在宏觀經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)環(huán)境變革的新形勢(shì)下，數(shù)字化智能科技迅速迸發(fā)潛在能量，為各行各業(yè)的發(fā)展提供新契機(jī)與新動(dòng)能，物業(yè)管理行業(yè)也不例外。其中，超高層建筑運(yùn)維備受裨益。

　　隨著我國(guó)城市高速發(fā)展與信息技術(shù)不斷革新，我國(guó)超高層建筑的數(shù)量和質(zhì)量一度蓬勃發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在中國(guó)超過200米以上的高層建筑有895座（含在建）。截至目前，中國(guó)超高層建筑已經(jīng)占全世界6成以上，并已經(jīng)連續(xù)第23年保持著200米以上建筑最高產(chǎn)的地位。

　　規(guī)模如此之大，其背后的管理模式與效能必然面臨優(yōu)化與變革。比如，在物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)中如何真正發(fā)揮專業(yè)價(jià)值，如何確保高水準(zhǔn)的超高層建筑物業(yè)及資產(chǎn)管理策略？如何通過客戶需求找到超高層建筑改造提升的關(guān)鍵依據(jù)？預(yù)防性維護(hù)、能源管理、科技的應(yīng)用又應(yīng)該如何確保超高層建筑高效及可持續(xù)運(yùn)營(yíng)？系統(tǒng)化、策略化地管理好如此大規(guī)模的超高層建筑，解決好它的運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)、降低資產(chǎn)管理成本、提升服務(wù)效率與樓宇資產(chǎn)價(jià)值，成為行業(yè)關(guān)注的重中之重。與此同時(shí)，建立屬于中國(guó)超高層自身的組織與管理指南標(biāo)準(zhǔn)，也勢(shì)在必行。

　　為此，在中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)于10月15日舉行了"高屋建瓴·云端論道--中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)年度工作會(huì)議暨超高層建筑運(yùn)營(yíng)管理論壇"。該論壇旨在踐行超高層建筑設(shè)施管理的價(jià)值挖掘與資產(chǎn)價(jià)值提升的責(zé)任，同時(shí)召集全國(guó)200座超高層地標(biāo)建筑以及300多位超高層運(yùn)營(yíng)管理人士首次云端相聚，對(duì)標(biāo)解讀與行業(yè)同步發(fā)展的經(jīng)典超高層項(xiàng)目個(gè)案，重申目前國(guó)內(nèi)超高層建筑運(yùn)維管理的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，用數(shù)字化轉(zhuǎn)型視角為國(guó)內(nèi)超高層建筑管理運(yùn)維提供建設(shè)性意見、智慧化方案，以及長(zhǎng)足發(fā)展方向。

　　據(jù)了解，本次論壇的合作媒體有：全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)媒體協(xié)作網(wǎng)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)媒體平臺(tái)、《中國(guó)物業(yè)管理》雜志、中國(guó)建設(shè)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)、騰訊房產(chǎn)、鳳凰網(wǎng)、新華社經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)、房訊網(wǎng)等；本次論壇的聯(lián)合發(fā)起單位有：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、中信大廈、廣州國(guó)際金融中心、上海環(huán)球金融中心、深圳平安國(guó)際金融中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、深圳京基一百、寧波中心、南京紫峰大廈、蘇州中心、蘭州鴻運(yùn)·金茂城市綜合體、武漢民生銀行大廈、綠地普利中心、大連期貨大廈、深圳中儲(chǔ)能大廈、蘇州現(xiàn)代大廈、珠江城大廈、無錫蘇寧廣場(chǎng)、中融碧玉藍(lán)天大廈、南寧龍光國(guó)際、北京忠旺大廈、綠地千璽廣場(chǎng)、廣州白云綠地中心、上海前灘薈中心、天津科技金融大廈、廣東國(guó)際大廈、青島海天中心、浦江雙輝大廈、成都國(guó)際金融中心、陜西邁科中心、武漢世貿(mào)大廈、河南建業(yè)大廈、福田區(qū)聯(lián)合廣場(chǎng)、陜西招商銀行大廈等。

　　論壇上，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王鵬分別作重要講話，為超高層建筑未來的運(yùn)營(yíng)管理提出指導(dǎo)性意見。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)主任--李健輝做年度會(huì)議工作報(bào)告，他總結(jié)了2020年設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)主要工作，同時(shí)對(duì)2021年設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)重點(diǎn)工作做出部署。下一步，設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)將結(jié)合行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)際需求，進(jìn)一步細(xì)化2021年度的工作設(shè)想，加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理和科學(xué)維護(hù)的四化建設(shè)（規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、智慧化），促使各項(xiàng)工作取得新成績(jī)。

　　在主題分享環(huán)節(jié)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)副主任、國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱，就"超高層建筑的韌性運(yùn)維及未來發(fā)展的機(jī)遇與趨勢(shì)"進(jìn)行主題分享；中信和業(yè)投資有限公司董事、副總經(jīng)理、運(yùn)維管理中心總經(jīng)理羅能鈞，基于中信大廈運(yùn)維管理的經(jīng)驗(yàn)和思考，對(duì)高層建筑全生命周期（EPCO）的管理創(chuàng)新探索與實(shí)踐展開主題分享；萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司總工程師佘勇則從不動(dòng)產(chǎn)視角解讀了超高層建筑的價(jià)值運(yùn)營(yíng)；中國(guó)建筑科學(xué)研究院建研院副研究員、博士魏崢詳細(xì)分享了超高層建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)適技術(shù)體系；騰訊云與智慧產(chǎn)業(yè)事業(yè)群智慧建筑行業(yè)總經(jīng)理蔣吉武分享了騰訊微瓴產(chǎn)品和樓宇智慧化應(yīng)用解決方案；綠城服務(wù)集團(tuán)副總裁、首席質(zhì)量官、綠城云享總經(jīng)理翁亞飛則分享了超高層建筑物業(yè)服務(wù)的能力建設(shè)與價(jià)值體現(xiàn)。

　　在會(huì)議的對(duì)話環(huán)節(jié)，億柯科技服務(wù)有限公司總裁孫林、上海上實(shí)物業(yè)有限公司總經(jīng)理朱云飛、上海保利酒店物業(yè)廣州區(qū)域總經(jīng)理王小立、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)樓宇科技公司總經(jīng)理盧雪莉、JLL華北區(qū)域工程副總經(jīng)理王贊煒、深圳市安杰信息科技有限公司董事長(zhǎng)吳方正、深圳市呤云科技有限公司CEO劉德田、上海子征環(huán)保科技有限公司副總經(jīng)理王旭、浙江新再靈科技高級(jí)副總裁靳旭哲、廣聯(lián)達(dá)科技有限公司助理總裁/創(chuàng)新中心總經(jīng)理朱小羽等來自超高層建筑運(yùn)維領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)派的經(jīng)理人們，分別針對(duì)"用最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提升超高層建筑的資產(chǎn)價(jià)值"和"超高層建筑運(yùn)營(yíng)管理中前沿科技探索與應(yīng)用"兩個(gè)話題進(jìn)行了思想火花的碰撞，為現(xiàn)場(chǎng)觀眾帶來一場(chǎng)空前的分享盛宴。

　　記者了解到，本次論壇還舉行了《超高層建筑設(shè)施設(shè)備管理指南》編纂工作啟動(dòng)儀式，《指南的編撰》將為未來如何構(gòu)建超高層建筑管理知識(shí)體系、教育培訓(xùn)體系、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系、全生命周期管理體系提供依據(jù)。國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司總監(jiān)黃冰詳細(xì)介紹了《2020年度超高層建筑運(yùn)行管理指南》編纂工作計(jì)劃。

　　事實(shí)上，新一代超高層建筑代表了尖端技術(shù)的運(yùn)用，展示了房地產(chǎn)業(yè)建筑工程的偉大成就，而隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境、科技迭代等的變化，超高層建筑的運(yùn)維管理思路和方法也需要不斷實(shí)踐，不斷創(chuàng)新。為進(jìn)一步了解超高層標(biāo)桿性建筑的運(yùn)營(yíng)體系，10月16日，主辦方還將組織參觀考察國(guó)貿(mào)中心。

　　來源：房訊網(wǎng)