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節(jié)后徐州紹興2城加碼樓市調控 多地樓市現(xiàn)收緊趨勢
http://sendpasscode.com房訊網2020-10-12 10:00:09
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[提要]國慶節(jié)后的第一天,又有徐州和紹興兩個城市加碼樓市調控,從7月開始升級的樓市調控潮10月仍在繼續(xù),本輪已有超過27個城市發(fā)布了30余次調控政策,多地樓市收緊趨勢顯現(xiàn)。

  國慶節(jié)后的第一天,又有徐州和紹興兩個城市加碼樓市調控,從7月開始升級的樓市調控潮10月仍在繼續(xù),本輪已有超過27個城市發(fā)布了30余次調控政策,多地樓市收緊趨勢顯現(xiàn)。

  10月9日晚,徐州市住建局官網發(fā)布《關于進一步促進市區(qū)房地產市場健康發(fā)展的通知》,通知從宅地供應、備案價格管理、裝修行為與價格監(jiān)管、房地產金融政策、限售等多方面給出指導政策,其中“備案價格一年內不得調整”一條被認為是調控收緊的明確信號。

  紹興市10月9日起實施《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)運行的通知》,紹興市區(qū)(含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)和鏡湖新區(qū))新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度,須經區(qū)聯(lián)席會議審議通過后提交市聯(lián)席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區(qū)域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素,加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。

  在國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中,2020年8月,徐州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲11.6%;二手房環(huán)比上漲0.8%,同比上漲7.3%。

  中原地產首席分析師張大偉分析指出,2020年前三季度,徐州土地交易收入總金額達372.8億元,同比上漲73%,位居全國第29名,新房價格連漲55個月、“金九銀十”多家樓盤扎堆入市、買房人連夜搶房頻頻上演。紹興也屬于房價上漲比較明顯的區(qū)域,所以持續(xù)上漲的房價,使得調控收緊的必要性提高。

  “紹興與徐州是下半年來全國第26-27個收緊調控政策的城市,本輪已經超過27城市,發(fā)布了30多次房地產收緊調控政策!睆埓髠ハ蚪洕請-中國經濟網表示,這兩個城市的調控政策內容與大部分城市接近,主要是針對備案價格調整有所收緊,預計對于市場有一定影響,但影響幅度有限。

  下半年以來,多地樓市收緊趨勢顯現(xiàn),目前已有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、?诘27個城市紛紛出臺調控政策,為樓市降溫!邦A計后續(xù)最起碼有超過30個城市會發(fā)布房地產收緊力度不同的政策。”張大偉說。

  中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,全國房地產調控在2020年8月單月累計次數為32次,合計年內數據1-8月全國房地產調控政策次數高達368次,與2019年1-8月份的367次基本持平。

來源:經濟日報

編 輯:chenhong

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