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江西省召開地價與房價關(guān)系座談會,將適時推出土地出讓新政
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-6 9:08:56
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[提要]江西省自然資源評價評估行業(yè)協(xié)會、省房地產(chǎn)協(xié)會于14日聯(lián)合召開江西省地價與房價關(guān)系座談會。

  11月5日,江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方微信號消息,江西省自然資源評價評估行業(yè)協(xié)會、省房地產(chǎn)協(xié)會于14日聯(lián)合召開江西省地價與房價關(guān)系座談會。

  據(jù)悉,萬科、碧桂園、保利、融創(chuàng)、綠地、中海、聯(lián)發(fā)、新力、東投、中奧、嘉福、鴻海、慧聯(lián)等13家房企參加座談會,江西省自然資源廳、省住建廳、南昌市自然資源局、市房管局行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)到會指導(dǎo)。

  據(jù)了解,此次召開座談會主要為推動江西省土地和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,營造良好營商環(huán)境,通過地價與房價課題的研究,發(fā)現(xiàn)江西省土地市場和房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中存在的問題,為政府部門科學(xué)精準(zhǔn)實施房地產(chǎn)調(diào)控提供參考。

  江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李峰對表示,當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策明確房住不炒的定位,堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。江西省的樓市政策也一直堅持房住不炒,因城施策,特別是南昌市一直加強房地產(chǎn)調(diào)控。

  公開信息顯示,南昌于2017年8月出臺“三限房”管理細(xì)則,對“限房價、競地價”方式出讓開發(fā)建設(shè)的住宅用地,采用限房價、限轉(zhuǎn)讓、限對象等措施。2018年8月,南昌又對裝修限價,面積144平方米(含)以下裝修價格不得超過3500元/平方米,144平方米以上的裝修價格不得超過4500元/平方米。

  與會人員指出,“三限房”政策有效的規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,但與此同時也潛藏了一些問題。由于“限房價”,很多項目“面粉貴過面包”,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤很少,這也潛在的導(dǎo)致了開發(fā)商在用料方面節(jié)省開支,做不出高品質(zhì)的房子,造成后續(xù)投訴維權(quán)等問題。

  “座談會上,房企代表對當(dāng)前房地產(chǎn)市場和土地市場提出看法及建議,也介紹了外省市在土地出讓方面好的做法,包括‘限房價、限地價、競自持’、地價熔斷機制、土地出讓積分制等!崩钿h說道。

  據(jù)悉,會上,主管部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示,后續(xù)江西省將不斷摸索找到適合自身發(fā)展的長效機制,切實落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”,并適時研究推出相關(guān)土地政策。

  按照江西省房協(xié)研究院提供的數(shù)據(jù),2010年至2016年,江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速起伏變化,2016年至2019年,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降,2019年投資額為2240億元,同比增長3%。

  從銷售數(shù)據(jù)看,2019年,江西商品房銷售面積為6459萬平方米,增長4.2%,增速近年來有所下降。其中住宅銷售面積5679萬平方米,增長5.4%,增幅回落3.1個百分點。從銷售額來看,2019年江西商品房銷售額4710.4億元,增長11.6%,其中,住宅銷售額4038.0億元,增長14.6%。

  從南昌樓市表現(xiàn)看,按照國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù),今年9月南昌新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲0.5%,同比漲幅在70城中排名57位。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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