新湖中寶股份有限公司發(fā)布公告,披露公司與融創(chuàng)中國(guó)等簽署啟輝實(shí)業(yè)、啟隆實(shí)業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū),總交易價(jià)款達(dá)到49.44億元。
新湖中寶與融創(chuàng)中國(guó)及其全資子公司上海甚鵬企業(yè)管理有限公司簽署《關(guān)于浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作的協(xié)議書(shū)》,甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司35%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益,支付/投入合計(jì)總額為11.44億元的交易價(jià)款,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款350萬(wàn)元。
啟輝實(shí)業(yè)由新湖中寶子公司新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%持有,法定代表人為潘孝娜,經(jīng)營(yíng)范圍包括工程項(xiàng)目管理服務(wù),園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),企業(yè)管理咨詢,物業(yè)管理,工程設(shè)計(jì),建材銷售,計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)。
此外,啟輝實(shí)業(yè)持有平陽(yáng)偉成置業(yè)有限公司100%股權(quán)和平陽(yáng)隆瑞置業(yè)有限公司100%股權(quán)。其中平陽(yáng)偉成擁有溫州西灣項(xiàng)目八宗土地,土地使用權(quán)面積合計(jì)410,714平方米,規(guī)劃計(jì)容總建筑面積合計(jì)不超過(guò)905,408平方米;平陽(yáng)隆瑞擁有溫州西灣項(xiàng)目六宗土地,土地使用權(quán)面積合計(jì)259,301平方米,規(guī)劃計(jì)容總建筑面積合計(jì)不超過(guò)518,602平方米。
截至2020年6月30日,啟輝實(shí)業(yè)模擬總資產(chǎn)43.74億元,總負(fù)債43.69億元,所有者權(quán)益0.04億元。
此外,為共同合作開(kāi)發(fā)亞龍古城國(guó)際花園項(xiàng)目,新湖中寶與融創(chuàng)中國(guó)及其全資子公司上海顥軒企業(yè)管理有限公司簽署《關(guān)于浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作的協(xié)議書(shū)》,顥軒公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司50%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益,支付/投入合計(jì)總額為38億元的交易價(jià)款,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款11.28億元。
資料顯示,啟隆實(shí)業(yè)系新湖中寶全資子公司,注冊(cè)資本10000萬(wàn)元,法定代表人為潘孝娜,經(jīng)營(yíng)范圍包括工程勘察;工程設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目管理服務(wù),園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),企業(yè)管理咨詢,物業(yè)管理,工程設(shè)計(jì),建材銷售,計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)。
而上海新湖城市開(kāi)發(fā)有限公司系新湖中寶子公司,由啟隆實(shí)業(yè)持有20%股權(quán),中信信托持有80%股權(quán)(公司或公司指定主體有回購(gòu)該80%股權(quán)的權(quán)利,公司實(shí)質(zhì)上持有新湖城開(kāi)100%權(quán)益;本協(xié)議簽署后公司將書(shū)面確認(rèn)該回購(gòu)權(quán)利由啟隆實(shí)業(yè)取得)。
而新湖城開(kāi)持有上海亞龍古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)。本次交易涉及的項(xiàng)目為其所持有的亞龍古城國(guó)際花園項(xiàng)目,位于上海市黃浦區(qū)中華路以東、方浜中路以南、松雪街以西、復(fù)興東路以北處508號(hào)街坊地塊(總面積為93950平方米、其中舊改面積為90916平方米)。截至目前,該地塊尚有少量戶數(shù)未完成拆遷。在完成拆遷后,將依法在該地塊范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)“亞龍古城國(guó)際花園”項(xiàng)目。
截至2020年6月30日,啟隆實(shí)業(yè)總資產(chǎn)204.82億元,總負(fù)債204.38億元,所有者權(quán)益0.44億元。
新湖中寶方面表示,此次交易系新湖和融創(chuàng)在地產(chǎn)領(lǐng)域良好合作的延續(xù)。雙方有意向就未來(lái)發(fā)展加大投入力度,發(fā)揮各自的品牌、土儲(chǔ)、資金等優(yōu)勢(shì),就新湖目前持有的溫州西灣項(xiàng)目、亞龍古城國(guó)際花園項(xiàng)目開(kāi)展合作,實(shí)現(xiàn)共贏。本次交易有利于加快公司相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度,提升經(jīng)營(yíng)效率,優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),降低資產(chǎn)負(fù)債水平,實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。
事實(shí)上,在去年7月16日,融創(chuàng)中國(guó)就曾通過(guò)收購(gòu)新湖中寶旗下的浙江甌瓴實(shí)業(yè)有限公司和上,攲毞康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益,從而獲得了浙江溫州、江蘇啟東以及上海虹口近百萬(wàn)平米的土地。
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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