時間回到21年前，領地集團（以下簡稱“領地”）在眉山初創(chuàng)，形成以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、酒店管理三駕馬車協(xié)同發(fā)展的多元化企業(yè)。隨后總部遷至成都，一路加速布局全國市場。除四川本土以外，領地已布局華西、京津冀、粵港澳大灣區(qū)等幾大區(qū)域，開發(fā)足跡遍布全國20多個城市。
下一站，產(chǎn)城融合將是房地產(chǎn)開發(fā)商的必經(jīng)之路，而領地從不打無準備之仗，很早預見變化，提前完善布局。
產(chǎn)城文旅的融合
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為58.5%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅為42.4%。中央政府預計到2030年，常住人口城鎮(zhèn)化率將達到70%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達將到60%左右，約2.1億人口將從農(nóng)村轉移到城鎮(zhèn)，平均每年將有1600萬人口進入城市。新型城鎮(zhèn)化帶動了住房及各種城市功能需求，2017年我國人均GDP突破8000美元，教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、零售、旅游、金融等行業(yè)快速發(fā)展，消費的升級為城市開發(fā)運營商帶來巨大的發(fā)展空間。
城市是人口、產(chǎn)業(yè)、空間構成的綜合體，產(chǎn)業(yè)則是城市的靈魂。這里不得不提到美國洛杉磯，當?shù)匾杂耙暜a(chǎn)業(yè)而聞名，帶動了相關產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，比如旅游業(yè)、科技制造業(yè)、港口經(jīng)濟等。2018年美國洛杉磯的人口總量達到1010.55萬人，居美國各縣之首。其GDP規(guī)模達7871.77億美元，居美國之首。
凡事預則立，不預則廢。峨眉蓮花湖便是領地傾力打造的一個特色小鎮(zhèn)系產(chǎn)品，總占地約426畝，涵蓋環(huán)湖超級酒店集群、低密住宅、主題街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，融合1+3+2+N文旅模式，全方位滿足游客多維立體消費需求，加速峨眉山旅游消費市場的升級。據(jù)悉，領地峨眉蓮花湖正在申報國家4A風景區(qū)。
峨眉·蓮花湖項目
10月8日，峨眉蓮花湖與途戀沃家在“圣燈音樂節(jié)”的現(xiàn)場簽署合作協(xié)議。未來，途戀沃家藝術公寓和沃家國際公寓2個子品牌植入項目同時運營，實現(xiàn)教育、美容、旅游等實體行業(yè)緊密連接。
領地基于構建“人文生態(tài)，健康旅居”的理念，此次率先將健康產(chǎn)業(yè)引入峨眉蓮花湖，得益于峨眉山“天然氧吧”的生態(tài)本底，儒釋道三教的養(yǎng)生方法與現(xiàn)代養(yǎng)生理念在峨眉山得以融合，這為峨眉山引入健康產(chǎn)業(yè)奠定了先決條件。業(yè)界人士認為，在自然基底本就優(yōu)越的峨眉山腳下，峨眉蓮花湖突出了自身的文旅特點，不單是蘇東坡文化的植入，比如一個圣燈光影水秀，就能讓它產(chǎn)生焦點，結合合理的業(yè)態(tài)布局規(guī)劃，表達了健康與休閑娛樂相輔相成的美好生活方式。
據(jù)了解，從2014年起，領地在短短的三年時間里，在西昌、峨眉山、攀枝花、成都等地完成5個文旅產(chǎn)城項目布局。其中，領地蓮花湖和天府國際康城成為文旅產(chǎn)城的標桿之作。
天府國際康城項目效果圖
多維度提升企業(yè)內(nèi)核
城市的發(fā)展已不再是傳統(tǒng)的野蠻擴張、圈地模式，而是要去發(fā)現(xiàn)城市的潛在價值，做好優(yōu)化配置與商業(yè)化經(jīng)營。在實現(xiàn)規(guī)�；季趾�，領地一直踐行“健康生活更美好”的理念，逐漸走出了一條符合自身和行業(yè)的發(fā)展之道。在企業(yè)戰(zhàn)略、品牌價值、企業(yè)產(chǎn)品及社會責任等方面并駕齊驅，不斷提升自己的“內(nèi)核”。
時代風云變幻，匠心磐石不移。2020年是領地品質(zhì)提升客戶服務年，在深耕突破，跨越發(fā)展的戰(zhàn)略指引下，打造健康美好家體系，全面升級產(chǎn)品力、品牌力、服務力。領地從健康生活場景提升產(chǎn)品力，在“健康美好家”的框架下形成了“三享產(chǎn)品體系”�！跋砩睢必S富社區(qū)配套，聚焦社交屬性；“享健康打通健康痛點，綁定健康產(chǎn)業(yè)；“享美好”服務盡善盡美，體會詩意的棲居。
在住宅開發(fā)方面，領地集團積累了深厚的開發(fā)的經(jīng)驗，已經(jīng)形成了蘭字系、天字系、悅字系、觀字系四大產(chǎn)品系。其中，蘭字系聚焦中式人文生活美學，該系產(chǎn)品曾榮獲中國房地產(chǎn)精品項目品牌價值TOP10；觀字系開啟于2020年5月，名字源于蘇軾的“凡物皆有可觀”，走高端改善路線。經(jīng)過1年的深耕突破，跨越發(fā)展，目前已落戶10城。
領地的商業(yè)綜合體作品也做得可圈可點，成都領地·中心立足于城市頂尖人文藝術資源、成都商業(yè)繁榮至今的天府核心區(qū)域，打造以“城市會客、高端商務、圈層社交”三大核心功能于一體的城市商務會客廳，樹立地標級商務建筑；領地·環(huán)球金融中心是以多元業(yè)態(tài)打造獨特全時商務生活體驗MALL，位于成都市核心地段，以魯班獎標準精工打造，罕見的雙子連廊式“黑鉆凱旋門造型，如同矗立云端的天際門廊，重1200噸，整體高度206米，其工程難度可謂是西部之最；領地MOCO，公寓系辦公小戶，臻選成都核心地段、毗鄰地鐵3號線、三大城市公園環(huán)繞。產(chǎn)品以健康為內(nèi)核，擁享城市優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，稀缺的4.2米層高產(chǎn)品，打造符合城市菁英高級審美和投資需求的公寓作品……
領地中心
領地集團在21年的發(fā)展歷程中，一直在做有質(zhì)量的增長，在順周期與逆周期中表現(xiàn)穩(wěn)健。據(jù)領地控股的數(shù)據(jù)披露，于2017年、2018年及2019年，領地控股收入分別為53.38億元、45.13億元及75.68億元。2020年前5月收入為30.27億元，實現(xiàn)了同比“翻倍”增幅。
土儲方面，截至2020年7月31日，應占的總土地儲備為16,152,223平方米，有104個處于不同開發(fā)階段的房地產(chǎn)項目。截至2020年5月31日，領地控股流動資產(chǎn)凈值較2019年底增長60%。經(jīng)營活動所得（所用）現(xiàn)金流量凈額為373,142千元，現(xiàn)金流首次回正。
