01 行業(yè)與政策
7月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)
7月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR報(bào)3.35%，上月為3.45%；5年期以上LPR報(bào)3.85%，上月為3.95%。同時(shí)，為加強(qiáng)預(yù)期管理，促進(jìn)LPR發(fā)布時(shí)間與金融市場(chǎng)運(yùn)行時(shí)間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發(fā)布時(shí)間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:15調(diào)整為9：00。
財(cái)政部：上半年房產(chǎn)稅收入2337億元，同比增長(zhǎng)20.1%
7月22日，財(cái)政部公布2024年上半年財(cái)政收支情況。上半年，全國(guó)一般公共預(yù)算收入115913億元，同比下降2.8%，扣除去年同期中小微企業(yè)緩稅入庫(kù)抬高基數(shù)、去年年中出臺(tái)的減稅政策翹尾減收等特殊因素影響后，可比增長(zhǎng)1.5%左右。全國(guó)一般公共預(yù)算支出136571億元，同比增長(zhǎng)2%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算本級(jí)支出18267億元，同比增長(zhǎng)9.6%；地方一般公共預(yù)算支出118304億元，同比增長(zhǎng)0.9%。
土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅2779億元，同比下降10.9%；房產(chǎn)稅2337億元，同比增長(zhǎng)20.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1298億元，同比增長(zhǎng)11%；土地增值稅3074億元，同比下降4.3%；耕地占用稅840億元，同比增長(zhǎng)22.6%。
02 城市與市場(chǎng)
安徽：2024年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降16.9%
7月22日，安徽省統(tǒng)計(jì)局披露2024年上半年全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，上半年，全省固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4%，扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)12.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)27.6%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)17.9%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降4.8%。分領(lǐng)域看，制造業(yè)投資增長(zhǎng)16.4%，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)8.2%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降16.9%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)24.5%。民間投資增長(zhǎng)0.6%，扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，民間投資增長(zhǎng)17.8%。
LPR下調(diào)10BP！廣州首套房貸利率最低3%，普通購(gòu)房者可享3.1%
7月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。均下降0.1%。隨LPR的調(diào)整，各地銀行房貸也將跟進(jìn)調(diào)整。廣州首套房貸利率為L(zhǎng)PR-75BP，也就是自今日起，普通購(gòu)房者可以享受到3.1%的房貸利率。
03 投資與交易
福星股份：擬收購(gòu)惠之美集團(tuán)100%股權(quán)
7月22日，福星股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司于7月22日與湖北琛瑞企業(yè)管理有限公司簽訂了《股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議》，公司擬以自有資金收購(gòu)湖北琛瑞持有的惠之美生活服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)�；葜兰瘓F(tuán)主要包含三大業(yè)務(wù)板塊，即基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和其他增值服務(wù)。本次收購(gòu)將進(jìn)一步加強(qiáng)公司房地產(chǎn)主業(yè)與物業(yè)服務(wù)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。
金科服務(wù)斥資3859.56萬(wàn)回購(gòu)600萬(wàn)股
7月22日，金科服務(wù)斥資3859.56萬(wàn)港元回購(gòu)600萬(wàn)股。根據(jù)公告，此次回購(gòu)涉及的股份占公司已發(fā)行股本的0.96%。
04 公司與項(xiàng)目
金地商置跌近4% 預(yù)計(jì)上半年虧損高達(dá)23億元
7月22日，香港股市中金地商置的股價(jià)出現(xiàn)下跌。截至發(fā)稿時(shí)，金地商置的股價(jià)下跌了3.88%，報(bào)價(jià)為每股0.223港元，當(dāng)日的成交額達(dá)到202.26萬(wàn)港元。金地商置預(yù)計(jì)其上半年的業(yè)績(jī)將出現(xiàn)虧損，虧損金額可能高達(dá)23億元。
恒大地產(chǎn)等被強(qiáng)制執(zhí)行19.7億元
天眼查法律訴訟信息顯示，7月18日至19日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增13條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)19.7億余元，涉及服務(wù)合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)南寧有限公司、玉林市新湖投資開(kāi)發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院、廣東省惠州市中級(jí)人民法院等。
萬(wàn)達(dá)商管所持1億股權(quán)被凍結(jié)
7月22日，天眼查法律訴訟信息顯示，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息。股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為濟(jì)寧太白路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1億人民幣。凍結(jié)期限自2024年7月19日至2027年7月18日，執(zhí)行法院為橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院。
05 房企與業(yè)績(jī)
雅居樂(lè)：上半年在32個(gè)城市累計(jì)交付超1.88萬(wàn)戶
7月15日，雅居樂(lè)集團(tuán)發(fā)布，2024年上半年在32個(gè)城市的50個(gè)項(xiàng)目累計(jì)交付超1.88萬(wàn)戶，其中15%提前交付。雅居樂(lè)表示，保交付方面，各批次在通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收的同時(shí)，雅居樂(lè)集團(tuán)同步組織一戶一驗(yàn)、多部門(mén)聯(lián)合檢查、逐戶精保潔關(guān)門(mén)等舉措，嚴(yán)控工程質(zhì)量。保供貨、�？浞矫妫瑢�(shí)時(shí)監(jiān)控，提前識(shí)別并化解各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，確保各節(jié)點(diǎn)順利開(kāi)展。
中國(guó)中冶上半年新簽合同總額6777.9億元
7月15日，中國(guó)冶金科工股份有限公司發(fā)布海外監(jiān)管公告，披露2024年上半年新簽合同情況簡(jiǎn)報(bào)。中國(guó)中冶在2024年1-6月期間新簽合同總額達(dá)到6777.9億元，較去年同期下降6.2%。海外合同額為435.4億元，同比增長(zhǎng)顯著，達(dá)到92.5%。
億達(dá)中國(guó)上半年累計(jì)合約銷(xiāo)售額達(dá)4.32億元 均價(jià)12581元/平方米
7月15日，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布2024年6月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。2024年上半年累計(jì)合約銷(xiāo)售金額4.32億元，銷(xiāo)售面積34365平方米，均價(jià)12581元/平方米；6月單月合約銷(xiāo)售0.70億元，銷(xiāo)售面積9467平方米，均價(jià)7373元/平方米。
旭輝建管上半年累計(jì)簽約項(xiàng)目超150個(gè) 簽約面積近2800萬(wàn)平方米
7月18日，據(jù)旭輝建管披露，截止2024年上半年，累計(jì)簽約項(xiàng)目超150個(gè)，累計(jì)簽約面積近2800萬(wàn)平方米，并發(fā)展外部合伙人200余人。其中，4-6月新簽約面積近400萬(wàn)平方米。
