近日，由中國標準化研究院牽頭主辦的長租公寓行業(yè)團體標準研討會在京舉行，國家市場監(jiān)管總局產品質量監(jiān)督司、中國標準化協(xié)會、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心、北京市產品質量監(jiān)督檢驗院、自如等相關機構、企業(yè)代表，共同參加會議，為正在公示的《長租公寓評價規(guī)范》（擬定）進行細化規(guī)范，其中部分標準已經領先國際標準，加速推動了整個租住行業(yè)的標準化建設。

　　在“房住不炒”的政策措施實行以來，以長租公寓為代表的住房租賃市場得到蓬勃發(fā)展，為解決城鎮(zhèn)居民住房問題、實現(xiàn)“讓全體人民住有所居”起到積極促進作用。與此同時，租房市場規(guī)模的快速擴大，使長租公寓發(fā)展充滿機遇，加速推進標準規(guī)范的制定對行業(yè)高質量發(fā)展具有重要意義。

　　創(chuàng)建領先評價標準，填補行業(yè)發(fā)展空白

　　2019年，中國標準化研究院攜手中國質量認證中心、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、北京房地產中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心等機構及自如等行業(yè)代表，共同探索租住行業(yè)標準化建設，從長租公寓品質標準化入手，在產品設計、技術要求、質量監(jiān)管等領域開展深入研究和大量實踐，形成標準主體框架和草案稿。

　　中國標準化研究院研究員劉霞介紹說，正在公示的《長租公寓評價規(guī)范》重點關注影響長租公寓室內環(huán)境質量的關鍵因素，對室內裝飾裝修材料、家具產品以及影響長租公寓居住環(huán)境的關鍵產品進行質量評級，以期達到通過嚴把關鍵產品指標，實現(xiàn)控制租住環(huán)境質量的目的。

　　據(jù)了解，該評價流程包括確定評價指標、采集評價指標檢測數(shù)據(jù)、確定評價等級和完成測評報告四個步驟，采用定性與定量相結合的方法，由專家進行德爾菲法確定分值，增加了標準的可操作性。

　　據(jù)悉，標準選取確定了室內裝飾裝修材料、家具、室內空氣質量參數(shù)、空氣凈化設備，作為長租公寓產品評價的評價指標（一級指標）；進一步根據(jù)組成部分、零部件或原材料等對每一項內容進行了細分，確定了17項二級指標 ；并選取了影響人體健康的關鍵化學指標，確定了81項三級指標 。

　　與會專家表示，租住環(huán)境安全一直是老百姓關心的問題。以自如為代表的頭部企業(yè)率先開展標準評價的制定工作，對于規(guī)范行業(yè)發(fā)展具有重要價值，填補了長租公寓行業(yè)發(fā)展中的空白。未來，要通過政府監(jiān)管和企業(yè)落實主體責任兩方面共同努力，更好的回應百姓的訴求，提高租住期待。

　　嚴把產品品質，自如深呼吸2.0沖刺領先評級

　　隨著消費者對品質租住需求的不斷提升，機構化長租公寓成為行業(yè)主力軍。作為《長租公寓評價規(guī)范》參與編制企業(yè)，自如“深呼吸 2.0”產品成為此次標準編制的主要研究成果，并被納入評價規(guī)范。業(yè)內人士普遍認為，頭部企業(yè)的高標準領跑將帶動整個租住行業(yè)標準化建設。

　　據(jù)了解，自如聯(lián)合8家專業(yè)科研機構，歷經數(shù)月對2252個實驗監(jiān)測點進行追蹤記錄，形成700多份實驗報告，推出領先行業(yè)的深呼吸2.0標準，將裝修配置中的方方面面做了更為嚴苛的提升。

　　在深呼吸2.0標準中，無醛板材、十環(huán)認證輔料、UL Greenguard金級認證涂料等材料，以及新風除霾系統(tǒng)/空氣凈化器等設備的運用，更好地對室內環(huán)境進行“標本兼治”。該標準作為重要研究成果，有望沖刺《長租公寓評價規(guī)范》中“領先評級”。

　　自如品質管理中心副總經理劉秋實表示，長租行業(yè)與民生緊密相關，自如的產品迭代將始終從用戶角度出發(fā)，嚴把品質與安全。作為《長租公寓評價規(guī)范》的參編企業(yè)，自如聯(lián)合各界專家及權威研究機構，將始終以高標準的要求推動行業(yè)良性健康發(fā)展。

　　與會專家表示，《長租公寓評價規(guī)范》為長租公寓企業(yè)采用更環(huán)保、低排放等室內裝飾裝修材料和家具產品提供了技術參考。標準總結吸納了現(xiàn)有影響長租公寓居住環(huán)境的重要指標和經驗，細化了評價指標體系和分值分配，使其能夠為政府部門、科研院所、企業(yè)等相關機構開展長租公寓產品評價工作提供參考。