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上海共有產(chǎn)權(quán)房新政松綁 非滬籍家庭也可購買
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-1-16 11:01:43
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[提要]上海市人民政府修訂了共有產(chǎn)權(quán)房的管理辦法,核心變化把非滬籍家庭納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象。

  近日,上海市人民政府修訂了共有產(chǎn)權(quán)房的管理辦法,核心變化把非滬籍家庭納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象。共有產(chǎn)權(quán)房,是指家庭與政府各按一定的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。相比普通商品房,購房市民的負(fù)擔(dān)大大減輕,同時(shí)因其精準(zhǔn)定位,也越來越受到剛需一族的關(guān)注。

  1月15日,上海金山區(qū)采訪時(shí)了解到,作為最早的試點(diǎn)區(qū)域之一,金山區(qū)目前首批申購者已經(jīng)選房完畢,對(duì)于他們來說,"在滬有房"的夢(mèng)想已經(jīng)得到實(shí)現(xiàn)。

  來滬多年的潘華夫婦是湖南汨羅人,目前和家人居住在山陽鎮(zhèn)的海欣家園。每月房租兩千多元(人民幣)開銷,再加上父母身體不好也無收入,還要撫養(yǎng)年幼的孩子,各種開銷讓夫妻倆在上海的“買房夢(mèng)”一直擱置。

  在了解到共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策后,潘華夫婦就一直在積極準(zhǔn)備,并于2019年10月份進(jìn)入了首批購房名單。目前,潘華夫妻倆所選的房子在金山區(qū)萬和家園6樓,面積70平方左右。按照該小區(qū)的售價(jià),他們僅以3分之一的市場價(jià),拿到了這套住房。在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)潘華坦言:現(xiàn)在的心情是非常的開心,因?yàn)橹辽倏梢哉f成了上海人,所以孩子以后在這里上學(xué)得到了保障。

  據(jù)了解,與試點(diǎn)階段不同的是,本次共有產(chǎn)權(quán)房的管理辦法正式將非滬籍家庭納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象,并寫入了政府文件。以往,共有產(chǎn)權(quán)房的買賣為封閉式運(yùn)作,僅有非滬籍符合條件的圈子內(nèi)交易或者政府回購這兩條途徑。

    現(xiàn)在,擁有共有產(chǎn)權(quán)房的非滬籍市民如果達(dá)到上海市入滬標(biāo)準(zhǔn),就可以享受上海市民同等的共有產(chǎn)權(quán)房待遇,房屋交易方式也由封閉式變?yōu)橛袟l件的轉(zhuǎn)化,并與上海市民保障房圈互通。上海市金山區(qū)住房保障和房屋管理局副局長倪志建在接受采訪時(shí)說:滿5年以后可以上市交易,或者說你把政府的份額買回去,或者政府把你的份額買回來,按照市場價(jià)評(píng)估以后,按照相應(yīng)的份額進(jìn)行交易。

來源:中國新聞網(wǎng)

編 輯:chenhong

  據(jù)悉,非滬籍市民在購買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)一樣可以使用公積金貸款或者商業(yè)貸款等方式,所購房屋的產(chǎn)權(quán)也是70年。

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