01 行業(yè)與政策

　　證監(jiān)會(huì):從助推宏觀經(jīng)濟(jì)回升向好穩(wěn)定社會(huì)心理預(yù)期等角度來(lái)謀劃資本市場(chǎng)改革發(fā)展穩(wěn)定工作

　　6月18日電，中國(guó)證監(jiān)會(huì)市場(chǎng)監(jiān)管一司黨支部發(fā)表《以強(qiáng)監(jiān)管、防風(fēng)險(xiǎn)推動(dòng)資本市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展》稱(chēng)，將維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行擺在突出位置。將“安全”擺在首位，凸顯了資本市場(chǎng)安全穩(wěn)定對(duì)全局工作的重要意義。與中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、債券違約等“點(diǎn)狀”風(fēng)險(xiǎn)相比，資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)是“面上”的風(fēng)險(xiǎn)，復(fù)雜性高防控難度大，對(duì)社會(huì)心理預(yù)期的影響也更大。這就需要我們堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)金融一盤(pán)棋思想，統(tǒng)籌考量，綜合施策，在全面加強(qiáng)和完善資本市場(chǎng)監(jiān)管、夯實(shí)市場(chǎng)基礎(chǔ)制度、增強(qiáng)資本市場(chǎng)內(nèi)在穩(wěn)定性的同時(shí)，“既見(jiàn)樹(shù)木，又見(jiàn)森林”，從助推宏觀經(jīng)濟(jì)回升向好、穩(wěn)定社會(huì)心理預(yù)期等角度來(lái)謀劃資本市場(chǎng)改革發(fā)展穩(wěn)定工作。

　　倪虹：在有序推進(jìn)城市更新等方面加大對(duì)湖南的政策和資金支持力度

　　6月18日消息，湖南省政府與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于6月17日下午在長(zhǎng)沙舉行工作會(huì)談，就深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記考察湖南重要講話和指示精神，深化部省合作進(jìn)行深入交流。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹，湖南省委副書(shū)記、省長(zhǎng)毛偉明出席，湖南省副省長(zhǎng)蔣滌非，省政府秘書(shū)長(zhǎng)瞿海參加。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹指出，湖南在房地產(chǎn)調(diào)控、城市建設(shè)、城市管理、建筑業(yè)發(fā)展等方面探索和積累了許多成功經(jīng)驗(yàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，在確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、有序推進(jìn)城市更新、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面加大對(duì)湖南的政策和資金支持力度，助力湖南加快高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京：前5月住宅銷(xiāo)售面積262.7萬(wàn)平方米，同比下降16.3%

　　6月18日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2024年1~5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。1~5月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積590.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積376.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)50.4%；辦公樓12.5萬(wàn)平方米，下降61.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房14萬(wàn)平方米，下降48%。全市新建商品房銷(xiāo)售面積373.8萬(wàn)平方米，同比下降13.5%。其中，住宅銷(xiāo)售面積262.7萬(wàn)平方米，下降16.3%；辦公樓26.8萬(wàn)平方米，下降11.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房19.7萬(wàn)平方米，下降27.5%。

　　深圳單周二手房網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)9.3% 業(yè)主掛牌價(jià)仍在下行

　　6月18日電，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，2024年第24周(6月10日至6月16日)深圳全市二手房成交量(含自助)錄得1309套環(huán)比增長(zhǎng)9.3%。二手房在售量增加的同時(shí)業(yè)主掛牌價(jià)仍在下行。樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示目前深圳全市二手房掛牌均價(jià)為6.78萬(wàn)元/平方米，比1月下跌了6%，與5月實(shí)際成交價(jià)6.27萬(wàn)元/平方米也更加接近。

　　03 投資與交易

　　龍湖集團(tuán)：今年計(jì)劃新開(kāi)14座商場(chǎng) 將正式來(lái)到百M(fèi)ALL時(shí)代

　　6月18日，龍湖集團(tuán)召開(kāi)股東周年大會(huì)。據(jù)轉(zhuǎn)述，陳序平在會(huì)上指出，今年龍湖計(jì)劃新開(kāi)14座商場(chǎng)，屆時(shí)龍湖商業(yè)運(yùn)營(yíng)的商場(chǎng)將超過(guò)100座，也正式來(lái)到百M(fèi)ALL的時(shí)代。預(yù)計(jì)C2商業(yè)運(yùn)營(yíng)航道，未來(lái)將保持兩位數(shù)以上的收入及利潤(rùn)增長(zhǎng)。

　　首開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓三家項(xiàng)目公司股權(quán) 底價(jià)合計(jì)4.17億元

　　6月18日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，廣州首開(kāi)至泰置業(yè)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓三家項(xiàng)目公司股權(quán)，包括珠海市潤(rùn)梁房地產(chǎn)有限公司、珠海市卓軒房地產(chǎn)有限公司各50%股權(quán)，以及珠海市潤(rùn)乾房地產(chǎn)有限公司49%股權(quán)。底價(jià)合計(jì)約4.17億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　恒大地產(chǎn)所持13.5億股權(quán)被凍結(jié)

　　6月18日電，天眼查法律訴訟信息顯示近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增3條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)分別為太原俊景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、呂梁市俊匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、合肥粵恒置業(yè)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)13.56億余元，均涉及同一案件，凍結(jié)期限為3年，執(zhí)行法院為成渝金融法院。上述三家公司分別成立于2010年4月、2011年5月、2015年8月，控股股東均為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

　　龍湖集團(tuán)：今年以來(lái)已獲取七幅土地 將繼續(xù)聚焦核心的高能級(jí)城市

　　6月18日，龍湖集團(tuán)召開(kāi)股東周年大會(huì)。有參會(huì)投資者向觀點(diǎn)新媒體透露，截止到2023年底，龍湖總的土地儲(chǔ)備有4539萬(wàn)方，對(duì)應(yīng)貨值約5300億，而且80%都布局在一二線高能級(jí)城市。2024年年初以來(lái)，龍湖已經(jīng)在北京、上海、杭州、成都、蘇州、西安、佛山七個(gè)城市獲得了七幅土地。總建面51萬(wàn)方，權(quán)益建面37萬(wàn)方，權(quán)益地價(jià)60億元，樓面單價(jià)是16497元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　金地集團(tuán)：前5月實(shí)現(xiàn)簽約金額294.8億 同比下降59.25%

　　6月7日，金地（集團(tuán)）股份有限公司公開(kāi)披露公司2024年5月份銷(xiāo)售情況。5月份，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積49.5萬(wàn)平方米，同比下降37.32%；實(shí)現(xiàn)簽約金額65.1億元，同比下降50.78%。今年1-5月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積195.7萬(wàn)平方米，同比下降50.86%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額294.8億元，同比下降59.25%。

　　首開(kāi)股份1-5月份共實(shí)現(xiàn)簽約金額111億 同比降低61.80%

　　6月7日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布了2024年5月份銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)。年5月份，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積10.08萬(wàn)平方米，簽約金額23.41億元。其中：

　  1）公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積6.46萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫(kù)等）,簽約金額15.79億元。

　　2）公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積3.62萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫(kù)等）,簽約金額7.62億元。

　　2024年1-5月份，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積53.83萬(wàn)平方米，同比降低52.07%；簽約金額111.00億元，同比降低61.80%。

　　招商蛇口1-5月簽約銷(xiāo)售金額778.47億元

　　6月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年5月的銷(xiāo)售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況簡(jiǎn)報(bào)。2024年5月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積79.28萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額190.16億元；2024年1-5月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積336.91萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額778.47億元。

　　龍湖集團(tuán)2024年前五月合同銷(xiāo)售410.8億 實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入107.5億

　　6月7日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，截至2024年5月末，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額人民幣410.8億元，合同銷(xiāo)售面積292.1萬(wàn)平方米。5月單月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額人民幣86.9億元，合同銷(xiāo)售面積68.7萬(wàn)平方米。同時(shí)，截止2024年5月末，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約107.5億元（含稅金額約114.5億元）。