01 行業(yè)與政策
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)
6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。具體數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降2.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.9%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.6%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%
6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資40632億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。
前5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積688896萬(wàn)平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面積481557萬(wàn)平方米，下降12.2%。房屋新開工面積30090萬(wàn)平方米，下降24.2%。其中，住宅新開工面積21760萬(wàn)平方米，下降25.0%。房屋竣工面積22245萬(wàn)平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面積16199萬(wàn)平方米，下降19.8%。
02 城市與市場(chǎng)
北京海淀：計(jì)劃打造全球首個(gè)AI街區(qū) 覆蓋53平方公里
6月14日，2024北京智源大會(huì)在海淀區(qū)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)展示中心開幕。中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)副主任、海淀區(qū)副區(qū)長(zhǎng)唐超表示，北京海淀計(jì)劃建設(shè)全球首個(gè)人工智能街區(qū)。該計(jì)劃以五道口和大鐘寺為先導(dǎo)區(qū)，覆蓋53平方公里，目標(biāo)是構(gòu)建一個(gè)融合多種人工智能技術(shù)的城市智能體。
6月以來(lái)上海二手房日均成交套數(shù)約800套
6月17日電，“6月15日上海網(wǎng)簽再次刷新紀(jì)錄(1184套)，創(chuàng)近了年歷史成交量新高。在剛剛過去的周末，上海房地產(chǎn)圈被這一則消息刷了屏。對(duì)于這一引人注目的數(shù)據(jù)，有對(duì)上海二手房市場(chǎng)熟悉的資深業(yè)內(nèi)人士向記者分析稱，官方披露的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)往往具有滯后性，周末再疊加之前端午節(jié)的影響，個(gè)別數(shù)據(jù)沖高的代表性并不算強(qiáng)。不過，整體來(lái)看，5月27日滬九條”新政之后，確實(shí)有不少需求得到釋放上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)改善。國(guó)盛證券研報(bào)顯示上海5月新政前二手房成交套數(shù)日均547.9套:5月27日新政后至6月14日，日均成交818.3套;6月至16日，日均成交維持在800.5套，較新政前增長(zhǎng)超4成。最近一周基本上維持了新政后首周成交熱度，6月14日單日突破1000套近期整體量能維持近半年高位。
03 投資與交易
仲量聯(lián)行：香港九龍甲級(jí)寫字樓總租賃面積已超港島區(qū)
6月17日，香港九龍區(qū)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)活躍，據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，目前九龍區(qū)1萬(wàn)平方米以上的甲級(jí)寫字樓租務(wù)案例約30宗，總租賃面積達(dá)70萬(wàn)平方米，已超港島區(qū)的40萬(wàn)平方米。九龍商業(yè)部主管鄧思勤指出，九龍新項(xiàng)目樓面大、質(zhì)素高，預(yù)計(jì)大手租務(wù)量將是港島區(qū)的兩倍。
京能置業(yè)向子公司提供5000萬(wàn)元財(cái)務(wù)資助 年利率3.6%
6月17日，京能置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，京能置業(yè)通過有息借款的方式，向京能云泰提供了總額為人民幣5000萬(wàn)元的財(cái)務(wù)資助，年利率設(shè)定為3.6%，借款期限為三年。該財(cái)務(wù)資助事項(xiàng)已經(jīng)公司第九屆董事會(huì)第二十九次臨時(shí)會(huì)議審議通過，且無(wú)需提交股東大會(huì)審議。目前，首筆借款700萬(wàn)元已經(jīng)發(fā)放。
04 公司與項(xiàng)目
奧園集團(tuán)：公司所有存續(xù)公司債券將自6月18日開市起停牌
6月17日，奧園集團(tuán)有限公司公告稱，為做好債券后續(xù)償付安排，公司所有存續(xù)公司債券將自6月18日開市起停牌，復(fù)牌時(shí)間另行公告。
融創(chuàng)等6月13日至14日被執(zhí)行20億融創(chuàng)累計(jì)被執(zhí)行超283億
6月17日電，天眼查法律訴訟信息顯示6月13日至14日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增8條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)20.07億余元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛、買賣合同糾紛等案件，其中一起恢復(fù)執(zhí)行案件標(biāo)的達(dá)19.93億余元被執(zhí)行人還包括環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)有限公司、東方影都融創(chuàng)投資有限公司等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存680余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超283億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績(jī)
旭輝5月合同銷售33.4億 累計(jì)銷售174.6億
6月7日，旭輝控股集團(tuán)披露2024年5月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年5月旭輝控股的合同銷售金額約為33.4億元，合同銷售面積約為28.27萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約為12400元/平方米，股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約為16.1億元。
2024年1月至5月，旭輝控股的累計(jì)合同銷售金額約為174.6億元，累計(jì)合同銷售面積約為143.25萬(wàn)平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為12700元/平方米，股東權(quán)益應(yīng)占累計(jì)合同銷售金額約為87.0億元。
中國(guó)金茂前五月累計(jì)簽約額312.4億元 另錄得已認(rèn)購(gòu)金額31.4億
6月7日，中國(guó)金茂公布，2024年5月份，公司及其附屬公取得簽約銷售金額人民幣72.20億元，簽約銷售建筑面積約36.01萬(wàn)平方米。截至5月31日止5個(gè)月，公司及其附屬公司累計(jì)簽約銷售金額為312.4億元，此外，于2024年5月31日，該集團(tuán)已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣31.40億元。
合生創(chuàng)展前5月銷售約67.8億元
6月7日，合生創(chuàng)展集團(tuán)發(fā)布公告，截至2024年5月31日止5個(gè)月，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總合約銷售金額為約人民幣70.69億元；其中物業(yè)合約銷售約人民幣67.78億元；裝修合約銷售約人民幣2.91億元。2024年5月單月而言，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司總合約銷售金額為約人民幣16.65億元。
華潤(rùn)置地前5月合同銷售金額927億 按年減少35.3%
6月12日，華潤(rùn)置地有限公司公布了截至2024年5月31日的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2024年5月31日止一個(gè)月，華潤(rùn)置地及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣207.0億元，總合同銷售建筑面積約88.4萬(wàn)平方米，分別按年減少33.9%及15.0%。2024年前5月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣927億元，總合同銷售建筑面積約398.1萬(wàn)平方米，分別按年減少35.3%及29.8%。
