾期不改的,立即停止該監(jiān)管項目銷售,暫緩該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約,將其行為函告市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,向社會公示。違反征信記錄規(guī)定的,記入人民銀行企業(yè)征信系統(tǒng)。情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究其法律責(zé)任:
(一)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管專用賬戶的;
。ǘ┪窗匆(guī)定網(wǎng)簽,私自收取房價款未存入監(jiān)管專用賬戶的;
(三)以收取其他款項為名變相逃避資金監(jiān)管的;
。ㄋ模┨峁┨摷俨牧向_取重點(diǎn)監(jiān)管資金的
。ㄎ澹┪窗匆(guī)定將重點(diǎn)監(jiān)管資金用于監(jiān)管項目工程建設(shè)的
(六)未將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示的;
。ㄆ撸┢渌`反本細(xì)則規(guī)定或未履行商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第二十八條 預(yù)售項目涉及的有關(guān)單位與預(yù)售人相互串通,采取虛假、偽造材料或其他方式協(xié)助預(yù)售人提前、超額獲取商品房預(yù)售資金,造成工程無法按期竣工的,與預(yù)售人共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并記入企業(yè)誠信檔案。
第二十九條 監(jiān)管銀行有下列行為的,監(jiān)管部門通報其上級主管部門,責(zé)令其限期改正、追回款項,情節(jié)嚴(yán)重造成損失或嚴(yán)重后果的,三年內(nèi)不得在本市承擔(dān)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,并依法追究法律責(zé)任。
。ㄒ唬┡c預(yù)售人串通設(shè)立虛假資金賬戶逃避監(jiān)管的;
(二)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;
。ㄈ┪唇(jīng)監(jiān)管部門同意,擅自支付或超額支付商品房預(yù)售資金的
。ㄋ模┥米越亓簟⑴灿没蛘咄涎又Ц渡唐贩款A(yù)售資金的
。ㄎ澹┥米詫⒅攸c(diǎn)監(jiān)管資金支付給本監(jiān)管項目工程建設(shè)無關(guān)的單位,造成預(yù)售資金被挪用的;
(六)其他違反本細(xì)則規(guī)定或商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第三十條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定,造成監(jiān)管缺失或違法監(jiān)管的,按規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由相關(guān)部門依法依紀(jì)處理。
第三十一條 清徐縣、陽曲縣、婁煩縣、古交市商品房預(yù)售資金監(jiān)管結(jié)合實(shí)際參照本細(xì)則執(zhí)行。綜改示范區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照本細(xì)則有關(guān)規(guī)定實(shí)施。
第三十二條 本細(xì)則自2020年12月30日起施行,有效期2年。之前已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目,仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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