11月26日，中國(guó)央行發(fā)布2020年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，2020年第三季度，全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，商品房銷(xiāo)售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步恢復(fù)。9月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲4.5%，漲幅較6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅與6月基本持平。

　　1-9月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降1.8%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)3.7%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步恢復(fù)。1~9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.6%，增速較上半年提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%，增速較上半年提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為74.0%。

　　房地產(chǎn)貸款增速保持回落。9月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額48.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.8%，增速較6月末回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款余額的28.8%。其中，個(gè)人住房貸款余額33.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.6%，增速較6月末回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；住房開(kāi)發(fā)貸款余額9.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.4%，增速較6月末下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　創(chuàng)新和完善結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具體系，精準(zhǔn)設(shè)計(jì)激勵(lì)相容機(jī)制，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)符合新發(fā)展理念相關(guān)領(lǐng)域的支持力度。完善金融支持創(chuàng)新體系，促進(jìn)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模化應(yīng)用，圍繞創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈打造資金鏈，形成金融、科技和產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和三角互動(dòng)。推動(dòng)供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新，聯(lián)合有關(guān)部門(mén)逐步落地具體配套政策，精準(zhǔn)服務(wù)供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)鏈完整穩(wěn)定。

　　健全農(nóng)村金融服務(wù)體系，研究做好金融支持脫貧攻堅(jiān)與鄉(xiāng)村振興政策銜接，加快出臺(tái)商業(yè)銀行服務(wù)鄉(xiāng)村振興考核辦法。推動(dòng)商業(yè)銀行改進(jìn)內(nèi)部資源配置和績(jī)效考核評(píng)價(jià)，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長(zhǎng)效機(jī)制，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、“三農(nóng)”、制造業(yè)的信貸支持，提升金融科技水平，增強(qiáng)金融普惠性。牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

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