01 行業(yè)與政策

　　潘功勝：人民銀行將支持收購(gòu)房企存量土地

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝9月24日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，人民銀行將支持收購(gòu)房企存量土地。在將部分地方政府專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備基礎(chǔ)上，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地，盤(pán)活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時(shí)，人民銀行可提供政策支持。

　　重磅！二套房貸款首付比例由25%下調(diào)至15%

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝9月24日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳首筆家裝補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)政府審核

　　日前，深圳首筆家裝補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)政府審核，補(bǔ)貼金額3萬(wàn)元，該申請(qǐng)人是土巴兔平臺(tái)用戶。此前，為促進(jìn)家裝消費(fèi)市場(chǎng)活力，深圳市住房建設(shè)局發(fā)布《深圳市住宅裝修改造物品和材料購(gòu)置補(bǔ)貼活動(dòng)實(shí)施指引》，按照規(guī)定，全屋裝修補(bǔ)貼單個(gè)產(chǎn)權(quán)人最高不超過(guò)3萬(wàn)元，住宅局部裝修改造補(bǔ)貼單個(gè)產(chǎn)權(quán)人累計(jì)補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元。土巴兔首批入圍政府家裝補(bǔ)貼名單。

　　廣州海珠琶洲南3宗地塊延期至10月17日出讓

　　9月23日，廣州公共資源交易中心發(fā)布海珠區(qū)琶洲三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充公告。海珠區(qū)琶洲南區(qū)AH090402號(hào)、03號(hào)、04號(hào)地塊網(wǎng)上掛牌時(shí)間延期至10月17日11時(shí)，三宗宅地原定于9月24日出讓。

　　03 投資與交易

　　新鴻基地產(chǎn)香港啟德項(xiàng)目售價(jià)創(chuàng)七年新低

　　9月24日，據(jù)信報(bào)報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)在香港啟德區(qū)的新住宅項(xiàng)目售價(jià)創(chuàng)下七年來(lái)最低。該項(xiàng)目折扣后的平均售價(jià)為每平方英尺19,668港元（約2525.7美元），成為附近項(xiàng)目七年來(lái)的最低價(jià)格。

　　合肥城建籌劃發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)興泰集團(tuán)持有的交易集團(tuán)100%股權(quán) 股票明起復(fù)牌

　　合肥城建發(fā)布公告，公司正積極籌劃通過(guò)發(fā)行股份的方式，購(gòu)買(mǎi)其控股股東興泰集團(tuán)所持有的交易集團(tuán)100%股權(quán)。此交易預(yù)計(jì)未達(dá)到重大資產(chǎn)重組標(biāo)準(zhǔn)，亦不構(gòu)成重組上市。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)所持2億股權(quán)被凍結(jié)

　　9月24日，無(wú)錫融創(chuàng)景運(yùn)置業(yè)有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，涉及融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。本次股權(quán)凍結(jié)數(shù)額為2億人民幣，執(zhí)行法院為上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院，凍結(jié)期限從2024年9月20日至2027年9月19日。此次股權(quán)凍結(jié)事件對(duì)融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)信譽(yù)可能產(chǎn)生影響。據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司目前存在多條被執(zhí)行人、限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。

　　萬(wàn)達(dá)商管已全資持股天津萬(wàn)達(dá)置業(yè)公司

　　天眼查App顯示，近日，天津自貿(mào)區(qū)萬(wàn)達(dá)置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原股東天津泰達(dá)城市發(fā)展集團(tuán)旗下天津天盛投資管理有限公司退出。該公司成立于2012年11月，法定代表人為吳華，注冊(cè)資本2億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理、非居住房地產(chǎn)租賃、企業(yè)信用管理咨詢服務(wù)等，現(xiàn)由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司全資持股。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　房地產(chǎn)概念股早盤(pán)活躍 中交地產(chǎn)漲停

　　9月24日早盤(pán)，房地產(chǎn)概念股表現(xiàn)活躍，中交地產(chǎn)股價(jià)漲停，特發(fā)服務(wù)、我愛(ài)我家、金地集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)和招商蛇口等公司股價(jià)也出現(xiàn)跟漲現(xiàn)象。此次市場(chǎng)波動(dòng)顯示了投資者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心有所增強(qiáng)，相關(guān)企業(yè)股票普遍上漲。

　　港股房地產(chǎn)板塊迎來(lái)強(qiáng)勁上漲 融創(chuàng)中國(guó)領(lǐng)漲10.68%

　　9月24日，港股房地產(chǎn)板塊迎來(lái)強(qiáng)勁上漲，其中融創(chuàng)中國(guó)以10.68%的漲幅領(lǐng)漲，世茂集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和綠城集團(tuán)分別以9.43%、6.17%和6.11%的漲幅緊隨其后。這一現(xiàn)象表明，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的前景持樂(lè)觀態(tài)度。

　　今日早盤(pán)中國(guó)奧園漲幅超過(guò)30%

　　9月24日，中國(guó)奧園股價(jià)在昨日暴漲127%后，今日早盤(pán)再度大幅上漲，漲幅超過(guò)30%。截至發(fā)稿時(shí)，股價(jià)上漲18.52%，報(bào)0.32港元，成交額為2696.86萬(wàn)港元。據(jù)悉，中東機(jī)構(gòu)MultiGold已入主中國(guó)奧園，同時(shí)公司創(chuàng)辦人宣布退任主席。

　　金隅集團(tuán)完成發(fā)行2024年度第三期中期票據(jù) 規(guī)模20億元

　　9月24日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司成功發(fā)行2024年度第三期中期票據(jù)，此次發(fā)行的票據(jù)期限為5年，起息日定于2024年9月23日，兌付日則為2029年9月23日。金隅集團(tuán)此次計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為20億元，發(fā)行利率為2.29%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元面值。